Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης


Recommended Posts

Με αναλυτικο τον εξωστη και    ΜΣΕ για ολο το κτηριο ?

Όταν διάβασα το ερώτημα το πρώτο που σκέφτηκα είναι αν απαιτείται Μ.Σ.Ε λόγω της αλλαγής χρήσης από κατοικία σε φροντιστήριο. Αν θέλεις θέσε το ερώτημα της Μ.Σ.Ε στο αντίστοιχο νήμα να συζητηθεί εκεί. 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Το κλείσιμο Η/Υ χώρου σε διαμέρισμα (βεράντα που έγινε κουζίνα) καταχωρείται ως αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια χρήση με αναλυτικό υπολογισμό:

 

Επιφάνεια κλεισμένου Η/Υ χώρου * Τιμή ζώνης * 15% * Συντελεστής παλαιότητας * Συντελεστής είδους χρήσης * Συντελεστή δόμησης τ.μ. κύριων χώρων

 

Σωστά; :D

Link to comment
Share on other sites

Αλλαγή χρήσης σε ημιυπόγειο του 1972, από χώρο που έγραφε απλώς "υπόγειο" σε επαγγελματικό χώρο - εργαστήρι μικρής όχλησης, πάει με υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου ?

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι, μια επιβεβαίωση:

Στις αλλαγές χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ στα υπόγεια (όπως αντίστοιχα και στους Η/Χ που έκλεισαν), υπολογίζουμε το μεικτό εμβαδόν (υποστυλώματα και εξωτερικοί τοίχοι included) και όχι μόνο το καθαρό εμβαδόν καθώς ο "μεικτός" χώρος ουδέποτε μέτρησε στην δόμηση, σωστά?

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σας!

 

Σε δόμηση εκτός σχεδίου, με οικοδομική άδεια γραφεία - καταστήματα, έχει γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτήσιας, όπου όμως ο ένας ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει μόνο τον φέρων οργανισμό του κτιρίου (διώροφη οικοδομή με υπόγειο), με προύπαρξη αποπεράτωσης μεχρι το 2011. Σήμερα, θέλει να συνεχίσει τις εργασίες αλλάζοντας όμως τη χρήση μόνο της δικής οικοδομής του σε κατοικία.

 

Μήπως γνωρίζει κανείς , τι γίνεται στη περίπτωση αυτή και αν μπορεί να ενταχθεί στον 4495?

 

Ευχαριστω :???:

Link to comment
Share on other sites

σε ότι αφορά τη χρήση όχι δεν γίνεται πάντα !

Π.Χ αν η συνολική  δόμηση στην Ο.Α ήταν 200 τ.μ (δηλ όσο και της κατοικίας)

τότε γίνεται

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

σε ότι αφορά τη χρήση όχι δεν γίνεται πάντα !

Π.Χ αν η συνολική  δόμηση στην Ο.Α ήταν 200 τ.μ (δηλ όσο και της κατοικίας)

τότε γίνεται

 

Δε θα μπορούσα όμως , εφόσον στη περίπτωση της χρήσης γραφεία - καταστήματα έχω 600 τμ (150 για κάθε εκ των 4 συνιδιοκτητών) και στη χρήση κατοικία 200 τ.μ. (50 τ.μ. / ιδιοκτήτη), να δηλώσω τα 50 τ.μ. με αλλαγή χρήσης και τα υπόλοιπα 100τ.μ. με υπέρβαση δόμησης?

 

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.