Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό


Recommended Posts

Καμία υποχρέωση δεν απορρέει εκ του νόμου για μια τέτοια ενέργεια. Αν αυτοβούλως κάποιος θεωρεί ότι πρέπει να ανεβάζει αναλυτικούς, προφανώς και δεν είναι λάθος. Δεν αποτελεί όμως και υποχρέωση. 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Από το προ'55 όπως λες και όπως φαίνεται στις φωτογραφίες δεν διατηρείται τίποτα εκτός από τις δύο τοιχοποιίες. Έχεις ένα αυθαίρετο κτίριο του 1993 με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα στο οποίο ενσωματ

Να τα κάνουμε να περιμένουν, όπως κάνουν οι ίδιοι οι συμβολαιογράφοι (προς τιμήν τους) όταν πάνε ανά καιρούς να τους φορτώσουν ευθύνες (βλ. υπολογισμό φόρου υπεραξίας κάποτε) που δεν τους αναλογούν κα

Κανονικά και τα δύο. Βεβαίωση μεταβίβασης μπορείς να δώσεις και χωρίς να τακτοποιήσεις την αλλαγή των όψεων, σε περίπτωση όμως καταγγελίας αυτό θα αποτελεί παράβαση αν τύχει και έρθει κάποιος πολύ "τυ

Posted Images

Προσωπικά δεν έχω ανεβάσει ούτε έναν.

Προσέχω πάντα να είμαι εντός των ορίου των 15.000,00 ευρώ.

Και όταν έχω αμφιβολίες , ειδικά σε μεγάλες τακτοποιήσεις, βάζω και +1ΛΠ ,

1ον για να είμαι σίγουρος και

2ον γιατί όλο και κάτι θα έχω ξεχάσει (είπαμε όμως , σε μεγάλες τακτοποιήσεις)

Όταν και εάν μου ζητηθεί , τότε θα τον προσκομίσω.

Edited by karanus
Link to post
Share on other sites

Καλημέρα!

Πως θα μπορούσε να υπολογιστεί η πολεοδομική παράβαση της αλλαγής της  θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση με αναλυτικό προϋπολογισμό; 

Link to post
Share on other sites

Με κατηγορία 3 υπολογίζεται εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. Δες τη σχετική παράγραφο της κατηγορίας 3.

γιδ)   αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής  με  εσφαλμένη  αναστροφή  της  κάτοψης  σε  νόμιμη  θέση  και  με  την  προϋπόθεση,  ότι  δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παρ.10 του άρθρου  42,  η  ενημέρωση  του  φακέλου  της  οικοδομικής  άδειας  με  τις  μελέτες  του  υφισταμένου  κτιρίου, προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου, 

Edited by Pavlos33
  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

Σύμφωνα με την Εγκ2/31.5.2019 :

 Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ.5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ.5 του άρθρου 100) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο.

Αν έχω μικρές παραβάσεις κατ. 4 με προϋπολογισμό συν  μετατόπιση κτιρίου συν μετατόπιση θέσης ανοιγμάτων μπορώ να βάλω και τις δυο τελευταίες περιπτώσεις με αναλυτικό;

Edited by Skrats
Link to post
Share on other sites

Μπορείς.

Θα βάλεις και τις παραβάσεις της Κ3 στον αναλυτικό.

Προσοχή όμως όταν δηλώσεις κατηγορία στο σύστημα , να μην τα  δηλώσεις σαν Κ3 , γιατί δεν θα σου βγάλει τα σωστά αρχεία που θα πρέπει να ανεβάσεις.

 

 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Η μετατόπιση κτιρίου δεν θα πρέπει να πάει με μια λοιπή μόνη της;;;

Link to post
Share on other sites

Το θέμα είναι πως υπολογίζεις με αναλυτικό την μετατόπιση.

Link to post
Share on other sites
3 ώρες πριν, zazeng said:

Η μετατόπιση κτιρίου δεν θα πρέπει να πάει με μια λοιπή μόνη της;;;

Γιατί το λες αυτό; Η μετατόπιση στην Κ3 δεν υπάγεται;

 

2 ώρες πριν, Skrats said:

Το θέμα είναι πως υπολογίζεις με αναλυτικό την μετατόπιση.

Η αλήθεια είναι ότι δεν το έχω σκεφτεί.

Απλά θα εντάξω την μετατόπιση (Κ3) σε 1ΛΠ που θα έχω ούτως η άλλως.

Όλες αυτές οι διευκρινίσεις (εγκύκλιος 2) έγιναν με σκοπό να διευκολύνουν την διαδικασία και πέρα  του ότι ελέγχονται και γενικότερα για την νομιμότητα σαν εγκύκλιοι , έχουν και σοβαρές παραλείψεις.

Προσωπικά θα την ακολουθήσω (εγκύκλιο2) και θα βάλω την Κ3 μαζί με την ΛΠ , χωρίς προυπολογισμό.

Ούτως ή άλλως όπως έχω δηλώσει και σε άλλες αναρτήσεις , προυπολογισμούς δεν ανεβάζω ποτέ... γιατί δεν είναι  απαιτούμενο.

 

Edited by karanus
Link to post
Share on other sites

Θα επιμετρήσω την κατασκευή της θεμελίωσης και υπολογίσω  στον αναλυτικό προϋπολογισμό. Εγώ τον συντάσσω και τον διατηρώ μόνο σαν αρχείο στον υπολογιστή.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.