ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή

[Manolo34]

Καλησπέρα σας συνάδελφοι.

Ελπίζω να είστε ολοι καλα και υγιείς.

Σε διώροφη μεζονέτα, στο υπόγειο στην κάτοψη της αδείας ενας συγκεκριμένος χώρος φαίνεται ώς αποθήκη, ενώ στην πραγματικότητα είναι λεβητοστάσιο. Ο χωρος αυτός είναι εντός περιγράμματος του υπογείου, απλά άλλαξε χρήση ( από την κατασκευή της οικοδομης) και οι διαστάσεις του πληρούν τις προδιαγραφές της παραγράφου ιβιβ) της Κατηγορίας 3. Χρειάζεται στη συνέχεια κάποια ηλεκτρομηχανολογική μελέτη εφόσον τακτοποιηθεί, δλδ θα υπάρχει κάποια εκκρεμότητα στη δηλωση μου ?

Πως θα το αντιμετωπίζατε?

Σςα ευχαριστώ εκ των προτέρω

Edited Δεκέμβριος 11 , 2020 by Manolo34

[ChristinaK]

Κάποιες παρατηρήσεις:

-Σχετικά με την ιβιβ περίπτωση της κατ.3 υπάρχει μια διευκρίνηση στην εγκύκλιο 2 ότι δεν αφορά λεβητοστάσια και ότι πρόκειται για ισόγειες αποθήκες.Άρα,δεν είναι η περίπτωση σου.Εσύ έχεις υπόγειο λεβητοστάσιο αντί αποθήκης εντός νομίμου περιγράμματος.Σε μια πρώτη ανάλυση πρόκειται για αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε βοηθητική χωρίς υπέρβαση ΣΔ ,δηλαδή παράβαση αναλυτικού προυπολογισμού.

Η ρύθμιση δεν σε υποχρεώνει για νέα μελέτη εγκατάστασης.

Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι να ενημερώσεις τον φάκελο της οικ.άδειας με την κάτοψη του υπογείου και την μηχ/κή εγκατάσταση,μετά την ρύθμιση και στην έκδοση ταυτότητας του κτιρίου (ή της αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας).

[Manolo34]

On 12/12/2020 at 2:47 ΜΜ, ChristinaK said:

Κάποιες παρατηρήσεις:

-Σχετικά με την ιβιβ περίπτωση της κατ.3 υπάρχει μια διευκρίνηση στην εγκύκλιο 2 ότι δεν αφορά λεβητοστάσια και ότι πρόκειται για ισόγειες αποθήκες.Άρα,δεν είναι η περίπτωση σου.Εσύ έχεις υπόγειο λεβητοστάσιο αντί αποθήκης εντός νομίμου περιγράμματος.Σε μια πρώτη ανάλυση πρόκειται για αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε βοηθητική χωρίς υπέρβαση ΣΔ ,δηλαδή παράβαση αναλυτικού προυπολογισμού.

Η ρύθμιση δεν σε υποχρεώνει για νέα μελέτη εγκατάστασης.

Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι να ενημερώσεις τον φάκελο της οικ.άδειας με την κάτοψη του υπογείου και την μηχ/κή εγκατάσταση,μετά την ρύθμιση και στην έκδοση ταυτότητας του κτιρίου (ή της αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας).

Χριστίνα σε ευχαριστώ θερμά για την απάντηση σου. Το εκτιμώ πολυ

[ChristinaK]

εγώ σ ευχαριστώ, για την ευγένεια σου-νά σαι καλά!

[zulumpo]

Καλησπέρα,

Ισόγειος αποθηκευτικός χώρος εντός κατοικίας. (δεν έχει αυτοτέλεια)

Καθώς και Ισόγειο wc-λουτρό.

Και τα 2 επικοινωνούν με το υπόλοιπο ισόγειο.

Και τα 2 <50τ.μ.

Μπορούν να λάβουν μειωτικό συντελεστή;

Ευχαριστώ

 

[karanus]

Θα το θεωρούσα παρακινδυνευμένη ερμηνεία να το βάλω με μειωτικό , από την στιγμη που δεν είναι αυτοτελής χώρος.

Δεν νομίζω ότι είναι στο πνεύμα του νομοθέτη.

[Skrats]

Καλησπέρα! Σε διώροφο κτίριο με μονόριχτη στέγη ο ισόγειος όροφος έχει χρήση κατοικίας ενώ ο υπερκείμενος χρησιμοποιείται σαν αποθηκευτικός χώρος. Η πρόσβαση στον δεύτερο πραγματοποιείται με εξωτερική κλίμακα και τα ελεύθερα ύψη είναι 2,72μ(μεγιστο) και 1,87μ(ελέχιστο). Μπορεί να λάβει μειωτικό συντελεστή;

[Arche]

στην άδεια πως είναι?

[Skrats]

Είναι χωρις αδεια

[karanus]

3 ώρες πριν, Skrats said:

Καλησπέρα! Σε διώροφο κτίριο με μονόριχτη στέγη ο ισόγειος όροφος έχει χρήση κατοικίας ενώ ο υπερκείμενος χρησιμοποιείται σαν αποθηκευτικός χώρος. Η πρόσβαση στον δεύτερο πραγματοποιείται με εξωτερική κλίμακα και τα ελεύθερα ύψη είναι 2,72μ(μεγιστο) και 1,87μ(ελέχιστο). Μπορεί να λάβει μειωτικό συντελεστή;

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά!!

Δεν μπορεί να πάρει μειωτικό γιατί δεν βρίσκεται στο ισόγειο.

Ούτε έχει κάποια σχέση ,κατά την γνώμη μου, το ύψος 1,87μ .

Εδώ δεν πάμε να βγάλουμε άδεια ώστε να χρησιμοποιούμε καθαρά  ύψη κατά ΓΟΚ , ΝΟΚ , ή οτιδήποτε άλλο.

Θεωρώ ότι πρέπει να πάει με ΥΔ.