tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2017 η αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία είναι όπως στο 4178? το εμβαδόν ως β.χ. με τον αντίστοιχο συντελεστή υ.δ.? Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2017 Ναι και ανάλογα βάζεις και τον μειωτικό συντελεστή. .......1. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμε- νο όροφο, β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, εφαρμόζεται συντελεστής 0,50. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sakis1001 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2017 Συνάδελφοι καλησπέρα , έχω μια πολυκατοικία με έναν ιδιοκτήτη χωρίς πίνακα οριζοντίων . Στο υπόγειο βάσει αδείας είχαν δεσμευτεί 3 θέσεις στάθμευσης στις οποίες κατέβαινες με ράμπα από το ισόγειο , η ράμπα δεν κατασκευάστηκε ποτέ και έτσι δεν υλοποιήθηκαν και οι θέσεις στάθμευσης . Πως μπορώ να δηλώσω τον χώρο του υπογείου στον 4495/17 αφού έχει γίνει αποθήκη ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2017 (edited) Ναι και ανάλογα βάζεις και τον μειωτικό συντελεστή. ......... ευχαριστώ Συνάδελφοι καλησπέρα , έχω μια πολυκατοικία με έναν ιδιοκτήτη χωρίς πίνακα οριζοντίων . Στο υπόγειο βάσει αδείας είχαν δεσμευτεί 3 θέσεις στάθμευσης στις οποίες κατέβαινες με ράμπα από το ισόγειο , η ράμπα δεν κατασκευάστηκε ποτέ και έτσι δεν υλοποιήθηκαν και οι θέσεις στάθμευσης . Πως μπορώ να δηλώσω τον χώρο του υπογείου στον 4495/17 αφού έχει γίνει αποθήκη ; η χρήση (βοηθητική) δεν έχει αλλάξει η κατασκευή (ενδεχομένως) διαχωριστικών που εμποδίζουν-καταργούν τις θέσεις στάθμευσης, αποτελεί λοιπή παράβαση (αναλυτικός) στην τεχνική έκθεση-περιγραφή, θα αναφέρεις τη μη κατασκευή της ράμπας Edited Δεκέμβριος 12 , 2017 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MarkG Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 (edited) Καλημερα Συναδελφοι! Εχω υπογειο 41τ.μ βοηθ. χωρος στην ΟΑ του 1990 Στην πραγματικοτητα ο ιδιοκτητης κατασκευασε διαμερισμα 71 τ. μ. Μπορω να βαλω τα 41 τ.μ Υ.Δ Βοηθ χωρ.0,5 (αλλαγη απο βοηθ. σε κυριο) και τα υπολοιπα 30 τ.μ ΥΔ κυριων χωρων? Ευχαριστω πολυ! Δεν αναρτούμε το ίδιο ερώτημα σε παραπάνω από ένα θέμα καθώς δημιουργούμε σύγχυση στους συμμετέχοντες και διαμοιρασμό των απαντήσεών τους. Τυχόν όμοια μυνύματα θα διαγραφούν. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες ΣυμμετοχήςΕυχαριστώ, danaikaterina Edited Δεκέμβριος 12 , 2017 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Εφόσον όλα τα τμ βρίσκονται σε υπόγεια στάθμη μπορείς για όλα να χρησιμοποιήσεις μειωτικό συντελεστή. Το ερώτημα είναι τα υπόλοιπα 30τμ που βρέθηκαν; Μήπως πήρε από κοινόχρηστο χώρο; Στη σύσταση τι γράφει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
MarkG Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Οχι το Ισογειο ειναι 120 τ.μ με ΟΑ Οποτε στην αδεια πηραν μονο 41 υπογειο αλλα στην κατασκευη ο ιδιοκτητης 'εκλεισε' τα 71. οι 2 πλευρες του υπογειου ειναι σε επαφη με το εδαφος στις αλλες 2 υπαρχει ξεμπαζομα το οποιο θα δηλωσω με αναλυτικο σωστα? Που αναφερει ο νομος οτι μπορω να δηλωσω και τα 71 με μειωτικο συντελεστη αφου τα 30 ειναι καθ'υπερβαση του νομιμου περιγραμματος του υπογειου και χωρις αναφορα στην ΟΑ? Ευχαριστω για τον χρονο σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 "Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο β)εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, εφαρμόζεται συντελεστής 0,50." Δεν θέτει καμία άλλη προϋπόθεση (πχ άδεια ή όχι). Αν είσαι σε υπόγεια στάθμη χρησιμοποιείς μειωτικό. Επάναφέρω όμως το προηγούμενο ερώτημα που είναι πιο σημαντικό κατά τη γνώμη μου. Το συμβόλαιό του τι γράφει; 40τμ ή 70 τμ; Γιατί αν γράφει 40 τότε το υπόλοιπο τυπικά δεν του ανήκει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MarkG Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Μαλλον παρελειψα να αναφερω οτι προκειται για 2οροφη οικοδομη με υπογειο η οποια ανηκει 100% στον πελατη καθως και οικοπεδο 340 τ.μ (συταση καθετης του ολου 700 τ.μ με τον αδερφο του) αρα νομιζω δεν εχω θεμα σωστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Σωστά. Αν έχεις έναν ιδιοκτήτη και δεν υπάρχη σύσταση στο κτίριο δεν έχεις θέμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα