Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

Recommended Posts

Να ρωτήσω το εξής: Αυθαίρετη θέση στάθμευσης στεγασμένη με πλάκα μπετόν και τοιχείο περιμετρικά χωρίς γκαραζόπορτα σε ακάλυπτο χώρο πως υπολογίζεται? με αναλυτικό προϋπολογισμό?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι (βγάλε και φωτογραφίες για το αρχείο σου).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ Ιάσονα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αποθηκη εχει κατασκευαστει εντός ορίων ανοιχτής υπόγειας θεσης σταθμευσης. 

Με αναλυτικό... σωστά; :mrgreen:

επειδή παραμενει η απορία, εχει κανεις αποψη;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το ιδιοκτησιακό ποιο είναι;

Υπάρχει σύσταση που μοιράζει τις αποθήκες;

Ο χώρος του υπογείου μήπως είναι κοινόχρηστος;

Share this post


Link to post
Share on other sites

- σε ποιον ανηκει η ΘΣΑ?

-ειναι του 1221 ή απλα "εξ ιδιωτικης πρωτοβουλιας"

- οταν λες "ανοιχτη" εννοεις  διαγραμμισμενη στο δαπεδο?

- η αποθηκη σε ποιον ανηκει?

-εχουν χιλιοστα τα συγκεκριμενα?

 

υγ

ως συνηθως, απαντησε ηδη ο παυλος

 

με τις καλημερες μου

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

η ΘΣ ειναι Ο.Ι. με χιλιοστά.

"ανοιχτή" εννοώ  ότι είναι τμήμα του υπογείου γκαράζ - δεν υπάρχουν περιμετρικά τοίχοι, υπάρχει νοητή διαγράμμιση σύμφωνα με τα συμβόλαια.

 

Οπότε (κατα δήλωση ιδιοκτήτη) υπαρχει μία αυθαίρετη αποθήκη χτισμένη στα νοητά όρια της νόμιμης ΘΣ.

 

Φυσικά περιμένω τα σχεδια πολεοδομίας κ της συστασης για να δω τι γίνεται κ κει..

 

...κ καλό μηνα !!

Edited by jbosdas

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα, έχω αναλάβει ένα διώροφο κεραμοσκεπές κτίσμα (ισόγειο + πατάρι) εντός σχεδίου το οποίο κατασκευάστηκε το 1923 και μετά το 2000 έβγαλαν άδεια «επισκευής -διαρρύθμισης του ισογείου και του ορόφου με αλλαγή στέγης» και το ανέφεραν ως κατάστημα. Ο πελάτης μου θέλει να κάνει αυτό το κατάστημα διαγνωστικό εργαστήριο (μικροβιολογικό)....


Λοιπόν κατά την αυτοψία είδα ότι: 


έχει γίνει διαχωρισμός του ενός καταστήματος σε δύο καταστήματα, κοινώς έχουν βάλει έναν τοίχο χωρίζοντας το κάθετα....επιπλέον έχουν φτιάξει και μια μεταλλική σκάλα προς το πατάρι που δεν υπήρχε στην άδεια. -----> Λέω να το βάλω στο Ν.4495/17 αυθαίρετα με αναλυτικό, συμφωνείτε?


 


Τώρα, αφού ολοκληρωθεί η υπαγωγή θέλω να κάνω τα εξής: να βγάλω άδεια Αλλαγής χρήσης (από κατάστημα σε διαγνωστικό εργαστήριο) όπου θέλω να βάλω χωρίσματα και ένα wc στο ισόγειο. (στην Πολεοδομία μου είπαν ότι αναγκαστικά πάω με άδεια γιατί αλλάζουν τα υδραυλικά)


 


Πώς το βλέπετε σαν διαδικασία?


Υ.Γ. (Παρακαλώ τους διαχειριστές να διαγράψουν πάρόμοια ερώτηση από το θέμα ''[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν.4495/17] Διαφορετική Διαμερισμάτωση '' διότι μάλλον ταιριάζει καλύτερα εδω....)


Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα

Έχω αποθήκη 2,20μ2 επί εξώστη ορόφου πολυκατοικίας.

Υπάρχει συναίνεση.

Δεν παραβιάζει κοινόχρηστο δημόσιο χώρο, αλλά παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις (Δ) αδείας.

 

1) Υπάρχει άλλη επιλογή από το να τον υπολογίσω με αναλυτικό προυπολογισμό? (οι βοηθητικοί χώροι δεν περιλαμβάνονται στις υπαρβάσεις δόμησεις σύμφωνα με το Παράρτημα Α)

2) Αν τον υπολογίσω όντως με αναλυτικό προυπολογισμό, τότε δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι στα υπόλοιπα φύλλα καταγραφής πρέπει να βάλω και ΠΑΡΑΒΙΑΣΗ ΠΛΑΓΙΩΝ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ Δ μόνο και μόνο για αυτή την αποθήκη, σωστά?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα,

 

Το βρίσκω λίγο υπερβολικό να αναζητάς συναίνεση για ρύθμιση σε εξώστη.

Αν παριαβάζει το Δ και βρίσκεται εντός εξώστη, αυτό σημαίνει ότι και ο εξώστης παραβιάζει το Δ. Μήπως τελικά θέλει τακτοποίηση και ο εξώστης ως ΛΠ;

 

1) Θα το υπολόγιζα ως ΥΔ + ΥΚ κύριου χώρου. Για το Δ δες τα πιο πάνω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.