Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

Εταιρεια ΕΠΕ με δυο νομιμους εκπροσωπους  κατεχει ακινητο.τη δηλωση 4495 υποβαλλουν και οι δυο η μπορει και ο ενας ξξ αυτων?

στα στοιχεια ιδιοκτητη μπαινουν τα στοιχεια του νομιμου εκπροσωπου διευθυνση αφμ  κλπ η της εταιρειας?

Link to comment
Share on other sites

στοιχεια ιδιοκτητη

θα ειναι η επωνυμια της εταιριας

[αν σου ζηταει οπωσδήποτε...ονομα πατρος και μητρος...βαλε απο τρεις τελειες  σε καθε κελι..]

 Γνωμη μου ειναι οτι -  τυπικά-   αυτη η δηλωση τακτοποίησης δεν προβλεπεται στις διαχειριστικες πραξεις που εχει δικαιωμα να υπογραφει ο "διαχειριστης" στο ονομα της ΕΠΕ.

Αρα θα υπογραψουν και οι δυο σαν διαχειριστες

εκτος αν υπαρχει εξουσιοδοτηση προς τον εναν με πρακτικο της ΓΣ.

Ολα αυτα τα ανεβαζεις αργοτερα


 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Στα σωστά που ανέφερε ο Δημήτρης συμπληρώνω: όπου ζητάει στοιχεία ιδιοκτήτη συμπληρώνεις τα στοιχεία της εταιρίας (επωνυμία/ ΑΦΜ). Την υπέυθυνη δήλωση και εξουσιοδότηση που χρειάζεσαι την υπογράφει ο νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρίας (οι και οι 2 ότι απαιτείται σύμφωνα με το καταστατικό) ο οποίος γράφει στο κείμενο "Εγώ ο τάδε, ενεργώντας ως νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρίας ΑΑΑ που είναι ιδιοκτήτρια του ακινήτου..."

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλησπέρα, σε οικόπεδο υπάρχει μια διώροφη οικοδομή με δύο ορόφους ίσης επιφάνειας όπου το ισόγειο είναι κατάστημα και ο όροφος διαμέρισμα χωρίς  Σύσταση Ο.Ι. και επιπλέον υπάρχει ένα ξεχωριστό με άδεια κτίσμα Αποθήκης που πλέον χρησιμοποιείται αυθαίρετα ως κατάστημα.

Η αυθαιρεσία είναι 1 λοιπή παράβαση λόγω της αλλαγής χρήσης της αποθήκης σε κατάστημα και λόγω της λειτουργικής συνένωσης του καταστήματος και της αποθήκης που έγινε κατάστημα αφού γκρεμίστηκε μερικώς ο τοίχος που υπήρχε ανάμεσα σε αυτά τα δύο κτίρια.

1)Στην επικρατούσα χρήση τι θα δηλωθεί αφού και το ισόγειο κατάστημα όπως και το διαμέρισμα του ορόφου της οικοδομής είναι τα ίδια τ.μ. ?

2)Στο ένα και μοναδικό φύλλο καταγραφής όπου θα δηλωθεί '' 1 λοιπή παράβαση'' τι είδος χρήσης θα επιλεχθεί από τη στιγμή που το κατάστημα (που είναι συνενωμένο με την αποθήκη της οποίας η χρήση άλλαξε σε κατάστημα) έχει πλέον μεγαλύτερη επιφάνεια στο οικόπεδο από ότι το διαμέρισμα κατοικίας?

Edited by dadabook
Link to comment
Share on other sites

Δεν καταλαβαίνω τι σε προβλημάτισε. Αφού έχεις 2 ίδιους ορόφους ο ένας κατοικία και ο άλλος κατάστημα και ένα επιπλέον κτίριο που χρησιμοποιείται ως κατάστημα, η επικρατούσα χρήση στο ακίνητο είναι υπηρεσίες. Επιπλέον οι αυθαιρεσίες αφορούν το κατάστημα.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Ενδιαφέρουσα πάντως η θεωρητική ερώτηση στην περίπτωση που ήταν όντως 50-50. Σε εκείνη την περίπτωση νομίζω ..ΜΕΤΡΑΣ. Δεν υπάρχει στη φύση πραγματικά 50-50 ..προσεγγιστικά.

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλημέρα.

