Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό


Recommended Posts

σ' ευχαριστώ για την απάντηση!κ εμένα αυτό μου φαίνεται λογικό να κάνω.

για το τυπικό του θέματος, και για να γνωρίζω σε αντίστοιχες περιπτώσεις, τέτοιες αλλαγές στο κτίριο θεωρούνται αυθαίρετες; εφόσον πχ για αλλαγή κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα δεν απαιτείται πλέον κάποια έγκριση/άδεια από υπηρεσία

Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Από το προ'55 όπως λες και όπως φαίνεται στις φωτογραφίες δεν διατηρείται τίποτα εκτός από τις δύο τοιχοποιίες. Έχεις ένα αυθαίρετο κτίριο του 1993 με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα στο οποίο ενσωματ

Να τα κάνουμε να περιμένουν, όπως κάνουν οι ίδιοι οι συμβολαιογράφοι (προς τιμήν τους) όταν πάνε ανά καιρούς να τους φορτώσουν ευθύνες (βλ. υπολογισμό φόρου υπεραξίας κάποτε) που δεν τους αναλογούν κα

Κανονικά και τα δύο. Βεβαίωση μεταβίβασης μπορείς να δώσεις και χωρίς να τακτοποιήσεις την αλλαγή των όψεων, σε περίπτωση όμως καταγγελίας αυτό θα αποτελεί παράβαση αν τύχει και έρθει κάποιος πολύ "τυ

Posted Images

On 8/10/2018 at 6:36 ΜΜ, jbosdas said:

θα τα περνούσα όλα ΛΠ και τα ανοίγματα που έχουν μετατοπιστεί κατηγορία 3.

το θεμα ομως με την οριζόντια Ιδιοκτησία θα με προβληματιζε περισσότερο αφού πιστευω οτι δεν μπορείς να ρυθμίσεις μονο το ΙΣ.

Το γεγονός ότι το υπόγειο έχει θεμελιωθεί χαμηλότερα και ότι από την μία πλευρά (πίσω όψη) πλέον η οροφή είναι +2,30 από την στάθμη που έχει διαμορφωθεί το φυσικό έδαφος μας επηρεάζει κάπως?

Το συνολικό υψόμετρο της οικοδομής είναι σωστό και στην μπροστά όψη έχουν όλα τηρηθεί.

Link to post
Share on other sites

(από μεταφορά)

Καλημέρα, σε ισόγεια κατοικία οπου τακτοποιώ μια αποθήκη και 2 στέγαστρα, παρατήρησα αλλαγή σχήματος στέγης σε σχέση με τιν οικοδομική άδεια. Αδεια που έχει πάρει έγκριση και από ΕΠΑΕ. Ως προς το ύψος παραμένει ίδια. Αλλάζει στο σχήμα της μονο. Παει με αναλυτικό στο σύνολο των τμ της στέγης?

Ευχαριστώ

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση για ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν.Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. 

Pavlos33

Edited by Pavlos33
Link to post
Share on other sites

Το διαφορετικό σχήμα της στέγης (πχ από τετράριχτη δίριχτη) αν δεν δημιουργεί υπερβάσεις στο ύψος και αν δεν δημιουργεί σοφίτα εσωτερικά, το υπολογίζεις με αναλυτικό.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
11 ώρες πριν, skyclad said:

Το γεγονός ότι το υπόγειο έχει θεμελιωθεί χαμηλότερα και ότι από την μία πλευρά (πίσω όψη) πλέον η οροφή είναι +2,30 από την στάθμη που έχει διαμορφωθεί το φυσικό έδαφος μας επηρεάζει κάπως?

Το συνολικό υψόμετρο της οικοδομής είναι σωστό και στην μπροστά όψη έχουν όλα τηρηθεί.

αυτό το ξεμπαζωματάκι μπορείς να το εντάξεις στην λοιπή παράβαση που ήδη έχεις για τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες. Οταν έχεις ξεμπάζωμα ή μη μπάζωμα υπογείου δεν το προσεγγίζεις ως υπέρβαση ύψους αλλά ως μη διαμόρφωση του εδάφους όπως προβλεπόταν , άρα λοιπή παράβαση.

Link to post
Share on other sites
11 ώρες πριν, Vasili said:

αυτό το ξεμπαζωματάκι μπορείς να το εντάξεις στην λοιπή παράβαση που ήδη έχεις για τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες. Οταν έχεις ξεμπάζωμα ή μη μπάζωμα υπογείου δεν το προσεγγίζεις ως υπέρβαση ύψους αλλά ως μη διαμόρφωση του εδάφους όπως προβλεπόταν , άρα λοιπή παράβαση.

Ευχαριστώ πολύ vasili! Απλά κάπου είχα διαβάσει (Αλλά δεν μπορώ να βρω το επίσημο έγγραφο) ότι αυτό ισχύει σε περίπτωση που η στάθμη της θεμελίωσης είναι στο σημείο που προβλέπεται στην άδεια. Εμένα η στάθμη είναι 30 εκ. χαμηλότερα.

Link to post
Share on other sites

Ναι αλλά εσύ έχεις χαμηλότερη στάθμη, το οποίο δεν μπορεί να δημιουργήσει υπέρβαση ύψους. Επομένως μη μπάζωμα, άρα αναλυτικός. Σε σύγκριση με τέρατα που έχουμε όλοι δεί, αυτές οι παραβάσεις είναι ελάχιστου εκτοπίσματος αλλά λόγω των πάμπολων ασαφειών του νόμου καθώς και της έλλειψης ξεκάθαρων οδηγιών, οι απορίες που όλοι έχουμε είναι ατέρμονες.

Link to post
Share on other sites

Καμιναδα καλοριφερ στον ακαλυπτο απο ισογειο ως Α οροφο υπολογιζεται με αναλυτικο και οχι με ΥΔκαι ΥΚ ? Γνωμες?

Link to post
Share on other sites

Καλησπερα συναδελφοι,

Αλλαγη χρησης κυριας κατοικιας σε βοηθητικη αντιμετωπιζεται ως κατηγορια 4 και αναλυτικο;

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.