Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Γήπεδο εκτός σχεδίου αρτιο κ οικοδομήσιμο ..κάποια στιγμή έβγαλε Ο.Α αλλά υλοποιήθηκε μόνο η περίφραξη με συρματόπλεγμα Κολονάκια φυτευτά και σενάζ επί του εδάφους (μεγαλύτερη του 1μ ύψος). Η ισχύς Ο Α έληξε πριν χρόνια πολλά

Αυτή η περίφραξη πλέον είναι παράβαση και υπολογίζεται  με Αναλυτικό σωστά ;

Edited by MHD
Link to comment
Share on other sites

Ως σύνοδη κατασκευή της οικοδομής θα μπορούσες να την θεωρήσεις νόμιμη. Όμως επειδή σίγουρα δεν θα έχει τηρηθεί είτε καθ ύψος, είτε κατά μήκος σύμφωνα με τους ισχύοντες τότε κανονισμούς, αλλά και λόγω ενδεχόμενης διαφοράς με το τότε τοπογραφικό καλύτερα να βάλεις μια λοιπή παράβαση.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά.

Οικοδομή του 1993 προέβλεπε στέγη άνωθεν 3ου ορόφου και αντ' αυτής κατασκευάστηκε βατό δώμα με απόληξη κλιμακοστασίου (το κλιμακοστάσιο δεν προβλεπόταν να μπαίνει στη στέγη, μη βατή στέγη)

Την απόληξη τη χρεώνετε με αναλυτικό ή με ΥΔ και ΥΥ?

Η συλλογιστική του αναλυτικού λέει ότι δεν οδηγεί σε ΧΚΧ στο δώμα και θα ήταν κατασκευή σύννομη βάσει ΓΟΚ 1985, Άρθρο 16 που δε μετράει στο ΣΔ, οπότε γιατί να πάρει ΥΔ?

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι.

Περίπτωση μη κατασκευής ξύλινης στέγης που προέβλεπε η ΟΑ αλλά κατασκευής βατού δώματος αντ' αυτής. Τακτοποιείται με ΥΔ και ΥΥ η απόληξη κλιμακοστασίου. Στο όριο των εξωστών του δώματος, νομίμως υφισταμένων, εντός επιτρεπτών αποκλίσεων της Κατηγορίας 3,τοποθετείται σιδερένιο προστατευτικό κιγκλίδωμα, όμοιο με τους κάτω ορόφους.Η 

Η απορία μου είναι αν

Α. οφείλει να τακτοποιηθεί με αναλυτικό προϋπολογισμό το κιγκλίδωμα και

Β. αν επηρεάζομαι από το γεγονός ότι μικρό τμήμα του εξώστη υπέρκειται κοινοχρήστου πεζοδρόμου του Δήμου, οπότε θα χω αυθαίρετη κατασκευή άνωθεν κοινοχρήστου.

Για το Β και μόνο σκεφτόμουν να κάνω μια απλή αναφορά στη μη κατασκευή της στέγης αλλά κατασκευή βατού δώματος με κιγκλίδωμα στους εξώστες και να μην το συμπεριλάβω στην ΤΕ μου 

Απόψεις?

 

Link to comment
Share on other sites

Αν η στέγη δεν είναι υποχρεωτική από τους όρους δόμησης της περιοχής δεν απαιτείται τακτοποίηση για την μη κατασκευή της. Αν είναι υποχρεωτική, ως μια λοιπή παράβαση θα υπολογιστεί.

Αν μπορείς να ρυθμίσεις το αυθαίρετο τμήμα εξωστών κατηγορίας 3 άνωθεν ΚΧ τότε και το προστατευτικό κιγκλίδωμα είναι ρυθμισμένο, ως αναπόσπαστη κατασκευή ενός εξώστη. Με άλλα λόγια δεν νοείται εξώστης χωρίς κιγκλίδωμα, εκτός και αν μιλάμε για αρχιτεκτονικές προεξοχές και όχι για εξώστες.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.