Kostas Papadim Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα να μου πείτε την άποψή σας για την περίπτωση παράβασης εξωτερικού στεγασμένου χώρου όπως τον αποτυπώνω στο απόσπασμα διαγράμματος στο συνημμένο pdf αρχείο. Στο αρχείο οι στεγασμένες επιφάνειες είναι οι Ε1, Ε2 & Ε3. Η Ε1 επιφάνεια στεγάζεται με κεραμοσκεπή, ενώ οι Ε2 & Ε3 με τεντόπανο (το οποίο τη θερινή περίοδο απομακρύνεται και μετατρέπεται στην ουσία σε πέργκολα). Η Στέγη Ε1 εδράζεται σε ξύλινα υποστυλώματα και στο πέτρινο τοξωτό τοίχο με μήκος τόξου 7μ. Η Στέγες Ε2 & Ε3 εδράζονται σε ξύλινα υποστυλώματα. Όλες οι στέγες βρίσκονται σε επαφή μεταξύ τους δημιουργώντας ενιαίο εξωτερικό στεγασμένο χώρο συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ. Η στέγη Ε1 είναι σε επαφή με το κτίριο Α του οικοπέδου από το σημείο 1 έως το 3, ενώ η Ε2 είναι σε επαφή με το κτίριο Β από το σημείο 4 ως το σημείο 7. Από το σημείο 7 έως 9 έχει τοποθετηθεί γυψοσανίδα όπου κλείνει’ το χώρο από αυτήν τη μεριά. Μπορούν όλες αυτές οι στέγες να υπολογιστούν με αναλυτικό? Και αν ναι σαν τι ? Σαν Η.Χ ή σαν στέγαστρα? Να σημειωθεί ότι η συνολική επιφάνεια είναι 480 τ.μ. >> 200 τ.μ. επιτρεπόμενη κάλυψη οικοπέδου, και οι κατακόρυφες πλευρές τους κλείνουν με ρολά τεντόπανα. Στο Googlestreetview φαίνονται δυστυχώς κατεβασμένα. Ευχαριστώ πολύ. Στέγαστρα-Τακτοποίηση.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 Καλησπέρα, ανέβασε φωτογραφίες για να γίνει πιο κατανοητή η διάταξη των κατασκευών. Πάντως αν για όλο αυτό το σύμπλεγμα υπάρχει υπόνοια ότι λειτουργεί και ως κλειστός χώρος, εγώ προσωπικά δεν θα το δήλωνα με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kostas Papadim Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 20 ώρες πριν, akis73 said: Καλησπέρα, ανέβασε φωτογραφίες για να γίνει πιο κατανοητή η διάταξη των κατασκευών. Πάντως αν για όλο αυτό το σύμπλεγμα υπάρχει υπόνοια ότι λειτουργεί και ως κλειστός χώρος, εγώ προσωπικά δεν θα το δήλωνα με αναλυτικό. Ευχαριστώ για την απάντηση. Εδώ μπορείτε να έχετε μία εικόνα από τα στέγαστρα από κάτω και εξωτερικά Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tim22 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 Καλησπέρα, Έχω περίπτωση διώροφης οικίας χωρίς ΟΑ σε γήπεδο (εκτός σχεδίου) μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, για την οποία έχει γίνει περαίωση της διαδικασίας με τον 4178/13 ως Κατηγορία 5. Στο γήπεδο εντοπίστηκε ύστερα από πρόσφατη αυτοψία και περίφραξη από λιθοδομή και κάγκελο, η οποία δεν έχει συμπεριληφθεί στην δήλωση. Προς επιβεβαίωση σε αυτήν την περίπτωση εφόσον δεν υπάρχει ΟΑ η περίφραξη ως λοιπή παράβαση (αναλυτικό) εντάσσεται Κατ. 5 ή μπορεί να ενταχθεί και Κατ.4; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 Γιατί δεν την συμπεριέλαβε στη δήλωση; Μήπως κατασκευάστηκε μετά; Από το google earth τι παρατηρείς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tim22 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 Για την ακρίβεια η δήλωση είναι με τον 4014/11 και στη συνέχεια, μεταφέρθηκε στον 4178/13. Αφορά αυθαίρετη διώροφη οικία (κατ. 5) με Υ.Δ. (χωρίς Υ.Κ. επειδή είναι χωρίς ΟΑ) και μια λοιπή παράβαση για ένα στεγασμένο χώρο. Οκ μέχρι εδώ. Η περίφραξη είναι προ του 2011 - φαίνεται και στο τοπογραφικό του 2011, το οποίο συντάχθηκε για τη δήλωση ρύθμισης. Πιθανόν αγνοήθηκε (;) γιατί δεν αναφέρεται ούτε στην τεχνική έκθεση ούτε στα ΦΚ. Υπάρχει και περίφραξη με συρματόπλεγμα στις υπόλοιπες τρείς πλευρές, αλλά πιστεύω αυτό δεν δημιουργεί μεγάλο πρόβλημα. Η περίφραξη από λιθοδομή βρίσκεται στην κύρια όψη του γηπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TZANAHS Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 Καλησπέρα σας, Μπορώ να ρυθμίσω βάσει αναλυτικού προϋπολογισμού, το χώρο που έχει δημιουργηθεί εντός της επικλινούς στέγης (μέσο ελεύθερο ύψος 1,65 μ.) ; Υπάρχει μικρή παράνομη αύξηση του ύψους της κεκλιμένης πλάκας και η πρόσβαση είναι μέσω του δώματος από ένα χαμηλό πορτάκι. Ο χώρος έχει και παράθυρα και χρησιμοποιείται ως αποθήκη, ενώ υπάρχει και σαν αναφορά στο συμβόλαιο (ως βοηθητικός χώρος) με λανθασμένα τετραγωνικά, εννοείται.. Δεν είναι τραβηγμένο να ρυθμιστεί, χωρίς μειωτικό συντελεστή και με ενδεχόμενη υπέρβαση ύψους; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια άποψη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 Επιφάνειες που αντιστοιχούν σε χώρο δεν ρυθμίζονται με αναλυτικό με εξαίρεση όσοι αναφέρονται στο άρθρο 100 (Η.Χ, κιόσκια κλπ) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
TZANAHS Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 (edited) Σε ευχαριστώ για την απάντηση pavlos33. Άρα, θεωρείς πως πρέπει να ρυθμιστεί ως υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου;; Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas Edited Μάρτιος 15 by jbosdas rule #6 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα