ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

[ChristinaK]

Καλημέρα!Συμφωνώ με τον Δημήτρη -ειδικά για το κομμάτι των ενοχών, θα ήθελα να του σφίξω το χέρι-μέγα θέμα,αυτό είναι που μας ταλανίζει.Δεν θα προχωρούσα,εν πάσει περιπτώσει στον συμψηφισμό,πριν ελέγξω πόσο επισφαλής είναι- @sissy_arch

[sissy_arch]

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

Θεωρεις οτι τον ανοιξε μετα το 2011 και ψαχνεις απαντησεις στα σχετικα αρθρα   [αν υπαρχουν...]

με πέθανες. Έχεις δίκιο. 

Περαιώθηκε το 12/2010.

Μπορώ να πω ότι άνοιξε το 2011 πριν τον 7 και να προχωρήσω, ακόμη και με μη συμψηφισμό?

Και αν ναι, πρέπει να πάω ΥΔΟΜ να τους πω παιδιά θυμάστε αυτόν το Η/Χ?ε ξεχάστε τον?τι κάνουμε?

 

Edited Ιούλιος 27 , 2020 by sissy_arch
προσθηκη σχολίου

[sissy_arch]

Αγαπητοί, μετά από επικοινωνία με το Τ.Επιμ. μου είπαν το εξής (μου φάνηκε τεκμηριωμένη θεωρία):

να κάνεις αλλαγή χρήσης σε 3843(δηλαδή να κάνεις ρύθμιση σε ρύθμιση) δεν γίνεται. Περνάς τα πρόστιμα στον 4495 δείχνεις την αληθινή κατάσταση και κλείνεις (αφού πέρασες πρόστιμα) τον 3843 και έτσι παύει να είναι αυθαίρετο το ανοιγμένο "κλεισμένο" η/χ.

Πως σας ακούγεται?

[ChristinaK]

1 ώρα πριν, sissy_arch said:

Αγαπητοί,

 

Γεια αγαπητή!Δεν το κατάλαβα-γράψτο σε παρακαλώ λίγο πιο αναλυτικά γιατί με ενδιαφέρει και να το μάθω!🙃

[kan62]

1 ώρα πριν, sissy_arch said:

.... Περνάς τα πρόστιμα στον 4495 δείχνεις την αληθινή κατάσταση και κλείνεις (αφού πέρασες πρόστιμα) τον 3843 και έτσι παύει να είναι αυθαίρετο το ανοιγμένο "κλεισμένο" η/χ.

Πως σας ακούγεται?

Το ανοιγμένο "κλεισμένο" ΗΧ δεν αποτελεί αυθαίρετο. Προς τι η υπαγωγή λοιπόν;

[curzondax]

2 ώρες πριν, sissy_arch said:

να κάνεις αλλαγή χρήσης σε 3843(δηλαδή να κάνεις ρύθμιση σε ρύθμιση) δεν γίνεται.

Αυτό δεν το καταλαβαίνω. Κατ'αρχάς αν υποθετικά έγινε άλλο/νέο/διαφορετικό αυθαίρετο που δεν ρύθμισε κανένας με κανέναν νόμο τότε γιατί να μην μπορεί να ρυθμιστεί το άλλο/νέο/διαφορετικό αυθαίρετο με τον Ν4495; Επίσης ακόμα και αν ήμασταν στην περίπτωση της ρητής απαγόρευσης (έστω έμμεσης) του να γίνει 2η δήλωση του Ν4495 πάνω σε 1η δήλωση του Ν4495 (λόγω του Άρθ-99.α): "γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας" και παρεμφερών προτάσεων του ίδιου νόμου) τότε δεν είναι πιο λογικό να θεωρηθεί η 1η δήλωση άκυρη αντί να απαγορευτεί η ολοκληρωμένη δήλωση;

 

Edited Ιούλιος 28 , 2020 by curzondax

[MOUGGOLIAS]

Καλησπέρα. Ισόγεια κατοικία με υπόγειο ενός ιδιοκτήτη. Είναι κύρια και μοναδική. Το υπόγειο διαμορφώθηκε αυθαίρετα σε κατοικία. Κάνουμε μία δήλωση. Στο φύλλο καταγραφής το δίνουμε ως κύρια και μοναδική ή ως άλλη κατοικία? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

[gab pet]

Καλησπέρα. Πόσα τετραγωνικά είναι η κατοικία και πόσα το υπόγειο;

Έχει ανήλικα τέκνα ο ιδιοκτήτης;

Επίσης έχει άλλο ακίνητο ο ιδιοκτήτης (ακόμη και αδόμητο, αλλά  άρτιο και οικοδομήσιμο );

[MOUGGOLIAS]

Αγαπητέ gab pet, 137,00τ.μ. ισόγειο και 110,00 υπόγειο. Δεν υπάρχουν ανήλικα τέκνα και ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλο ακίνητο.

 

[gab pet]

Ως κύρια και μοναδική κατοικία είναι αυτή που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, ως 70 τμ και  επιπλέον 15 τμ για κάθε ανήλικο τέκνο (με δεδομένο ότι δεν υπάρχει άλλη κατοικία ή δομήσιμο οικόπεδο).

Αν οι δυο κατοικίες δεν έχουν εσωτερική επικοινωνία (με κάποια σκάλα εσωτερικά) και δεν μπορούν να θεωρηθούν ως μια, αλλά ως δυο ανεξάρτητες, τότε έχεις απλά να ρυθμίσεις άλλη κατοικία.

Διαφορετικά θα μπορούσες να θεωρήσεις ότι για τα πρώτα 70 τμ της υπόγειας κατοικίας καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, άρα να χρεωθούν ως κύρια και μοναδική και να έχουν την επιπλέον έκπτωση και τα υπόλοιπα 40 τμ του υπογείου να χρεωθούν ως άλλη κατοικία και να μην έχουν την έκπτωση.