Jump to content

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

αρχικος ορισμος στον ΓΟΚ

 32. Ημιυπαίθριος χώρος  είναι ο  στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του
    οποίου  η μία τουλάχιστον πλευρά  είναι ανοιχτή  προς τον κοινόχρηστo  
    χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου  και οι υπόλοιπες πλευρές 
    ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα στοιχεία.

τροποποιηση με τον 2831/2000

"32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του
οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο
ή τους ακόλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην
κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα
φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή
παραμονή ανθρώπων."

εχεις ενα οικοπεδο εμβαδου.....τμ.ανηκε στον Α.

πηρε αδεια το 1995 για να ανοικοδομήσει,  τί;

εκανε συσταση ΟΙ;

εχουν γινει μεταβιβασεις;

πώς δηλωνεται αυτος  ο ημιυπαιθριος "οροφος"  και απο ποιον;

 

 

 

Καλησπέρα. 

Η οικοδομική άδεια αφορά πενταώροφη οικοδομή, Pilotis και 4 όροφοι. 


Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος του 4ου ορόφου ήταν ιδιοκτήτης και του διαμερίσματος του 3ου ορόφου κατά 50%. Το 2005 πούλησε το μερίδιο του στη θεία του η οποία είχε το υπόλοιπο 50%. Το 2017 η θεία αυτή πέθανε και άφησε το διαμέρισμα στο γιό του. 

Στο Ε9 δεν τους δηλώνει κανένας από τους 2 γιατί στα χαρτιά είναι ημι-υπαίθριοι. 

Μεταβιβάσεις δεν έχουν γίνει. Και για αυτό το λόγο θέλουν να το τακτοποιήσουν ως ημι-υπαίθριο του  διαμερίσματος του 3ου ορόφου για να γλυτώσουν τα έξοδα μεταβίβασης. 

 

 

Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.6k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Σαχλαμάρες κάνουν, απλώς για να δείξουν ότι, κάτι κάνουν..... Βάλε παντού στα κενά ένα "γεια" κι όλα προχωρούν..... Όλα διορθώνονται, όλα ακυρώνονται, όλα συμπληρώνονται κ.ο.κ. στη συνέχεια..... Πρ

Ούτε αυτό δεν είναι ικανοί να κάνουν εντός της προθεσμίας!!! Δηλαδή ΕΛΕΟΣ!!! Κατά τ' άλλα το ΤΕΕ έγραφε στη σελίδα του: Η διαδικασία ηλεκτρονικής μεταφοράς δηλώσεων του ν. 4178/13 στον ν. 4495/17 και

η ΚΥΑ των διαδικασιών εδώ ...   http://www.michanikos.gr/topic/51201-n-449517-οδηγός-αναζήτησης/?p=939736

Posted Images

Το 2005 πούλησε το μερίδιο του στη θεία του

 

Αρα, υπηρχε και συσταση ΟΙ και διανομη..

-Πως περιγραφονται οι όροφοι;

- πως περιγραφει στο συμβολαιο "αυτα" που μεταβιβαζει  το 2005;

- πώς αφησε η θεια αυτα  που αφησε  το 2017; Με διαθηκη...και τι περιγραφει  και τι αποδοχη εγινε το 2017;

για ημιυπαιθριο χωρο;;

Link to post
Share on other sites
On 8/5/2019 at 1:41 ΜΜ, dimitris GM said:

Μπορει να "ξεμεινε" η φορμα η αρχικη του 4178.

Και, εάν  δεν απαιτείται  απο το συστημα  τιτλος κυριοτητας,

το ξανασυζηταμε για την χρησικτησια.

εδιτ

οσον αφορα τα ακινητα σε "κλεισμενα" κτηματολογια, αφου σου αποδιδουν κτηματολογικο φυλλο και αντιγραφο, που σε αναφερει σαν ιδιοκτητη,

αυτα θα εχεις.

