Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης


Recommended Posts

Μπορείς να

1. βγάλεις άδεια αλλαγής χρήσης εφόσον:

- δεν έχεις πρόβλημα δόμησης

- τηρούνται οι απαιτήσεις για κ.χ. (ύψος, πυροπροστασία, κλπ)

- επιτρέπεται η χρήση

 

2. κάνεις υπαγωγή για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης (από β.χ. σε κ.χ. - προ του 83) με βάση το Ε9

 

και στις δύο περιπτώσεις, μπορεί να λειτουργήσει η νέα χρήση αφού θα είναι εγκατεστημένη σε νομίμως υφιστάμενο χώρο

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

καλημερα.....


θα ηθελα να ρωτησω το εξης: εχω υπογειο νομιμο με οικ. αδεια και θελω ενα τμημα του να το κανω αλλαγη χρησης απο αποθηκη βοηθητικο χωρο σε κατατσημα κυριο χωρο.........Πως θα το υπολογησω συμφωνα με το αρθρο 100 σαν μετρα ή συμφωνα με το αρθρο 81 πολεοδομικη παραβαση του 4495;;;;;;;;


  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Νομίζω με ΥΔ.

Για τον μειωτικό συντελεστή εαν τηρούνται οι προυποθέσεις υπόγειου χώρου όπως αναφέρονται στην ΟΑ , τότε ναι , θα χρησιμοποιηθεί μειωτικός.

Άρθρο 100 παρ7 στο τέλος.

.......Για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, υπολο- γίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης που προέκυψε λόγω της αυθαίρετης αλλαγής και δεν υπολογίζεται ο ειδικός συντελεστής αλλαγής χρήσης κατά το Παράρ- τημα Α΄.

Link to comment
Share on other sites

και συμφωνα με το αρθρο 81 του 4495 ποτε πηγαινει πολεοδομικη;;;;;

Συνάδελφε KOSTAS56, ισχύει το άρθρο 81 και η αλλαγή αυτή θεωρείται πολεοδομική παράβαση. Ο σκοπός της παρ. 3 του άρθρου 81 είναι άλλος (βλ. παρ. 4 του ιδίου άρθρου). Ο τρόπος υπολογισμού αναφέρεται στο άρθρο 100 και αφορά αλλαγές χρήσης που έγιναν πριν τις 28/7/2011. Επίσης οι αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της κατηγ. 3 είναι κάτι διαφορετικό, όπως διαφορετικό νόημα έχουν οι "παραβάσεις"  όπως χρησιμοποιείται ο όρος αυτός στην παρ. 5 του άρθρου 100 όπου εκεί μία παράβαση ισοδυναμεί με πρόστιμο 250 ευρώ.

Link to comment
Share on other sites

....εχω υπογειο νομιμο με οικ. αδεια και θελω ενα τμημα του να το κανω αλλαγη χρησης απο αποθηκη βοηθητικο χωρο σε κατατσημα κυριο χωρο......

 

Σήμερα, θέλεις να το κάνεις;;;;

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Έτσι όπως το έγραψες όμως, δεν βγαίνει αυτό το ...."νόημα" και για να μην "παρεξηγηθούμε" είπα να ρωτήσω κι εγώ με όλη μου την .....αφέλεια!

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.