Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης


Recommended Posts

Καλησπέρα,όταν ο επιτρεπόμενος ΣΔ δεν εξαρτάται από την χρήση(άρα δεν υπάρχει η περίπτωση να τον υπερβείς με την αλλαγή),δεν επιλέγεις τον συντελεστή αλλαγής χρήσης.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

  • 5 weeks later...

καλησπέρα σας,

Εχω μια περίπτωση δώματος το οποίο εχει χιλιοστά και ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη, το δώμα αυτό ηταν αποθήκη και εχει γίνει αλλαγή χρήσης σε διαμέρισμα, εκτός από αυτο εχει καταλάβει και τετραγωνικά απο το κλιμακοστάσιο. πως αντιμετωπίζεται αυτή η αλλαγή χρήσης? 

Link to comment
Share on other sites

Εννοείς ότι στο δώμα (ταράτσα) υπάρχει δικαίωμα υψούν σε οικοδομή με σύσταση ή κατά την σύσταση δόθηκαν χιλιοστά σε αποθήκη του δώματος και αποκλειστική χρήση μέρους ή συνόλου αυτού;

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Εννοείς ότι στο δώμα (ταράτσα) υπάρχει δικαίωμα υψούν σε οικοδομή με σύσταση ή κατά την σύσταση δόθηκαν χιλιοστά σε αποθήκη του δώματος και αποκλειστική χρήση μέρους ή συνόλου αυτού;

Στην απόληξη του κλιμακοστάσιου ειχε δημιουργηθεί μια αποθήκη οπου κατα την σύσταση δόθηκαν χιλιοστά και δόθηκε σε αποκλειστική χρήση σε έναν ιδιοκτήτη. 

Link to comment
Share on other sites

12 ώρες πριν, Pavlos33 said:

H αποκλειστική χρήση αφορά το δώμα ; 

Ναι. Επίσης απο το διάγραμμα κάλυψης φαίνεται οτι δεν μετρούσε στον σ.δ. αυτη η αποθήκη. 

Edited by RON
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας.

Επειδή έχει κολλήσει το μυαλό μου, θα ήθελα τη βοήθειά σας.

Σε πολυκατοικία εντός σχεδίου προβλεπόταν υπόγειο με 3 αποθήκες. Η σύσταση τους δίνει χιλιοστά. Αντ αυτού έγιναν 3 γκαρσονιέρες, με ταυτόχρονο ανέβασμα της στάθμης θεμελίωσης. Η άδεια δεν έδειχνε την κατωφέρεια του δρόμου και τα υψόμετρα δεν ήταν σωστά αποτυπωμένα..

 

Για τη ρύθμιση των αυθαιρεσιών, λαμβάνω κατηγορία 4 (αλλαγή χρήσης εντός των επιτρεπόμενων) και για τον συντελεστή υπέρβασης ελέγχω βάσει χιλιοστών;

Link to comment
Share on other sites

@sonja_k

Ως αλλαγή χρήσης, για τον Ν. 4495, νοείται η μεταβολή από κύρια σε άλλη κύρια.
Εδώ υπάρχει υπέρβαση δόμησης, γιατί έχεις αλλαγή από βοηθητική σε κύρια.
Για το ποσοστό, κανονικά, πρέπει να συνυπολογιστούν όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης.
Ως επιτρεπόμενη δόμηση λαμβάνεται η συνολική.

Edited by Ιουλιανός
Link to comment
Share on other sites

Οπότε για τις υπόγειες αποθήκες που έγιναν κατοικία, αν δεν είναι κατηγορία 1 ή 2, πάμε με κατηγορία 5 (αναμονή υποβολής στην ΗΤΚ);

Edited by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.