Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

Recommended Posts

Εφόσον και αυτές οι κατασκευές έχουν γίνει πριν την 9/6/75  δεν θα πληρωθεί επιπλέον πρόστιμο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

πολυ σωστά στα λέει ο φίλος... :)

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προτείνω να βάλεις στα φύλλα καταγραφής έναν αναλυτικό και να αναφέρεις τις κατασκευές στην τεχνική έκθεση ότι τακτοποιούνται κτλ. αλλά το πρόστιμο παραμένει ίδιο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για παραβίαση ύψους εντός του επιτρεπόμενου της περιοχής + παράβαση κατηγορίας 3 (ιειε ....αλλαγή ως 5% του περιγράμματος) που ομαδοποιούνται κατά την εγκ. 2

τι ακριβώς προύπολογισμό πρέπει να κάνω?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι,

σε μονοκατοικία (χωρίς σύσταση) με Ο.Α που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο
έχουν αλλάξει τα εσωτερικά ύψη των ορόφων χωρίς να μεταβάλετε το
συνολικό προβλεπόμενο ύψος της Ο.Α  (το ισόγειο κατασκευάστηκε χαμηλότερο και ο οροφος
υψηλότερος από το προβλεπόμενο) επιπλέον  η σκεπή από τετράριχτη έγινε δίριχτη.

Τρόπος αντιμετώπισης :

Α. Η τροποποίηση της σκεπής θα υπολογισθή με αναλυτικό προϋπολογισμό (λοιπή παράβαση)

Β. Για τα διαφορετικά ΄ύψη των ορόφων έχω δύο επιλογές

                                      1) Δεν τις ρυθμίζουμε μεταθέτοντας το πρόβλημα στην ταυτότητα κτηρίου, θεωρόντας τες ως εσωτερικές διαρρυθμίσεις
                                          επειδή δεν υφίσταται ΥΥ στο κτήριο ούτε Σ.Ο.Ι. Ή

                                       2) Ρυθμίζονται χάριν πληρότητας και αυτές ως λοιπές παραβάσεις με γκρέμισμα και “ξαναχτίσιμο” μιας ζώνης σε κάθε όροφο


 

Συμφωνείτε ? Ο βασικός προβληματισμός έγγειται στο αν πρέπει να ρυθμιστούν οι διαφοροποιήσεις στα υψη των ορόφων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στον ίδιο αναλυτικό θα βάλεις την αλλαγή σχήματος στέγης, τις αλλαγές στα ύψη των ορόφων και ότι άλλη αλλαγή (πχ αλλαγή όψεων, έργα περιβάλλοντος χώρου κλπ).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παύλε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση !!! 😀

Share this post


Link to post
Share on other sites

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε διαμέρισμα το οποίο τακτοποιώ, υπάρχει αυθαίρετο παράθυρο στο πλάγιο όριο, το οποίο κοιτάει προς το γειτονικό διατηρητέο κτήριο. Το παράθυρο βρίσκεται ψηλότερα από την στέγη του γειτονικού κτηρίου και σε τέτοια θέση ώστε να μην εμποδίζει ακόμα και αν γίνει προσθήκη καθ' ύψος σε αυτό, λόγω ιδεατού στερεού. Επιπλέον, ο γείτονας συναινεί στην τακτοποίηση και διατήρηση του παραθύρου. Μπορώ να το τακτοποιήσω ? 

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με αναλυτικό τακτοποιείται χωρίς τη συναίνεση του γείτονα. Το αν θα είχε έναν άλλο γείτονα που δεν θα συμφωνούσε, θα μπορούσε να το σύρει δικαστικά και ενδεχομένως να του ακυρώσει την τακτοποίηση και να τον βάλει ακόμη και να το κλείσει. Όλα αυτά όμως δεν αφορούν την τακτοποίηση αφού εσύ ως μηχανικός έχεις ενεργήσει νόμιμα καθώς ο νόμος δεν απαγορεύει υπαγωγή μιας τέτοιας περίπτωσης και δεν απαιτεί συναίνεση.

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παύλο, αυτή την εντύπωση είχα κι εγώ. Όμως η δήλωση έπρεπε να περάσει από την επιτροπή του άρθρου 116 (ιστορικό κέντρο Αθήνας) και από ΣΑ (λόγω γειτνίασης με διατηρητέο). Στην επιτροπή δεν δέχονται να το περάσουν με τίποτα και προσπαθώ να βγάλω άκρη.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.