Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή


Recommended Posts

37 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Όχι... Αποτελεί ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό συντελεστή...

 

Συμφωνώ ΙΑΣΟΝΑ εφόσον υπερυψωθηκε παει με ΥΔ ΚΧ .  αν ομως  ενα τμήμα αυτου εχει χρηση  χώρου σταθμευσης και το υπολοιπο κατοικια  μπορουμε να βαλουμε σ΄άυτα τα μ2 μειωτικό? ή   αποθηκη ως 50μ2.Γιατι πραγματι ενα τμημα δεν εχει χρηση κατοικιας.

Link to comment
Share on other sites

52 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

ΒΧ ήταν το τμήμα αυτό ΒΧ παρέμεινε....

 

52 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

..

 

Ναι,  αν  εγινα κατανοητη το υπόγειο υπερυψώθηκε ενα τμημα εμεινε αποθηκη και χωρος σταθμευσης και το άλλο κατοικάα οποτε εσυ λες οτι, οτι παραμένει αποθηκη και χωρος στάθμευσης το δηλωνουμε ως ΥΔ με μειωτικΌ και το αλλο σαν ΚΧ. επισης εχει γινει και ενα τμημα επεκτασης εκτος  περιγραμματος αυτό το βαζουμε ως ΥΔΚΧ  ανεξαρτητα  αν εναι κατοικια ή ειναι βοηθητικός χώρος .Σωστα?

 

Link to comment
Share on other sites

7 ώρες πριν, janna said:

.......το υπόγειο υπερυψώθηκε ενα τμημα εμεινε αποθηκη και χωρος σταθμευσης .......οποτε εσυ λες οτι, οτι παραμένει αποθηκη και χωρος στάθμευσης το δηλωνουμε ως ΥΔ με μειωτικΌ.....Σωστα?

Όχι βέβαια, αλλά με αναλυτικό προϋπολογισμό μόνο την υπερύψωση. Αρκεί...

 

7 ώρες πριν, janna said:

..........και το άλλο κατοικάα .............και το αλλο σαν ΚΧ. .......Σωστα?

Αυτή την αλλαγή χρήσης ως ΥΔΚΧ.

 

7 ώρες πριν, janna said:

.......επισης εχει γινει και ενα τμημα επεκτασης εκτος  περιγραμματος αυτό το βαζουμε ως ΥΔΚΧ  ανεξαρτητα  αν εναι κατοικια ή ειναι βοηθητικός χώρος .Σωστα?

Ως ΥΔΚΧ και ΥΚ (δες και πλάγιες αποστάσεις) αν ο χώρος αυτός είναι ΚΧ ή ως ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή και ΥΚ (δες κι εδώ πλάγιες αποστάσεις) αν είναι ΒΧ..

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ήταν υπόγειο στην άδεια αλλά θεμελιώθηκε ψηλότερα οπότε είναι όλο Εκτός ,γι'αυτό λέω ότι πρέπει να παρουν ΥΔ και αυτο που εγινε κατοικία και αυτο που παρέμεινε χώρος στάθμευσης και αποθήκη.Η κατοικία να παρει ΥΔΚΧ και τα υπόλοιπα ΥΔ με μειωτικο  εφ'όσον δεν αλλάζουν  χρήση.Εσυ ΙΑΣΟΝΑ ίσως κατάλαβες ότι το υπόγειο έγινε ψηλότερο και όχι ότι θεμελιώθηκε ψηλότερα. Συμφωνεις; 

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα το "Εμβαδόν < 50 τ.μ. ή για ΑΜΕΑ ή με πυροσβεστικό κρουνό" που αφορά τις πισίνες/κολυμβητικές δεξαμενές με συντελεστή 0.5, το βλέπω μόνο ως μέρος Παραρτήματος και όχι στο κυρίως σώμα του Νόμου. Καταλαβαίνω σωστά ότι μόνο από τα Παραρτήματα των Νόμων τεκμηριώνεται η ύπαρξή της συγκεκριμένης διάταξης ή εμφανίζεται και αλλού;

Edited by curzondax
Link to comment
Share on other sites

Αποθήκη στο δώμα, που τη βάζω ως ΥΔ ΚΧ για τον υπολογισμό, αλλά είναι αποθήκη, τη προσμετράω για να βγάλω ποσοστό ΥΔ?

Link to comment
Share on other sites

On 22/6/2020 at 10:44 ΜΜ, alexandra_ said:

Ν.4495/17 άρθρο 100 παράγραφος 6:

Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

 

Εχει αλλάξει αυτή η παράγραφος με κάποιο Νόμο?

Ισόγειος βοηθητικός χώρος (αποθήκη) σε κτίριο με χρήση κατοικίας, τελικά εχει μειωτικό συντελεστή 50% ?

Link to comment
Share on other sites

αυτο ισχυει σημερα

«Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.».

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την άποψη σας. Στα σχέδια υπόγειο που έπρεπε να είναι από το -0,60 στο +2,50 στην σημερινή αυτοψία βρίσκεται στις στάθμες από +0,00 έως +2,50. Γνώμη μου είναι να δηλωθεί ως μια λοιπή παράβαση (το μπάζωμα) . Πιστεύεται ότι ίσως θα έπρεπε να δηλωθεί κάπως διαφορετικά ? πχ ΥΔΚΧ ΚΑΙ ΥΚ?

Edited by mantsos
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.