Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

Recommended Posts

Σε ξύλινο στέγαστρο με κεραμοσκεπή το εμβαδόν που θα αναγράψω στην ΤΕ είναι αυτό που περικλείεται από τις 4 ξύλινες κολώνες ή αυτό της στέγης που προεξέχει από το περίγραμμα?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Less το εμβαδο που περικλειεται απο τις 4 κολωνες ειναι ΗΜ/ΧΡΣ. Το υπολοιπο περιμετρικα μπορεις να το πεις στεγαστρο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε περίπτωση εξ'ολοκλήρου αυθαίρετου χωρίς οικοδομική άδεια εντός σχεδίου, τους εξώστες που υπάρχουν σε αυτό θα τους υπολογίζατε με αναλυτικό προϋπολογισμό?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Nαι. Τους εξώστες τους βάζω σε αναλυτικό. Όχι όμως τα ανοίγματα καθώς περιλαμβάνονται στην επιφάνεια που 

θα δηλωθεί ώς ΥΔ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Πλήρουνται τα όρια και το σκέπαστρο είναι ξύλινο. Δεν ξέρω αν υπάρχουν όρια ως προς το εμβαδόν θα το κοιτάξω. Αλλά επειδή στο μέλλον θα χρειαστούν νέες άδειες καταστηματος ίσως να δω πρώτα εκεί τι χρειάζεται για να μην έχουν θέμα. Γιατί σε έναν οποιοδήποτε έλεγχο φαντάζομαι ότι δηλώθηκε ως ημιυπαιθριος δεν είναι λάθος εκτίμηση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

(Aπό μεταφορά. Pavlos33)

Καλησπέρα σας.

 Θέλω να ρωτήσω κάτι σχετικά με την ύπαρξη παραθύρων, καμινάδας και εξόδου απορροφητήρα σε αυλή γειτονικού σπιτιού.

 Το εν λόγω κτίσμα έχει καλύψει όλο το οικόπεδο προς τα πίσω και δεν υπάρχει πίσω αυλή, με αποτέλεσμα να υπάρχει στον πλευρικό τοίχο: συρόμενο παράθυρο τουαλέτας, ανοιγόμενο παράθυρο εσωτερικού δώματος (πάνω από το συρόμενο), έξοδος καμινάδας καυστήρα και έξοδος απορροφητήρα. Όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες, ο τοίχος “βλέπει” στην πίσω αυλή του εφαπτόμενου διπλανού (αριστερού) κτίσματος - βλ. φωτογραφίες. Τα κτίσματα βρίσκονται σε κοινό οικόπεδο και η άδειά τους είναι σίγουρα πρίν το 1990. Τι ορίζει ο νόμος σε αυτήν την περίπτωση?

 Σας ευχαριστώ.

1.jpg

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν επρόκειτο για νέα άδεια φυσικά θα απαγορεύονταν κάθε άνοιγμα στο όριο με γειτονικό ακίνητο βάσει κτιριοδομικού κανονισμού. Όμως στα πλαίσια τακτοποίησης, κατασκευές που έγιναν προ 28/7/2011 μπορούν να τακτοποιηθούν. Το αν κάποια στιγμή ο γείτονας θελήσει μέσω δικαστηρίων να προσβάλει είτε μια δήλωση τακτοποίησης ή να βγάλει ακόμη και αντισυνταγματικές κάποιες από τις διατάξεις του νόμου φτάνοντας μέχρι το ΣτΕ, αυτό είναι μια άλλη ιστορία. Ο μηχανικός που θα αναλάβει την τακτοποίηση αρκεί να έχει ενεργήσει σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου (4495/17 & 4546/18)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην περίπτωση ελέγχου από την πολεοδομία, θα κληθεί ο ιδιοκτήτης να πληρώσει πρόστιμα ή θα πρέπει να χτίσει και τα παράθυρα? Δικαιούται ο γέιτονας να χτίσει ή να
"εμποδίσει" με κατασκευές τα παράθυρα με κατασκευές?

Edited by manos____

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εδω συζητάμε για τακτοποιήσεις αυθαιρέτων. Το τι μπορεί να πετύχει ο γείτονας στα δικαστήρια αυτό είναι άλλη συζήτηση. Το αν ο γείτονας χτίσει χωρίς άδεια θα έχει προφανώς και αυτός κάνει αυθαίρετες κατασκευές.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.