Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή


Recommended Posts

Αν κατάλαβα καλά, το κατάστημα είχε ( ας πουμε) 50 χιλιοστά. Έκανε μονομερή τροποποίηση και έδωσε στο κατάστημα 49 ενώ το 1 δεν το έδωσε πουθενά; Καλά κατάλαβα;;;

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

24 λεπτά πριν, Faethon11 said:

Αν κατάλαβα καλά, το κατάστημα είχε ( ας πουμε) 50 χιλιοστά. Έκανε μονομερή τροποποίηση και έδωσε στο κατάστημα 49 ενώ το 1 δεν το έδωσε πουθενά; Καλά κατάλαβα;;;

Το καταστημα είχε 3% και με την τροποποίηση έγινε 2% και έτσι μεταβιβάστηκε. Το 1% δεν το εδωσε πουθενά τότε και σήμερα φυσικά βρίσκεται και στο κτηματολόγιο να μην έχει αποδοθεί πουθενά. 

Link to comment
Share on other sites

Αυτο το 1% πρεπει να ειναι στον λεγομενο "κουβα".

Ανηκει στα υπεσχημενα προς τον εργολαβο.

Η διαδικασια εχει διαφορα "¨θεματα'...

Θα ακολουθησετε τις οδηγιες του συμβ/φου

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Εγώ ήξερα πως αυτά τα κρατά από την αρχή και μόνο αν δεν έχουν δοθεί όλες οι ιδιοκτησίες ή αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης..

Edited by Faethon11
Link to comment
Share on other sites

υπαρχουν ακομα δεκαδες παλαια προσυμφωνα εργολαβων προς αγοραστες, που δεν εχουν εκτελεσθει.

Καθε τοσο εκδίδονται οδηγιες για την συνταξη των οριστικων συμβολαιων  εις εκτελεση παλαιων προσυμφωνων

 χωρις  ενημεροτητα οικοπεδουχου

[νομιζω οτι εχει ορισθει το  ετος 2000 με μια τελευταια εγκυκλιο]

Την ξερει η συμβ/φος την διαδικασία...

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, freecat said:

Καλή χρονιά!

Καλή χρονιά κ σε σένα.

Ιδιαίτερη περίπτωση, δεν τον είχα ξανασυναντήσει τον 'κουβά'. Ευτυχώς έχεις την αποδοχή στη μέση, οπότε θα στο λύσει ο/η συμβολαιογράφος.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σας,

Χρόνια Πολλά και καλή χρονιά!!!

Εχω περίπτωση τακτοποίησης, παλαιό δυόροφο κτίσμα και ακριβώς δίπλα, αποθήκη με εξωτερικό λουτρό. Αρχικά δημιουργήθηκε το λουτρό σε μία απόσταση από την οικία και στην συνέχεια χτίστηκε και στεγάστηκε το υπόλοιπο τμήμα (αποθήκη) και κόλλησε με το υπάρχον. Έχει μία πόρτα είναι δηλ. σαν προθάλαμος για το wc αλλά χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Το λουτρό δεν έχει εξωτερική πόρτα. Μπορώ να  δηλώσω το wc ως κύριο και την αποθήκη μειωτικό? Δεν υπάρχει άλλο λουτρό στην οικία. Είναι παραδοσιακός οικισμός και η επέκταση έγινε το 1986. Το λουτρό έγινε το 65. Η οικία είναι περίπου στα 1910. Δεν μπήκα σε λεπτομέρειες για το τι εκαναν πριν το 65!

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,το σύνολο του χώρου πρέπει να ρυθμιστεί ως ΚΧ αφού η αποθήκη-διάδρομος ανάμεσα στην κατοικία και το λουτρό δεν είναι η αυτοτελής αποθήκη του άρθρου 100,αλλά χώρος της κατοικίας.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα και καλή χρονιά  συνάδελφοι

Θα ήθελα τις απόψεις σας για την περίπτωσή μου:

Χώρος με εμβαδόν 6 τ.μ. που χρησιμοποιείται σαν κατάλυμα ζώων (κοτέτσι) και είναι κατασκευασμένος από τσιμεντόλιθους περιμετρικά και πλάκα από μπετόν, το οποίο έχει  ύψος κάτω από 2 μέτρα χρήζει τακτοποίησης; Σημείωση ότι στο ακίνητο υπάρχει ήδη μια αποθήκη (Ε=13τ.μ.) που τακτοποιείται με Κατηγορία 3.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.