Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

σε μονοκατοικια με οικοδομικη άδεια, θέση σταθμευσης στο υπόγειο έντος νομιμου περιγράμματος εχει μετατραπει σε χωρο Κ.Χ κατοικια.Εκτός απο την Υ.Δ μπάινει και αλλαγη χρήσης? 

 

ευχαριστω εκ των προτερων

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites
Καλημέρα σας! Μπορεί κάποιος συνάδελφος να με ενημερώσει για τις υποχρεώσεις και προθεσμίες τροποποίησης Ε9, και άλλων εγγράφων (πχ. εγγραφή στο Ε1, δήμο κλπ) με την επιφάνεια Η/Υ χώρου που θα τακτοποιηθεί με τον Ν.4495; Ή να με παραπέμπψετε στο άντιστοιχο θέμα.

Έχω βρεί παλαιότερα σχετικά νήματα που αναφέρονται περιπτώσεις τακτόποιησης με 3843 και 4014 και δεν ξέρω τι ισχύει σήμερα.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Στο Ε9 επρεπε να ηταν ηδη περασμενο

Ομοιως και στο Ε1

Αρα, μιλας με τον λογιστη του πελατη...

 

Ως προς τον Δημο, με ειδικη διαταξη  ανα εξαμηνο ενημερωνεται ο Δημος μεσω της πλατφορμας του ΤΕΕ

και θα επιβαλλει "αναδρομικα" τελη και ΤΑΠ.

 

"Για όλες τις νομιμοποιήσεις το Τεχνικό Επιμελητήριο θα ενημερώνει κάθε εξάμηνο όλους τους δήμους, προκειμένου να γίνεται αναπροσαρμογή στα δημοτικά τέλη και τον ΤΑΠ. Όσοι έχουν κρύψει τα επιπλέον τετραγωνικά, θα πληρώνουν γι’ αυτά αναδρομικά τέλη από το 2013. Οι νομιμοποιήσεις αφορούν σε κατασκευές έως τον Ιούλιο του 2011."

Edited by dimitris GM

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση σας. Η υπαγωγή στον Ν 4495 θα γίνει τώρα, αρά και τώρα θα τροποποιηθεί το Ε9. Πρέπει να ασχοληθούμε και με παρελθούσες δηλώσεις;

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

εσυ δεν ξερεις ουτε περασμενες ουτε προσφατες  δηλωσεις.

 

εσυ εχεις ενα Ε9 που πρεπει να αναποκρινεται στην αιτηση  που κανει.

 

Αν και τι πληρωνει  για "παληα"  και πού,  αφορα αυτον και τον λογιστη του.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα σε όλους 

δυώροφη οικοδομή με ο.α. στο ισόγειο υπήρχαν καταστήματα τωρα τα άλλαξαν σε κατοικίες..(ενοικιαζόμενα διαμερίσματα)

πως υπολογίζεται αυτο.. παίρνει αλλαγή χρήσης? 

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Αν με την αλλαγή δεν προέκυψε υπέρβαση συντελεστή δόμησης, τότε τακτοποιείς την αλλαγή κύριας χρήσης σε κύρια χρήση μόνο με αναλυτικό προϋπολογισμό για τις εργασίες που έγιναν (λοιπή παράβαση).

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

ευχαριστω για την απάντηση 

βασικά στην διωροφη οικοδομή υπαρχουν και αλλες αυθαιρεσίες που αυξανουν τον σ.δ. αλλα αυτό απ οσο ξερω δεν παίζει ρόλο ή κανω λαθος??

επίσης ειναί όλα σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς να έχει χωρισμένες οριζόντιες

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Ελέγχεις αν η αλλαγή χρήσης σου προκαλεί αύξηση του Σ.Δ. (π.χ. σε περίπτωση που οι όροι δόμησης σου έδιναν δυνατότητα μεγαλύτερης δόμησης για την αρχική χρήση ενώ για αυτήν που έχει εγκατασταθεί αυθαιρέτως σου δίνουν λιγότερα). Αν δεν έχεις τέτοια περίπτωση, πας με αναλυτικό. Τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες τις αντιμετωπίζεις κατά περίπτωση σε χωριστά Φ.Κ.

  • Upvote 1

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Παρόμοιο Περιεχόμενο

    • Από ilias
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και ένταξή τους στο Ν. 4495/17.
    • Από Pavlos33
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα που αφορούν τη μείωση προστίμου λόγω κύριας και μοναδικής κατοικίας σύμφωνα με την παρ. 12 του άρθρου 100.
    • Από mapost
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με τις παραβάσεις διαφορετικής διαμερισμάτωσης που εντάσσονται στο Ν. 4495/17.
       
      Παρακαλώ για την βοήθειά σας στο παρακάτω θέμα:
      Οικοδομή του 1960. Στην άδεια προβλεπόνταν διαμερίσματα στο ισόγειο. Στην θέση κάποιων από αυτά, δημιουργήθηκαν μικρά καταστήματα και έγινε σχετική τροποποίηση της σύστασης εξ αρχής. Μου έχει ανατεθεί να τακτοποιήσω ένα από τα καταστήματα. Διαπιστώνω επέκταση προς γειτονικό κατάστημα και προς γειτονικό διαμέρισμα σε σύγκριση με την κάτοψη της σύστασης. Η επεκτάσεις είναι συνολικά 2,80μ2, αλλά όλο το κατάστημα είναι κατά τα συμβόλαια μόλις 16,50μ2 και άρα δεν υπάρχουν περιθώρια να θεωρηθούν οι υπερβάσεις εντός ανοχών. Πρόκειται λοιπόν για διαμερισμάτωση. Πως αντιμετωπίζεται όμως το ιδιοκτησιακό αφού η πραγματοποιημένη κατάσταση δεν ανταποκρίνεται σε αυτά που φαίνονται στο σχέδιο της τροποποίησης της σύστασης ? Πρέπει να πάρω συναίνεση από τις ιδιοκτησίες που έχουν επηρεαστεί ?
      Συμπληρωματικά : το εμβαδόν του συμβολαίου αντιστοιχεί στο καθαρό εμβαδό του καταστήματος, χωρίς τους περιμετρικούς τοίχους. Πρέπει να με απασχολήσει αυτό ? Να συγκρίνω το εμβαδό αυτό με το καθαρό πραγματοποιημένο ή να προσθέσω στις υπερβάσεις και τους περιμετρικούς τοίχους ώστε να προκύψει το σωστό εμβαδόν εντέλει ?
    • Από ilias
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με υπερβάσεις ύψους αυθαιρέτων του Ν. 4495/17.
    • Από ilias
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης αυθαιρέτων του Ν. 4495/17.
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.