Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

αρχικος ορισμος στον ΓΟΚ


 32. Ημιυπαίθριος χώρος  είναι ο  στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του
    οποίου  η μία τουλάχιστον πλευρά  είναι ανοιχτή  προς τον κοινόχρηστo  
    χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου  και οι υπόλοιπες πλευρές 
    ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα στοιχεία.

τροποποιηση με τον 2831/2000


"32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του
οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο
ή τους ακόλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην
κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα
φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή
παραμονή ανθρώπων."

εχεις ενα οικοπεδο εμβαδου.....τμ.ανηκε στον Α.

πηρε αδεια το 1995 για να ανοικοδομήσει,  τί;

εκανε συσταση ΟΙ;

εχουν γινει μεταβιβασεις;

πώς δηλωνεται αυτος  ο ημιυπαιθριος "οροφος"  και απο ποιον;

 

 

 

Καλησπέρα. 

Η οικοδομική άδεια αφορά πενταώροφη οικοδομή, Pilotis και 4 όροφοι. 


Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος του 4ου ορόφου ήταν ιδιοκτήτης και του διαμερίσματος του 3ου ορόφου κατά 50%. Το 2005 πούλησε το μερίδιο του στη θεία του η οποία είχε το υπόλοιπο 50%. Το 2017 η θεία αυτή πέθανε και άφησε το διαμέρισμα στο γιό του. 

Στο Ε9 δεν τους δηλώνει κανένας από τους 2 γιατί στα χαρτιά είναι ημι-υπαίθριοι. 

Μεταβιβάσεις δεν έχουν γίνει. Και για αυτό το λόγο θέλουν να το τακτοποιήσουν ως ημι-υπαίθριο του  διαμερίσματος του 3ου ορόφου για να γλυτώσουν τα έξοδα μεταβίβασης. 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Το 2005 πούλησε το μερίδιο του στη θεία του

 

Αρα, υπηρχε και συσταση ΟΙ και διανομη..

-Πως περιγραφονται οι όροφοι;

- πως περιγραφει στο συμβολαιο "αυτα" που μεταβιβαζει  το 2005;

- πώς αφησε η θεια αυτα  που αφησε  το 2017; Με διαθηκη...και τι περιγραφει  και τι αποδοχη εγινε το 2017;

για ημιυπαιθριο χωρο;;

Link to comment
Share on other sites

On 8/5/2019 at 1:41 ΜΜ, dimitris GM said:

Μπορει να "ξεμεινε" η φορμα η αρχικη του 4178.

Και, εάν  δεν απαιτείται  απο το συστημα  τιτλος κυριοτητας,

το ξανασυζηταμε για την χρησικτησια.

εδιτ

οσον αφορα τα ακινητα σε "κλεισμενα" κτηματολογια, αφου σου αποδιδουν κτηματολογικο φυλλο και αντιγραφο, που σε αναφερει σαν ιδιοκτητη,

αυτα θα εχεις.

 

Σε περίπτωση που έχουμε κτίσμα προ του 1955 με αυθαίρετη αλλαγή στέγης, χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας στο οικόπεδο πως γίνεται η γονική παροχή με αιτία κτήσης χρησικτησία; 

Πως θα βγει δήλωση του 4495/2017 για να τακτοποιηθεί η αυθαίρετη αλλαγή στέγης στο όνομα του νομέα και κατόχου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, αφού δεν υπάρχει η δυνατότητα υπαγωγής στον 4495/2017 χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας;

Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

Το 2005 πούλησε το μερίδιο του στη θεία του

 

Αρα, υπηρχε και συσταση ΟΙ και διανομη..

-Πως περιγραφονται οι όροφοι;

- πως περιγραφει στο συμβολαιο "αυτα" που μεταβιβαζει  το 2005;

- πώς αφησε η θεια αυτα  που αφησε  το 2017; Με διαθηκη...και τι περιγραφει  και τι αποδοχη εγινε το 2017;

για ημιυπαιθριο χωρο;;

Έγινε με διαθήκη, δυστυχώς στη διαθήκη μνημονεύσανε το αρχικό συμβόλαιο της ιδιοκτησίας και συνεπώς οι εν λόγω ημι-υπαίθριοι δεν αναφέρονται στη διαθήκη. Η περίπτωση γενικά είναι εξαιρετικά σύνθετη. Αυτό το οποίο σκεφτόμουνα ήταν μήπως υπάρχει κάποια λύση μέσω δήλωσης συναίνεσης συνιδιοκτητών (ακόμα και όλης της πολυκατοικίας) έτσι ώστε να μπορέσει να γίνει η τακτοποίηση στο διαμέρισμα του 3ου. Διαφορετικά αναγκαστικά θα γίνει σαν παρακολούθημα του διαμερίσματος του 4ου ορόφου και θα γίνει στη συνέχεια μεταβίβαση. 

Link to comment
Share on other sites

10 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

Σε περίπτωση που έχουμε κτίσμα προ του 1955 με αυθαίρετη αλλαγή στέγης, χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας στο οικόπεδο πως γίνεται η γονική παροχή με αιτία κτήσης χρησικτησία; 

Πως θα βγει δήλωση του 4495/2017 για να τακτοποιηθεί η αυθαίρετη αλλαγή στέγης στο όνομα του νομέα και κατόχου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, αφού δεν υπάρχει η δυνατότητα υπαγωγής στον 4495/2017 χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας;

                                                                                                                                                                                               -  διαβαζεις το αρθρο 10 του 4178

- μετα το αρθρο 99 του 4495

 

Στην διαβουλευση για τον 4495 υπηρχε προβλεψη για τον "νομεα".

Το εβαλαν, το εσβησαν, το αλλαξαν και το καταντησαν στην μορφη που ειναι σημερα.

Η χρησικτησια ειναι πρωτοτυπος τιτλος κυριοτητας.

Δηλωνεται και αναγνωριζεται στο Κτηματολογιο και στο Ε9 και στον ΕΝΦΙΑ.

Μπορει να αναφερεται σαν τιτλος  στην διαθηκη οπότε γινεται αποδεκτη.

Κατα περιεργο τροπο,  το αρθρο 99 μιλαει μονον για "ιδιοκτητη", οπότε, θεωρητικα, απαιτειται αποδειξη κυριοτητας.

Πριν  αρχισουμε την θεωρητικη αναλυση οτι "και ο εκ χρησικτησιας δηλών ειναι ιδιοκτητης"

δες αυτο και ακολουθειστε το

https://www.taxheaven.gr/news/40564/h-metabibash-akinhtoy-otan-yparxei-ayoaireth-kataskeyh-se-ayto

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

8 ώρες πριν, civilthessal234 said:

Έγινε με διαθήκη, δυστυχώς στη διαθήκη μνημονεύσανε το αρχικό συμβόλαιο της ιδιοκτησίας και συνεπώς οι εν λόγω ημι-υπαίθριοι δεν αναφέρονται στη διαθήκη. Η περίπτωση γενικά είναι εξαιρετικά σύνθετη. Αυτό το οποίο σκεφτόμουνα ήταν μήπως υπάρχει κάποια λύση μέσω δήλωσης συναίνεσης συνιδιοκτητών (ακόμα και όλης της πολυκατοικίας) έτσι ώστε να μπορέσει να γίνει η τακτοποίηση στο διαμέρισμα του 3ου. Διαφορετικά αναγκαστικά θα γίνει σαν παρακολούθημα του διαμερίσματος του 4ου ορόφου και θα γίνει στη συνέχεια μεταβίβαση. 

 Επειδη δεν εχουμε διαβασει κανενα συμβολαιο και οι πληροφοριες που δινεις ειναι ελλειπείς,

καλο θα ηταν να πας στον συμβ/φο σου  δια τα περαιτερω.

 

 

Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

 Επειδη δεν εχουμε διαβασει κανενα συμβολαιο και οι πληροφοριες που δινεις ειναι ελλειπείς,

καλο θα ηταν να πας στον συμβ/φο σου  δια τα περαιτερω.

 

 

Αυτό σκοπεύω να κάνω. 
 

Ευχαριστώ πάρα πολύ για το ενδιαφέρον και για τη βοήθεια ! 

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, έχω πελάτη με δήλωση σε Υπαγωγή που πληρώνει δόσεις από το 2018. Θέλω τώρα, 3 χρόνια μετά🙃να υποβάλω τη Μ.Σ.Ε. και να τικάρω το ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ. Θα επανυπολογιστεί το πρόστιμο με έκπτωση 10%? Παρακαλώ ας απαντήσει κάποιος που το έχει κάνει! Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, Roukat said:

Καλημέρα, έχω πελάτη με δήλωση σε Υπαγωγή που πληρώνει δόσεις από το 2018. Θέλω τώρα, 3 χρόνια μετά🙃να υποβάλω τη Μ.Σ.Ε. και να τικάρω το ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ. Θα επανυπολογιστεί το πρόστιμο με έκπτωση 10%? Παρακαλώ ας απαντήσει κάποιος που το έχει κάνει! Ευχαριστώ!

Δεν νομίζω ότι υπολογίζεται πάλι το πρόστιμο και με έκπτωση. Έπρεπε από την αρχή να δηλωθεί ότι υποβάλεται ΜΣΕ  και να γίνει η έκπτωση τότε και να υπολογισθουν  οι δόσεις.Δεν το έχω κάνει εκφράζω τη γνώμη μου.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,δεν θα βρεις κανέναν που να το έχει κάνει γιατί απλά δεν γίνεται.Σε κατάσταση "Υπαγωγή" το κουμπάκι "Ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ",είναι απενεργοποιημένο και κλειδωμένο όπως έμεινε από την αρχική υποβολή,όπου αν ήθελε κάποιος να υποβάλλει ταυτόχρονα ΜΣΕ,το επέλεγε και κατόπιν έπρεπε να την αναρτήσει στο αντίστοιχο πεδίο για να περάσει σε "Υπαγωγή".

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.