ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Largy]

6 λεπτά πριν, Kane said:

Σε 1ο οροφο οικοδομής ο ιδιοκτήτης έκλεισε Η/Χ σε μια πλευρά και άνοιξε Η/Χ σε άλλη πλευρά.

Αποτέλεσμα το Εμβ να μείνει ίδιο (σύμπτωση;)

Συνεπώς υπολογίζουμε πρόστιμο υπέρβασης ΚΧ για τον κλειστό Η/Χ και 1 παράβαση με αναλυτικό για τον Η/Χ που άνοιξε; σωστά

Υ.Γ. στη παλαιά άδειας ισογείου (1972), ΔΕΝ αποτυπώθηκαν οι πρόβολοι περιμετρικά του ισογείου. Οι οποίοι με τη σειρά τους ΔΕΝ αποτυπώθηκαν στην άδεια προσθήκης ορόφου (που αποτελούν τα μπαλκόνια του 1ο ορ. πλεον) .

Τους τακτοποιούμε (για σιγουριά) με αναλυτικό κι αυτούς; ναι με αναλυτικό

 

[Kane]

2 ώρες πριν, Largy said:

 

Να Σαι καλά συνάδελφε για την αμεσότητα!

[argiriskex]

Γειά σας! Σε αυθαίρετο πρόχειρο στέγαστρο του 1989 10 τ.μ με επικάλυψη απο λαμαρίνα αντιμετωπίζεται ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό; Αν παραβιάζει τις πλαγιες αποστάσεις πώς αντιμετωπίζεται; Η τιμή που παίρνω για την σύνταξη του αναλυτικού για τον μεταλλικό σκελετό είναι η ίδια με αυτή για πέργκολες; 20ευρώ / τ.μ;

[Pavlos33]

δεν ασχολείσαι σε παραβάσεις αναλυτικού με παραβίαση Δ.  Για τον υπολογισμό κόστους ότι δεν υπάρχει στον πίνακα μπορείς να το προυπολογίσεις και με τιμές αγοράς, ακόμη και με αποκοπή. Γενικώς, μην χάνεις το χρόνο σου με λεπτομερείς προμετρήσεις. 

[peri-ergos]

Καλησπέρα,

θα ήθελα τη γνώμη σας για την εξής παράβαση:

κατασκευή κεραμοσκεπής ξύλινου σκελετού επί πλάκας, η οποία έχει μέγιστο ύψος 2.35 μ. (δηλ. υπάρχει και υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους για στέγη (2 μ.), χωρίς όμως να υπερβαίνεται το συνολικό επιτρεπόμενο δηλ. ύψος κτιρίου + στέγη) και "σβήνει" στις άκρες της πλάκας.

Επίσης, σε ένα σημείο της υπάρχει εξωτερική πόρτα με πρόσβαση από το μπαλκόνι του κάτω ορόφου με μεταλλική σκάλα (κυκλικής κάτοψης).

Δεν υπάρχει καμία μόνωση στην κεραμοσκεπή και ο χώρος εντός της είναι κενός.

Μπορεί να τακτοποιηθεί μόνο με αναλυτικό, ή ύπαρξη της πόρτας και της μεταλλικής σκάλας δημιουργεί πρόβλημα;

 

[ChristinaK]

@peri-ergos -Η υπέρβαση ύψους στέγης (σε σχέση με το επιτρεπόμενο ύψος στέγης και χωρίς υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής) θα δηλωθεί με αναλυτικό προϋπολογισμό-η μεταλλική σκάλα και πόρτα ως παραβάσεις κτιριοδομικού κανονισμού,κατ.3,μπορούν να "συμψηφιστούν",να δηλωθούν δηλαδή επίσης με αναλυτικό προϋπολογισμό

[peri-ergos]

Ευχαριστώ για την απάντηση,

δηλαδή δεν τίθεται θέμα ανεξάρτητου κλειστού χώρου λόγω της εξωτερικής σκάλας και της πόρτας που υπάρχει;

[ChristinaK]

Νομίζω ότι τίθεται αν  υπάρχει εγκατεστημένη χρήση εντός αυτής-έστω κι αποθηκευτική.

3 ώρες πριν, peri-ergos said:

 

[Paul_Mix]

Eχω ανεξάρτητη αυθαίρετη αποθήκη 50τμ κατασκευασμένη το 1984 σε οικόπεδο με οικοδομική άδεια. Εαν το υπολογίσω σαν κατηγορία 4 τότε βγάζει πρόστιμο 1800.

Δεν μπορώ να το υπολογίσω με αναλυτικό τιμολόγιο ως μια παραβαση μέχρι 15.000?

[ChristinaK]

43 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

 

Δεν μπορώ να το υπολογίσω με αναλυτικό τιμολόγιο ως μια παραβαση μέχρι 15.000?

Όχι.Αποτελεί χώρο με τ.μ.Εάν είναι ισόγεια αυτοτελής αποθήκη μέχρι 50 τ.μ. θα πάρει μειωτικό συντελεστή 0,50.🙃