Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

Eχω διωροφη διπλοκατοικια με ΟΑ το 1968 με συσταση οριζοντιας Ιδιοκτησιας (διαφορετικος ιδιοκτητης σε κάθε όροφο)

Μπορω να τακτοποιήσω και τους δυο ορόφους με μια δήλωση  ή η κάθε Οριζόντια Ιδιοκτησία πρέπει να έχει την δική της δηλωση?

 

Link to comment
Share on other sites

Η θα κάνεις μια ξεχωριστή δήλωση για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή μια συνολική δήλωση για όλο το ακίνητο που θα συμπεριλαμβάνει όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες και τα κοινόχρηστα.

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, danaikaterina said:

Η θα κάνεις μια ξεχωριστή δήλωση για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή μια συνολική δήλωση για όλο το ακίνητο που θα συμπεριλαμβάνει όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες και τα κοινόχρηστα.

Στην δεύτερη περίπτωση, οι ιδιοκτήτες θα θεωρηθούν με ποσοστό 50% στο σύνολο του κτιρίου αντί για 100% στην κάθε ανεξαρτητη ιδιοκτησία ?

Στην δεύτερη περίπτωση, θα πληρωθεί ενα παράβολο για το σύνολο του κτιρίου?

Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, danaikaterina said:

Η θα κάνεις μια ξεχωριστή δήλωση για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή μια συνολική δήλωση για όλο το ακίνητο που θα συμπεριλαμβάνει όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες και τα κοινόχρηστα.

Εαν οι αυθαιρεσίες είναι κατηγορίας 1, προ του 75 , η υπαγωγή υποβάλλεται χωριστά ανά διηρημένη ιδιοκτησία. (δηλαδή δύο δηλώσεις στην περίπτωση σας). Το λέει σαφώς στο άρθρο 96, παρ. α

Edited by ERGINA
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σωστή η επισήμανση. Αν θέλεις να βάλεις αυθαιρεσίες κατηγορία 1 πρέπει υποχρεωτικά να πας ανά ιδιοκτησία. Αλλιώς αν κάνεις κοινή δήλωση θα μπουν τα ποσοστά των ιδιοκτητών επί του ακινήτου.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Υπάρχει κάποιο όριο στο πόσες φορές μπορούμε να επαναφέρουμε την δήλωση από οριστική υπαγωγή σε αρχική υποβολή;

Υπάρχει το ενδεχόμενο ελέγχου εαν ξεπεράσουμε κάποιο όριο?

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, υπάρχει μια περίπτωση όπου μια μονοκατοικία περιλαμβάνει και ένα στεγασμένο μη θερμαινόμενο χώρο με ανοιχτή μια πλευρά προς τον ακάλυπτο, ο οποίος μετράει στη δόμηση. Το εμβαδόν των κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου είναι 100 τ.μ. και το εμβαδόν του χώρου που ανέφερα πιο πάνω είναι 2 τ.μ. Στην Τεχνική Έκθεση της δήλωσης και επειδή χρειάζεται να υπάρχει σαφήνεια για το εμβαδόν του κτιρίου καθώς αργότερα η δήλωση θα μεταβιβαστεί σε λογιστή και συμβολαιογράφο, πρέπει να σημειώσω ότι το εμβαδόν της μονοκατοικίας είναι 100 τ.μ. και ότι η συνολική επιφάνεια το κτιρίου που μετρά στη δόμηση είναι 102 τ.μ. ή ότι το εμβαδόν της μονοκατοικίας είναι 102 τ.μ. ?

Link to comment
Share on other sites

Μια σαφής διατύπωση θα ήταν να αναγράψεις,  εμβαδόν κλειστών χώρων κατοικίας 100 τμ και εμβαδόν Η.Χ (μη χρησιμοποιείς λεκτικό ΝΟΚ  για έκδοση Ο.Α, καθώς για τις αυθαίρετες κατασκευές εξετάζεται ο ΓΟΚ αφού αυτές είναι προ 2011) 2 τμ. Στα συνημμένα σχέδια μπορείς να αναλύσεις όπως θέλεις.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, το Τεχνικό Εγχειρίδιο του Ν.4178 ανέφερε για το Είδος Χρήσης το εξής: <<Συμπίπτει με την Επικρατούσα χρήση εκτός εάν το συγκεκριμένο τμήμα παράβασης έχει διαφορετική. >>

Στον ν.4495 σε ακίνητο με επικρατούσα χρήση Άλλη κατοικία αν θέλω σε ένα φύλλο καταγραφής να εισάγω ως αυθαιρεσία ισόγειο βοηθητικό χώρο κατοικίας με μειωτικό 0,50 τότε στο Είδος χρήσης θα επιλέξω Υπηρεσίες?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.