venezia Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 3 λεπτά πριν, dimitris GM said: ..... να πανε αυριο σε συμβ/φο να τους μετρησει την συγκεκριμενη οικοδομη να τους βγαλει τα χιλιοστα και να υπογραψουν προσυμφωνο συστασης. Και με βαση αυτο να σου δοσουν "ολοι" εξουσιοδοτηση. αλλως.. . "χαιρετισματα" Προκύπτει νέο ερώτημα . Το προσύμφωνο θεωρείται δικαιοπραξία ? Αν ναι δεν μπορεί να συνταχθεί ! σωστά ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 - ας πανε πρωτα στον συμβ/φο - ας συμφωνησουν στα χιλιοστα τους - ας τους πει οτι δεν μπορουν να προσυμφωνησουν τον καθορισμο χιλιοστων σε ήδη υφισταμενες ΟΙ και μετα τα λεμε 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 Από πρόχειρη αναζήτηση για το θέμα : μάλλον το προσύμφωνο αποτελεί δικαιοπραξία έστω και αν δεν είναι υποχρεωτική η μεταγραφή του 😢 https://www.capital.gr/nomika-themata/526495/ennoia-kai-leitourgia-tou-prosumfonou http://www.legalnews24.gr/2020/04/to.html Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 (edited) Εχεις ηδη συσταση με την διαθηκη και την αποδοχη. γι αυτο ειπα να το δειτε με τον συμβ/φο "ας τους πει οτι δεν μπορουν να προσυμφωνησουν τον καθορισμο χιλιοστων σε ήδη υφισταμενες ΟΙ " ...μηπως ο καθορισμος των χιλιοστων με προσυμφωνο, δεν απαιτει την τυπικοτητα ενος οριστικου συμβολαιου. Edited Σεπτέμβριος 8 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
pol_michanikos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 On 8/9/2020 at 12:44 ΜΜ, pol_michanikos said: σε οικόπεδο υπάρχει κτίριο προ 55 και θα δηλωθεί ότι υπάρχει οικοδομική άδεια. Υπάρχει μια αυθαιρεσία Κατηγορίας 3, μία αυθαιρεσία Κατηγορίας 2 και μία λοιπή παράβαση. Τη λοιπή παράβαση τη βάζω σε ένα δικό ξεχωριστό Φ.Κ., όπου δηλώνω Κατηγορία 4 και παλαιότητα 82-92. Επειδή τη λοιπή παράβαση τη δηλώνω Κατηγορία 4 και σε συνδυασμό με τη δήλωση ύπαρξης Ο.Α (λόγω κτιρίου προ 55) το σύστημα ζητάει επιπλέον Τοπογραφικό Αδείας και Διάγραμμα Κάλυψης που δεν υπάρχουν. Υπάρχει καμιά άποψη πάνω σε αυτό το γεγονός ότι το σύστημα (επειδή έτσι είναι διαμορφωμένο) ζητάει ανάρτηση σχεδίων Άδειας που εκ των πραγμάτων δεν υπάρχουν? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 @pol_michanikos Γεια-πράγματι επειδή δηλώνεις ΝΑΙ στο πεδίο Οικ.Άδεια ζητάει ΤΔ άδειας και διάγραμμα κάλυψης.Όπως και Υπάρχουσα οικ.άδεια.Αντί των παραπάνω στα αντίστοιχα πεδία ανεβάζεις ενημερωτικό σημείωμα όπου εξηγείς ότι έβαλες ΝΑΙ λόγω του προ 55.Τοπογραφικό ,αν έχεις βέβαια νέο σε ΕΓΣΑ ,το ανεβάζεις στο αντίστοιχο πεδίο.😊 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 11 λεπτά πριν, ChristinaK said: @pol_michanikos Γεια-πράγματι επειδή δηλώνεις ΝΑΙ στο πεδίο Οικ.Άδεια ζητάει ΤΔ άδειας και διάγραμμα κάλυψης.Όπως και Υπάρχουσα οικ.άδεια.Αντί των παραπάνω στα αντίστοιχα πεδία ανεβάζεις ενημερωτικό σημείωμα όπου εξηγείς ότι έβαλες ΝΑΙ λόγω του προ 55.Τοπογραφικό ,αν έχεις βέβαια νέο σε ΕΓΣΑ ,το ανεβάζεις στο αντίστοιχο πεδίο.😊 Σωστά Link to comment Share on other sites More sharing options...
pol_michanikos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 (edited) Ευχαριστώ Christina. Υπάρχει και μία περίπτωση όπου υπάρχει κανονική Ο.Α και δηλώνεται. Δηλώνονται στο σύστημα ένα Φ.Κ. για αυθαιρεσία Κατ.2 και ένα Φ.Κ. για αυθαιρεσία Κατ.3. Για αυτές τις Κατηγορίες το σύστημα δε ζητάει ανάρτηση σχεδίων.Υπάρχει ωστόσο και μία λοιπή παράβαση που όταν τη δηλώνω σε ξεχωριστό Φ.Κ.ως Κατ.4, τότε το σύστημα ζητάει Τοπογραφικό και Δ.Κ. Το πρόβλημα εδώ είναι ότι αυτά τα σχέδια δεν μπορούν να βρεθούν στην Πολεοδομία, ο μηχανικός που την είχε εκδώσει έχει πάρει σύνταξη προ πολλού και ο ιδιοκτήτης δεν τα βρίσκει (μέχρι στιγμής). Θα ήταν λάθος να έβαζα τη λοιπή παράβαση στο Φ.Κ. είτε της Κατ.2 είτε της Κατ.3 αφού έτσι κι αλλιώς το πρόστιμο παραμένει ίδιο? (Το μόνο θέμα θα είναι η παλαιότητα η οποία δεν είναι ίδια για τη λοιπή παράβαση και για τις αυθαιρεσίες Κατ.2 και Κατ.3 αλλά αφού οι αυθαιρεσίες με αναλυτικό έγιναν προ 2011, είτε δηλωθούν με παλαιότητα προ 82 ή με παλαιότητα 2004-2011 το πρόστιμο πάλι δεν αλλάζει) Edited Σεπτέμβριος 10 , 2020 by pol_michanikos Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Δεν είναι λάθος.Θα "κολλήσεις" την λοιπή στο ΦΚ με Κατ.2 που έτσι κι αλλιώς βγάζει το 250 κανονικά και αν η Κατ.3 δεν αφορά χώρους με τ.μ. της κατ.3 και συμψηφίζεται με αναλυτικό,θα την συμπεριλάβεις και αυτή στον αναλυτικό και δεν θα κάνεις έξτρα φύλλο με Κατ.3.😊 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2020 (edited) Ιδιοκτήτης οικοπέδου 1800τμ με κτίριο, άφησε στην κληρονομιά του το οικόπεδο, "μοιράζοντας" το σε 3 τμήματα. Το τμήμα Α 800τμ στον γιο Α, το τμήμα Β 500τμ στον γιο Β και το τμημα Γ 500τμ σε δύο εγγόνια. Η αποδοχή κληρονομιάς δεν έχει γίνει ακόμα. Μόλις γίνει η αποδοχή κληρονομιάς θα κάνουν μαζί και σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σύμφωνα με την διαθήκη, επομένως θα πρέπει να έχει προηγηθεί η τακτοποίηση της αποδοχής κληρονομιάς. Πώς θα δηλώσω τώρα τους ιδιοκτήτες στην πλατφόρμα χωρίς την αποδοχή κληρονομιάς και με τι ποσοστά? Edited Σεπτέμβριος 11 , 2020 by Paul_Mix Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα