ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 (edited) Καλά την πιο χαζή διατύπωση έχει η περίπτωση ζ) όπου δεν ξέρουν τι γράφουν και τι λένε! ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ΄ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 (σ.σ εργασίες που ΔΕΝ απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ) και της παραγράφου 2 (σ.σ εργασίες που απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ) του άρθρου 29. υ.γ να κάνεις εφαρμογή των παραπάνω βρίσκεις ως μόνη εργασία την πέργκολα Edited Νοέμβριος 16 , 2017 by ΚΑΝΑ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2017 1.α) αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί .... κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων. Δηλαδη αν καταλαβαίνω σωστά, αυτο δεν ισχυε με τον προηγούμενο νόμο 4178, ελέγχαμε την ο.α. εφόσον είχε ως προς υπερβάσεις της οικοδομικής αδείας και αναλόγως πράταμε, τώρα ορίζει ότι ακόμα και αν υπάρχει ο.α. νομότυπη, με σφραγίδες μηχανικών πολεοδομίας κτλ, εφόσον έχει γίνει παράβαση των ισχύουσων (τότε) πολεοδομικών διατάξεων κρίνεται ως αυθαίρετη κατασκευή. ! Αν θυμαμαι καλα, ισχυε και στον 4178. Σου λεει δηλαδη οτι αν πεσεις πανω σε μια περιπτωση οπου η αδεια εχει βγει με ψευδη στοιχεια, δεν μπορεις να το αγνοησεις. Ουσιαστικα ριχνει σε σενα το μπαλακι. Δουλειες για δικηγορους δηλαδη στο μελλον... Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkynoz Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2017 Επειδή έχω μπερδευτεί με το άρθρο 81 και τους ορισμούς: Περίπτωση διαμερίσματος 100τμ όπου έχει ενσωματώσει ημιυπαίθριο χώρο 6τμ και η υπέρβαση δόμησης είναι <10% θεωρείται πολεοδομική παράβαση βάσει του άρθρου 81 και επιβάλλονται μόνο διοικητικές κυρώσεις, αλλά όσο αφορά στον υπολογισμό του ειδικού προστίμου δεν αποτελεί πολεοδομική παράβαση ώστε να πάει με αναλυτικό προυπολογισμό; Επομένως το χειρίζομαι όπως στον 4178 ως υπέρβαση δόμησης χώρου κύριας χρήσης 6τμ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2017 Σωστά. Άλλο οι νεοοριζόμενες "πολεοδομικές παραβάσεις" του άρθρου 81 που ουσιαστικά η μόνη διαφορά που έχουν είναι ότι δεν επιφέρουν ποινικές κυρώσεις. Άλλο οι λοιπές παραβάσεις που το πρόστιμό τους υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό και αφορά σε αυθαιρεσίες που δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου. Εσύ έχεις κανονικά υπέρβαση δόμησης. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2017 Στην παράγραφο 3 αναφέρει :.ε) η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας της παραγράφου 2 του άρθρου 29, που διενεργούνται χωρίς την προηγούμενη έκδοση της εν λόγω έγκρισης, Σε αυτές περιλαμβάνονται και οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις όταν δεν θίγουν το φέροντα οργανισμό. Αν οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις έγιναν πριν το 1983 που δε συνιστούσαν παράβαση και δεν ίσχυε η ΕΕΜΚ θεωρούνται αυθαιρεσίες και πρέπει να δηλωθούν? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 από τις ε) στ) και ζ) δεν βγαίνει νόημα τι θέλουν να μας πουν π.χ η στ) εμπεριέχεται στην ζ) [όπου αναφέρονται και οι παραβάσεις κτιριοδομικού κανονισμού -παρ ιστιστ) ως εργασία κατηγορίας 3 ] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mythos233 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Καλημερα, Εχει καταλαβει κανενας συναδελφος γιατι κανει τετοιο διαχωρισμο και τι εννοει ο νομοθετης; Για μεταβολες >10% και > 50τ.μ. τι ισχυει δηλαδη; Α81. παρ 3δ) η μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών του δια- γράμματος δόμησης/κάλυψης (κάλυψη, δόμηση, ύψος), σε ποσοστό έως δέκα τοις εκατό (10%) και έως τα πενή- ντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), Link to comment Share on other sites More sharing options...
lk.sp Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Αρθρο 81, παραγραφος 3.α Πως γινεται να δημιουργηθει χωρος κυριας χρησης διχως να μεταβληθουν τα στοιχεια του διαγραμματος καλυψης? Εννοει μηπως την περιπτωση στην οποια δεν κατασκευαστηκαν καποια τμηματα που προβλεπονταν στην αδεια, οποτε συνολικα δεν εχουμε υπερβαση δομησης, καλυψης κλπ? Ενδεχομένως να εννοεί το "κλείσιμο" εσοχών ή φωταγωγών των οποίων η επιφάνεια είχε προσμετρηθεί στην κάλυψη και τη δόμηση σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2017 (edited) Kαλησπέρα, προσέξατε και την αναφορά στην παρ. 2 ότι δε συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και ΔΕΝ καταγράφονται στον έλεγχο ως παραβάσεις ... ως 2% σε διαστάσεις κτίστου άνευ επιχρισμάτων επενδύσεων. Αυτό νομίζετε ότι μας βγάζει και επίσημα από την υποχρέωση να δηλώνουμε πχ επεκτάσεις 20εκ σε μια πλευρά 10μ (το λέω απλοϊκά), σωστά? ή το εννοεί μόνο για τους υπαλλήλους και τους ελεγκτές δόμησης και όχι κατά την "οικειοθελή δήλωση-υπαγωγή" που κάνουμε εμείς? Edited Δεκέμβριος 1 , 2017 by sarcs Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2017 (edited) Ανοχές, που "επιτρέπονται" και δεν "εμποδίζουν" την έκδοση για το ακίνητο βεβαίωσης 4495, για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος επί αυτού. Το αν θα το "αξιοποιήσεις" ως παρεχόμενο "εργαλείο" εναπόκειται στην κρίση σου και μόνο..... Edited Δεκέμβριος 3 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα