Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

Recommended Posts

Καλημέρα, σε περίπτωση πρατηρίου βενζίνης στο οποίο έχουν καταργηθεί αντλίες,δεξαμενές,στέγαστρα  κλπ και έχει μείνει μόνο το κεντρικό κτίσμα, τι γίνεται στην περίπτωση που χρειάζεται να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη χονδρικού εμπορίου; Το ακίνητο είναι καθ'όλα νόμιμο, σε ότι αφορά τα πολεοδομικά μεγέθη,διαστάσεις και επιτρεπόμενη χρήση από την περιοχή.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Λες "θα χρησιμοποιηθεί" αρα σήμερα δεν μιλάμε για τακτοποίηση αλλαγής χρήσης. Θα βγάλεις άδεια αλλαγής χρήσης ή ενημέρωση αν καλύπτεσαι από τις προϋποθέσεις του άρθρου  του ΝΟΚ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα,

Θα ήθελα τη βοήθεια σας παρακαλώ,

Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια , εντός σχεδίου,  δεν έχει υπέρβαση δόμησης , υπάρχουν νέα εσωτερικά χωρίσματα και η νέα χρήση εγκαταστάθηκε το 2000 σε ποια κατηγορία εντάσσεται.? 

Το βάζω κατηγορία 4 διότι στην κατηγορία 3 δεν αναφέρεται η εν λόγω αυθαιρεσία.??

Ευχαριστώ πολύ καλή ανάσταση 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

κατηγορία 4 με αναλυτικό προϋπολογισμό

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν σε διώροφο κτίριο, η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του ισογείου από κατοικία σε αποθήκη, θεωρείται παράβαση και πηγαίνει με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Share this post


Link to post
Share on other sites

πότε έγινε η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης;

Share this post


Link to post
Share on other sites

περίπου το 2000 - 2003, απλά επειδή δεν το κατοικεί το σπίτι και πληρώνει παραπάνω ΕΝΦΙΑ χωρίς λόγο, με ρώτησε εάν πρέπει να κάνει ρύθμιση ή απλώς να το αλλάξει στο ε9..

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πως ακριβώς θα βεβαιώσεις τη νέα χρήση ως αποθήκη από τη στιγμή που η χρήση είναι κατοικία, δηλαδή δεν έχει καν συντελεστεί αυτή η αλλαγή;

Δεύτερον, ο ιδιοκτήτης έχει σκεφτεί ότι ακόμη και αν γίνει η αλλαγή χρήσης (όχι η τακτοποίηση) μετά αν θα χρειαστεί να έχει κατοικία δεν θα είναι καθόλου απλό να έχει αυτή τη χρήση;

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, ΠΑΝΟΣ27 said:

καλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν σε διώροφο κτίριο, η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του ισογείου από κατοικία σε αποθήκη, θεωρείται παράβαση και πηγαίνει με αναλυτικό προϋπολογισμό.

συμφωνω με τον παυλο

και να ρωτησω με τη σειρα μου

Υπαρχει αδεια για διοροφη οικοδομη κατοικιων με ισογειο και1ο οροφο...?

εχει γινει συσταση ΟΙ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 3/5/2019 at 8:26 ΜΜ, dimitris GM said:

συμφωνω με τον παυλο

και να ρωτησω με τη σειρα μου

Υπαρχει αδεια για διοροφη οικοδομη κατοικιων με ισογειο και 1ο οροφο...?

εχει γινει συσταση ΟΙ?

τελικά είναι λίγο διαφορετικά από ότι το περιέγραφα.. στις άδειες  (διώροφη οικία) ήταν όντως ισόγειο-όροφος κατοικία, όμως όταν έκανε αποδοχή κληρονομιάς το 2000 δήλωσε ως κατοικία τον όροφο και το ισόγειο ως β.χ. , και τώρα θέλει να το κάνει πάλι κύρια χρήση.... (ίσως να μη χρειαστεί και ρύθμιση , απλώς αλλαγή Ε9) . εάν όμως θέλει να το κρατήσει ως Β.Χ. (σημαντική διαφορά στον ένφια), τότε πως αντιμετωπίζεται; ( διόρωφη οικία έλεγε στην άδεια - οικισμός <2000 κατ.)

 

Edited by ΠΑΝΟΣ27

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.