ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[the_topo]

1 minute ago, akis73 said:

Καλησπέρα Χρόνια Πολλά,

Για τον η/χ ότι ανέφερες και επιπρόσθετα, βάλε και την πλάκα από πάνω και πλακάκια για το δάπεδο, επιχρίσματα και χρωματισμούς των αντίστοιχων επιφανειών. Για τις υπόλοιπες εργασίες απλά βάζεις τα τ.μ. με εκτίμηση χονροδρειδώς από τα σχέδια. Λεπτομερή αναφορά στην τ.ε. δεν χρειάζεται, απλά αναφέρεις ότι ο προϋπολογισμός είναι < 15 χιλ που λογίζεται ως 1 λοιπή παράβαση. Από την άλλη αν αν έχεις τόσες πολλές εργασίες όσες αναφέρεις, ίσως να εξέταζες να βάλεις 2 ΛΠ αντί 1. Προσωπικά έχω αναφέρει ότι δεν ανεβάζω πλέον τον αναλυτικό στα αρχεία, οι απόψεις διίστανται πάνω στο συγκεκριμένο αφού άλλοι συν/φοι ανεβάζουν και τον αναλυτικό μαζί με την τ.ε.

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!

 

[michnast]

Καλησπέρα σας! Έχω μια υπόθεση τακτοποιήσης στην οποία συμβαίνει το εξής, η μπροστά Βεράντα έχει γίνει σε διαφορετική φορά σύμφωνα με την Οικ. Άδεια βέβαια οι διαστάσεις έχουν παραμείνει ίδιες! Σε αυτήν την περίπτωση μπορώ να το εντάξω στην κατηγορία 3 γγ) ή υπάρχει κάποιος άλλος σωστότερος τρόπος;  

 

Edited Ιανουάριος 10 , 2022 by michnast

[the_topo]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Έχω αναλάβει τακτοποίηση σε γήπεδο εκτός σχεδίου που αφορά, πέραν των λοιπών αυθαίρετων κατασκευών, 2όροφη οικοδομή που τακτοποιείται ως χωρίς οικ. άδεια. Η πρόσβαση στη κατοικία του 'α ορόφου προκύπτει από δυο εξωτερικές κλίμακες.

Ήθελα να ρωτήσω αν αυτές οι σκάλες θα τακτοποιηθούν ως πολεοδομικές παραβάσεις ή όχι!

Ευχαριστώ πολύ!

[Pavlos33]

1 λοιπή  παράβαση θα βάλεις και θα συμπεριλάβεις και άλλες αυθαιρεσίες αναλυτικού που σίγουρα θα υπάρχουν στο γήπεδο (πχ περιφράξεις, δαπεδοστρώσεις περιβάλλοντος χώρου κλπ)

[the_topo]

Ευχαριστώ συνάδελφε! Γνωρίζεις αν τις επιφάνειες αυτές που θα εντάξω ως πολεοδομική παράβαση (πχ. εξώστες, τσιμεντοστρώσεις περιξ κατοικιών, υπόστεγο, Η.Χ. , μανδρότοιχο, περίφραξη και πολλά άλλα) χρειάζεται να τα παρουσιάσω και πάνω σε κάτοψη? Ή θα κάνω απλή αναφορά στη τεχνική μου έκθεση?

Edited Ιανουάριος 18 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

Θα κάνεις μια αναφορά στην ΤΕ  ότι στην μια λοιπή παράβαση (άρθρο 100)συμπεριλαμβάνονται οι κάτωθι αυθαίρετες κατασκευές (ανοιχτές κλίμακες, περιτοιχίσεις, δαπεδοστρώσεις, κλπ)

[the_topo]

1 hour ago, Pavlos33 said:

Θα κάνεις μια αναφορά στην ΤΕ  ότι στην μια λοιπή παράβαση (άρθρο 100)συμπεριλαμβάνονται οι κάτωθι αυθαίρετες κατασκευές (ανοιχτές κλίμακες, περιτοιχίσεις, δαπεδοστρώσεις, κλπ)

Πολύ ωραία, ευχαριστώ!

Χρησιμοποιώντας το excel του Παραρτήματος Β, οι εργασίες είναι τόσες πολλές που φτάνουν οριακά τα 15000ε, οπότε έχω χρησιμοποιήσει 2 πολεοδομικές παραβάσεις..

[Pavlos33]

Ναι. Αν υπερβαίνεις τις 15.000 Ευρώ, θα βάλεις δυο λοιπές παραβάσεις.

[zour-aris]

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Είμαι αρκετά νέος στο χώρο και μου έτυχε μία περίπτωση μονοκατοικίας προ του 1955 με ισόγειο (ΜΘΧ) και όροφο (κατοικία) με εξώστη. Σχέδια οικοδομικής αδείας δεν υπάρχουν.

Στην αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ο εξώστης υπερδιπλασιάστηκε κατά πλάτος σε μεταγενέστερο χρόνο, κάτι που φαίνεται στην κατασκευή ενώ το επιβεβαίωσε και ο ιδιοκτήτης. Η επέκταση στηρίζεται σε 3 υποστυλώματα.

Ανήκει στις λοιπές παραβάσεις; Υπάρχει 120% μεταβολή της επιφάνειας του εξώστη αλλά δεν παραβιάζει όρια οικοπέδου.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[ChristinaK]

Γεια σου!Ναι,υπάγεται στις παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμού.Από κάτω δημιουργήθηκε κι ένας νέος Α.Η.Χ.λόγω των υποστυλωμάτων,επίσης παράβαση αναλυτικού προϋπ/σμού.

Edited Ιανουάριος 18 , 2022 by ChristinaK
Διορθ.