Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

Recommended Posts

σε μονοκατοικια με οικοδομικη άδεια, θέση σταθμευσης στο υπόγειο έντος νομιμου περιγράμματος εχει μετατραπει σε χωρο Κ.Χ κατοικια.Εκτός απο την Υ.Δ μπάινει και αλλαγη χρήσης? 

 

ευχαριστω εκ των προτερων

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μόνο Υ.Δ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Καλημέρα σας! Μπορεί κάποιος συνάδελφος να με ενημερώσει για τις υποχρεώσεις και προθεσμίες τροποποίησης Ε9, και άλλων εγγράφων (πχ. εγγραφή στο Ε1, δήμο κλπ) με την επιφάνεια Η/Υ χώρου που θα τακτοποιηθεί με τον Ν.4495; Ή να με παραπέμπψετε στο άντιστοιχο θέμα.

Έχω βρεί παλαιότερα σχετικά νήματα που αναφέρονται περιπτώσεις τακτόποιησης με 3843 και 4014 και δεν ξέρω τι ισχύει σήμερα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στο Ε9 επρεπε να ηταν ηδη περασμενο

Ομοιως και στο Ε1

Αρα, μιλας με τον λογιστη του πελατη...

 

Ως προς τον Δημο, με ειδικη διαταξη  ανα εξαμηνο ενημερωνεται ο Δημος μεσω της πλατφορμας του ΤΕΕ

και θα επιβαλλει "αναδρομικα" τελη και ΤΑΠ.

 

"Για όλες τις νομιμοποιήσεις το Τεχνικό Επιμελητήριο θα ενημερώνει κάθε εξάμηνο όλους τους δήμους, προκειμένου να γίνεται αναπροσαρμογή στα δημοτικά τέλη και τον ΤΑΠ. Όσοι έχουν κρύψει τα επιπλέον τετραγωνικά, θα πληρώνουν γι’ αυτά αναδρομικά τέλη από το 2013. Οι νομιμοποιήσεις αφορούν σε κατασκευές έως τον Ιούλιο του 2011."

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση σας. Η υπαγωγή στον Ν 4495 θα γίνει τώρα, αρά και τώρα θα τροποποιηθεί το Ε9. Πρέπει να ασχοληθούμε και με παρελθούσες δηλώσεις;

Share this post


Link to post
Share on other sites

εσυ δεν ξερεις ουτε περασμενες ουτε προσφατες  δηλωσεις.

 

εσυ εχεις ενα Ε9 που πρεπει να αναποκρινεται στην αιτηση  που κανει.

 

Αν και τι πληρωνει  για "παληα"  και πού,  αφορα αυτον και τον λογιστη του.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα σε όλους 

δυώροφη οικοδομή με ο.α. στο ισόγειο υπήρχαν καταστήματα τωρα τα άλλαξαν σε κατοικίες..(ενοικιαζόμενα διαμερίσματα)

πως υπολογίζεται αυτο.. παίρνει αλλαγή χρήσης? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν με την αλλαγή δεν προέκυψε υπέρβαση συντελεστή δόμησης, τότε τακτοποιείς την αλλαγή κύριας χρήσης σε κύρια χρήση μόνο με αναλυτικό προϋπολογισμό για τις εργασίες που έγιναν (λοιπή παράβαση).

Share this post


Link to post
Share on other sites

ευχαριστω για την απάντηση 

βασικά στην διωροφη οικοδομή υπαρχουν και αλλες αυθαιρεσίες που αυξανουν τον σ.δ. αλλα αυτό απ οσο ξερω δεν παίζει ρόλο ή κανω λαθος??

επίσης ειναί όλα σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς να έχει χωρισμένες οριζόντιες

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ελέγχεις αν η αλλαγή χρήσης σου προκαλεί αύξηση του Σ.Δ. (π.χ. σε περίπτωση που οι όροι δόμησης σου έδιναν δυνατότητα μεγαλύτερης δόμησης για την αρχική χρήση ενώ για αυτήν που έχει εγκατασταθεί αυθαιρέτως σου δίνουν λιγότερα). Αν δεν έχεις τέτοια περίπτωση, πας με αναλυτικό. Τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες τις αντιμετωπίζεις κατά περίπτωση σε χωριστά Φ.Κ.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.