Δήλωση η οποία βρίσκεται ακόμη σε "Υπαγωγή", όπου παράβολο και πρόστιμο έχουν ήδη πληρωθεί με εφάπαξ πληρωμή, που όμως πρέπει να γίνει μια διόρθωση στα τετραγωνικά, ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω;

Είμαι νέα μηχανικός και δε θα ήθελα να γίνει κάποιο λάθος σε αυτή τη διαδικασία, δεδομένου ότι έχει ήδη γίνει ένα λάθος. Είναι η 1η φορά που πρέπει να κάνω διόρθωση σε δήλωση και στα ηλεκτρονικά αιτήματα δε βλέπω να υπάρχει τέτοια επιλογή (έχει 4 επιλογές καμία από τις οποίες δεν αφορούν την περίπτωση που σας περιγράφω).

Η διόρθωση των τετραγωνικών είναι μικρή (~3τ.μ.) και αφορούν σε χώρο κάτω από υπερκείμενο πλατύσκαλο και σκάλα (όχι στο ισόγειο / όλα εσωτερικά στο κτίριο / μονοκατοικία) που έκλεισε και έγινε λεβητοστάσιο και που δεν είχε υπολογιστεί στον ΣΔ. Η ΟΑ είναι του '77.

Το χώρο κάτω από τη σκάλα όπου είναι Η<2,0μ σκέπτομαι να μην τον δηλώσω. Συμφωνείτε με αυτό;

Υπάρχει η δυνατότητα να δηλωθεί ως ΒΧ;

Ευχαριστώ πάρα πολύ εκ των προτέρων!

Edited by Amelia
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα. Θα προσθέσεις τις νέες επιφάνειες που έχεις αποφασίσει και θα κάνεις επανυποβολή. Θα σου βγάλει το νέο πρόστιμο. Στη φάση υπαγωγής δεν έχεις να πας πιο πίσω  με ψηφιακό αίτημα. 

Αναφορικά με τον υπολογισμό του προστίμου, αν ο χώρος κάτω από την σκάλα είναι κενός (δηλαδή δεν έχει κτιστεί πλάγιος τοίχος) τότε δεν έχεις να δηλώσεις κάτι. Αν όμως έχεις κλειστό χώρο κάτω από τη σκάλα που οδηγεί από το ισόγειο προς τον όροφο, ο χώρος αυτός θα είναι Β.Χ και είτε θα δηλωθεί ως κατηγορία 3, ή εναλλακτικά μπορεί να δηλωθεί με ΥΔ (με μειωτικό) +ΥΚ+ (έλεγχο για τυχόν παραβίαση της Δ).

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

37 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Καλημέρα. Θα προσθέσεις τις νέες επιφάνειες που έχεις αποφασίσει και θα κάνεις επανυποβολή. Θα σου βγάλει το νέο πρόστιμο. Στη φάση υπαγωγής δεν έχεις να πας πιο πίσω  με ψηφιακό αίτημα. 

Αναφορικά με τον υπολογισμό του προστίμου, αν ο χώρος κάτω από την σκάλα είναι κενός (δηλαδή δεν έχει κτιστεί πλάγιος τοίχος) τότε δεν έχεις να δηλώσεις κάτι. Αν όμως έχεις κλειστό χώρο κάτω από τη σκάλα που οδηγεί από το ισόγειο προς τον όροφο, ο χώρος αυτός θα είναι Β.Χ και είτε θα δηλωθεί ως κατηγορία 3, ή εναλλακτικά μπορεί να δηλωθεί με ΥΔ (με μειωτικό) +ΥΚ+ (έλεγχο για τυχόν παραβίαση της Δ).

 

Πάυλο μου, σε ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση, που ομολογουμένως με ηρέμησε (καταλαβαίνεις...).

Αν κατάλαβα σωστά, διορθώνω τα τετραγωνικά και ξανακάνω υποβολή, τίποτε άλλο. Με το νέο όμως πρόστιμο που θα προκύψει τι γίνεται; Δηλαδή, πως πληρώνεται η διαφορά που θα προκύψει;

Όσον αφορά το χώρο: είναι κλεισμένος με τοίχο. Οι απορίες που προέκυψαν απ΄την απάντησή σου:

1. Να δηλωθεί ως αποθήκη με Κ3 (ΒΧ) θεωρώντας το μέσο ύψος κάτω των 2,50μ, σωστά;   (εκεί μάλλον θα πάω)

 

2. Το εναλλακτικό που αναφέρεις, μπορεί να γίνει σε αυτή την περίπτωση (;) γιατί για τον μειωτικό ο νόμος αναφέρει:

- Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε:
α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο,
β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο.

και

- Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

Εδώ δεν έχω ισόγειο ή υπόγειο.

Παύλο και πάλι σε ευχαριστώ!

Edited by Amelia
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.