karanus Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 (edited) Γι΄αυτό στην αρχή αν πρόσεξες μίλησα για το σχήμα(#70). Γιατι στην πρώτη δημοσίευση οπτικά σε τρόμαζε ακόμα πιό πολύ, που είχε το ύψος κανονικού ορόφου και σε έκανε αμέσως να σκεφτείς ΥΔ. Στο συνημμένο σκαρίφημα δεν θα έπαιρνες σοφίτα με μειωτικό συντελεστή , επειδή έχει μεγάλο ύψος; (Συγνώμη για την προχειρότητα του σκαριφήματος) Edited Δεκέμβριος 13 , 2017 by karanus Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 (edited) στο δικο σου σχεδιο η "ακρη" της σοφιτας παταει στην πλακα του οροφου και ξεκιναει απο εκει... εάν ειχε εκει εναν τοιχο...δυο μετρα υψος και μετα εκανε την κλιση πόσο σοφιτα θα ηταν? Edited Δεκέμβριος 13 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 υποτιθεται οτι θα κρινουμε την εννοια μιας "σοφιτας" εάν φερει τις ιδιοτητες του ΓΟΚ-ΝΟΚ Ανεξαρτητα απο αυτο, η κατασκευη στο σχεδιο δειχνει εναν σχεδον πληρη "οροφο" Το οτι επικοινωνει με τον απο κατω, ή "επικοινωνια" δεν του προσδιδει την ιδιοτητα της σοφιτας... Πράγματι όπως εννοεί ο Δημήτρης, για να θεωρηθεί ως "αυθαίρετη σοφίτα" και να ...απολαύσει τον μειωτικό συντελεστή 0,3 θα έπρεπε κατά τον ορισμό του ΝΟΚ (που περιοριστικά σε αυτή την περίπτωση θεωρούμε και όχι του ΓΟΚ) να έχει δημιουργηθεί ο αυθαίρετος χώρος ΜΕΣΑ στην νόμιμη στέγη. Αντιθέτως εδώ πρόκειται απλώς περί νέου ορόφου με στέγη.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 (edited) dimitris GM"ακρη" της σοφιτας παταει στην πλακα του οροφου και ξεκιναει απο εκει... Αυτό που το γράφει; Αλλά να σου κάνω το χατήρι και να βάλω και τοίχους. Τώρα δηλ. δεν είναι σοφίτα , ενώ στο προηγούμενο (πρώτο) σχήμα είναι; Edited Δεκέμβριος 13 , 2017 by karanus 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 θεωρω οτι το ενα μετρο υψος στα "αριστερα" ειναι περισσοτερο απο το "υψος δοκαριου" που επιτρεπεται... εν τελει ό,τι δεν περναει στην αδεια για σοφιτα δεν μπορει να υπαχθει σε μειωτικο ως "σοφιτα" Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Anton_civengΣεβαστή η γνώμη σου. Θα σου θυμίσω όμως ότι σε πολλές αναφορές σου έχεις γράψει ότι δεν σκεπτόμαστε με όρους ΓΟΚ-ΝΟΚ στα αυθαίρετα. θα έπρεπε κατά τον ορισμό του ΝΟΚ (που περιοριστικά σε αυτή την περίπτωση θεωρούμε και όχι του ΓΟΚ) να έχει δημιουργηθεί ο αυθαίρετος χώρος ΜΕΣΑ στην νόμιμη στέγη. Εγώ πάντως γραμμένα κάπου αυτά που λες δεν τα εχω δει στον 4495. Προσθέτεις πολλές λέξεις για να σου βγεί η ερμηνεία. π.χ. νόμιμη?? Δηλ. Εαν κάποιος δεν έχει σκεπή και κάνει σκεπή αυθαίρετη και μέσα στην αυθαίρετη σκεπή δημιουργήσει και σοφίτα, τι θα γίνει; Δεν θα πάει σαν σοφίτα (0,3) επειδή η σκεπή δεν είναι νόμιμη; Πιστεύω ότι ο νομοθέτης ενδιαφέρεται εαν υπάρχει εσωτερική επικοινωνία οπότε δίνει το 0,3 (τιμωρεί γλυκά) , ενώ εαν δεν υπάρχει τιμωρεί αυστηρότερα με ΥΔ. Δεν μιλάει ούτε για πλαινά τοχεία , ούτε για ύψη μικρά η μεγάλα, ούτε για νόμιμες σκεπές. Αυτά πρέπει να τα έχουμε κατά νού , όταν θα πάμε για έκδοση άδειας. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 dimitris GMΔημήτρη μη νομίζεις και εγώ την άποψη μου γράφω. Αυτό που γράφεις όμως ό,τι δεν περναει στην αδεια για σοφιτα δεν μπορει να υπαχθει σε μειωτικο ως "σοφιτα" Που είναι γραμμένο? ......θεωρω οτι το ενα μετρο υψος στα "αριστερα".... Κάνε το 1,00μ 0,60μ , που είναι το πρόβλημα ; Δεν αλλάζει κάτι 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 κοιτα, ειχαμε ενα ερωτημα με μια "σοφιτα¨" ή "οχι" με πλαινους καθετους τοιχους γυρω στα 2 μετρα με επιπλεον στεγη στα 3 περιπου μ. δεν θυμαμαι, που καλυπτε ολη την πλακα Το ερωτημα ηταν εαν μπορουσε να παρει μειωτικο η κατασκευη αυτη, που επικοινωνει με το απο κατω διαμερισμα... σαν σοφιτα... [εχουμε και το τευχος οδηγιων...για να αντλησει ο καθενας τα συμπερασματα του] Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 dimitris GMΔημήτρη Το ερώτημα ήταν αν μπορεί να δηλωθει στον νόμο των αυθαιρέτων σαν σοφίτα με μειωτικό συντελεστή 0,3. Δεν ρωτούσε γενικά αν είναι σοφίτα η όχι ,με βάση την Πολεοδομικά νομοθεσία. Οι τοίχοι είναι 1,5μ και η σκεπή άλλο τόσο , αν δεν με ξεγελάν τα μάτια μου. Το τεύχος οδηγιών... ναι , είναι καλό για όποιον θα βγάλει άδεια να φροντίσει να είναι νόμιμος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Πάντως, στο ν. 4178 και συγκεκριμένα στην εγκύκλιο 4 είχε ξεκαθαρίσει ότι μειωτικο λαμβάνει η σοφίτα σύμφωνα με τον ορισμό του άρθρου 2 ΝΟΚ (δηλαδή εντός ύψους της επικλινούς στέγης και να μην ειναι αυτοτελής χώρος). Αυτό το μπέρδεμα με τα πλάγια τοιχία το έχουμε και στην έκδοση άδειας. Προκαλείται και σύγχυση λόγω και των σχημάτων των τεχνικών οδηγιών του ΝΟΚ που δεν δείχνουν υπερυψομένα τα πλαϊνά σε δίρριχτη στέγη.Δείχνουν το δοκάρι μόνο, οπότε εύλογα όλοι μας αναρωτιόμαστε. Τάσσομαι (εκ του ασφαλούς ίσως) υπέρ της γνώμης του Δημήτρη (με τις καλησπέρες μου), οπότε δεν θα υπολόγιζα μειωτικό με υπερύψωση τοίχων 2 μ και να πατάει πάνω η στέγη. Το θέμα για το μειωτικο είναι τα πλαινα υπερυψωμένα και όχι το ύψος της αυθαίρετης στέγης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα