Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

Recommended Posts

με βαση την ΟΑ και την συσταση, ειναι χωρος κυριας χρησης

Δεν αλλαζει.

Αυτος "επιμενει".... εμεις επιμενουμε ..

Λογιστη δεν ρωτησε

[και εσυ   δεν τον  ρωτησες τι εχει κανει με το ρευμα και το ΤΑΠ]

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μηχανολόγοι Μηχανικοί βιομηχανικού και κτιριακού σχεδιασμού (BIM/CAD)

Μπορεί να το μετατρέψει σε κατοικία ή αποθήκη κατοικίας, δηλαδη πάντα ΚΧ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ. Επομένως δεν μπορεί να αλλάξει σε βοηθητικό χώρο ούτε με άδεια αλλαγής χρήσης ούτε με τακτοποίηση ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 λεπτά πριν, Vasili said:

Ευχαριστώ. Επομένως δεν μπορεί να αλλάξει σε βοηθητικό χώρο ούτε με άδεια αλλαγής χρήσης ούτε με τακτοποίηση ?

εγώ την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε αποθήκη (χωρίς να έχει καμιά άλλη παράβαση) την έκανα πριν κανένα χρόνο με ενημέρωση φακέλου Ο.Α 

Υπέβαλα το τοπογραφικό της Ο.Α, την κάτοψη του ισογείου και μια τεχνική έκθεση

edit μετά πήρα βεβαίωση από την ΥΔΟΜ και την υπέβαλε ο λογιστής στην ΔΟΥ

Edited by ΚΑΝΑ
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστω πολύ. Δεν ειναι πλέον απαραίτητο να εκδοθεί αδεια για αυτή την αλλαγή χρήσης; Αρκεί δηλαδή να γίνει μέσω ενημέρωσης της παλιάς άδειας (η άδεια εκδόθηκε το 1967). Και η ΥΔΟΜ μας δίνει βεβαιώση πως ο ισόγειος χώρος πλέον έχει χρήση αποθήκης;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Φυσικά και δεν είναι απαραίτητη σε όλες τις περιπτώσεις η αλλαγή χρήσης με έκδοση Ο.Α. Το λέει πεντακάθαρα ο Ν 4495/17 (ως ο τελευταίος  ισχύον -που με τις μεταβατικές  διατάξεις καταργεί ..κτλ)

Όσο για την ενημέρωση παλιάς Ο.Α και αυτό είναι πεντακάθαρο ότι ισχύει για οποιαδήποτε άδεια -παλιά ή νέα- και η δική μου άδεια ήταν του 1980.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

εγω θεωρω οτι,

για τον υπολογισμο της αξιας προς μεταβιβαση/γονικη/υπολογισμο ΕΝΦΙΑ κλπ.

χρηση αποθηκης μπορει να εχει ενας ισογειος χωρος, που δεν μετρησε στον σδ.

Επομενως, για να "υπολογισθει" με χαμηλοτερη  αξια,  σαν αποθηκη, θες βεβαιωση μη προσμετρησης στον σδ

Ε4_Αποθήκη.pdf

1η σελιδα στο "β"

 

 

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τμήματα με υαλότουβλα προς όμορο δεν είναι παράβαση, απ' όσο ξέρω, θεωρούνται υλικό πλήρωσης. Ωστόσο αν δεν τα παρουσιάζει η άδεια πρέπει να δηλωθούν στη ρύθμιση ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό? Και αν ναι, με τι τιμή? Ευχαριστώ!

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

 

Προς ενημέρωσή σου, δεν ανοίγουμε νέο  θέμα όπου  και όπως μας αρέσει. Υπάρχουν για τα αυθαίρετα, Ν. 4178 και 4495, ήδη υπάρχοντα θέματα κατ άρθρο των νόμων. Να μην επαναληφθεί διότι βλέπω ότι το κάνεις συνέχεια και θα επέλθει ποινή αποκλεισμού σου αν συνεχίσεις να μην τηρείς τους κανόνες συμμετοχής. Προειδοποιητικά, λαμβάνεις ποινή ενός βαθμού.

Pavlos33

 

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Από τις τιμές του παραρτ. Β

Διαχωριστικοί υαλότοιχοι=44€/μ²

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ, αλλά ως διαχωριστικούς υαλότοιχους εγώ θα αντιλαμβανόμουν τα πανέλα σε εσωτερικούς χώρους που διαμορφώνουν π.χ. γραφεία, όχι τους εξωτερικούς τοίχους από υαλόπλινθους. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.