 

Σε περίπτωση που έχουμε κτίσμα προ του 1955 με αυθαίρετη αλλαγή στέγης, χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας στο οικόπεδο πως γίνεται η γονική παροχή με αιτία κτήσης χρησικτησία; 

Πως θα βγει δήλωση του 4495/2017 για να τακτοποιηθεί η αυθαίρετη αλλαγή στέγης στο όνομα του νομέα και κατόχου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, αφού δεν υπάρχει η δυνατότητα υπαγωγής στον 4495/2017 χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας;

Link to post
Share on other sites
2 ώρες πριν, dimitris GM said:

Το 2005 πούλησε το μερίδιο του στη θεία του

 

Αρα, υπηρχε και συσταση ΟΙ και διανομη..

-Πως περιγραφονται οι όροφοι;

- πως περιγραφει στο συμβολαιο "αυτα" που μεταβιβαζει  το 2005;

- πώς αφησε η θεια αυτα  που αφησε  το 2017; Με διαθηκη...και τι περιγραφει  και τι αποδοχη εγινε το 2017;

για ημιυπαιθριο χωρο;;

Έγινε με διαθήκη, δυστυχώς στη διαθήκη μνημονεύσανε το αρχικό συμβόλαιο της ιδιοκτησίας και συνεπώς οι εν λόγω ημι-υπαίθριοι δεν αναφέρονται στη διαθήκη. Η περίπτωση γενικά είναι εξαιρετικά σύνθετη. Αυτό το οποίο σκεφτόμουνα ήταν μήπως υπάρχει κάποια λύση μέσω δήλωσης συναίνεσης συνιδιοκτητών (ακόμα και όλης της πολυκατοικίας) έτσι ώστε να μπορέσει να γίνει η τακτοποίηση στο διαμέρισμα του 3ου. Διαφορετικά αναγκαστικά θα γίνει σαν παρακολούθημα του διαμερίσματος του 4ου ορόφου και θα γίνει στη συνέχεια μεταβίβαση. 

Link to post
Share on other sites
10 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

Σε περίπτωση που έχουμε κτίσμα προ του 1955 με αυθαίρετη αλλαγή στέγης, χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας στο οικόπεδο πως γίνεται η γονική παροχή με αιτία κτήσης χρησικτησία; 

Πως θα βγει δήλωση του 4495/2017 για να τακτοποιηθεί η αυθαίρετη αλλαγή στέγης στο όνομα του νομέα και κατόχου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, αφού δεν υπάρχει η δυνατότητα υπαγωγής στον 4495/2017 χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας;

                                                                                                                                                                                               -  διαβαζεις το αρθρο 10 του 4178

- μετα το αρθρο 99 του 4495

 

Στην διαβουλευση για τον 4495 υπηρχε προβλεψη για τον "νομεα".

Το εβαλαν, το εσβησαν, το αλλαξαν και το καταντησαν στην μορφη που ειναι σημερα.

Η χρησικτησια ειναι πρωτοτυπος τιτλος κυριοτητας.

Δηλωνεται και αναγνωριζεται στο Κτηματολογιο και στο Ε9 και στον ΕΝΦΙΑ.

Μπορει να αναφερεται σαν τιτλος  στην διαθηκη οπότε γινεται αποδεκτη.

Κατα περιεργο τροπο,  το αρθρο 99 μιλαει μονον για "ιδιοκτητη", οπότε, θεωρητικα, απαιτειται αποδειξη κυριοτητας.

Πριν  αρχισουμε την θεωρητικη αναλυση οτι "και ο εκ χρησικτησιας δηλών ειναι ιδιοκτητης"

δες αυτο και ακολουθειστε το

https://www.taxheaven.gr/news/40564/h-metabibash-akinhtoy-otan-yparxei-ayoaireth-kataskeyh-se-ayto

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
8 ώρες πριν, civilthessal234 said:

Έγινε με διαθήκη, δυστυχώς στη διαθήκη μνημονεύσανε το αρχικό συμβόλαιο της ιδιοκτησίας και συνεπώς οι εν λόγω ημι-υπαίθριοι δεν αναφέρονται στη διαθήκη. Η περίπτωση γενικά είναι εξαιρετικά σύνθετη. Αυτό το οποίο σκεφτόμουνα ήταν μήπως υπάρχει κάποια λύση μέσω δήλωσης συναίνεσης συνιδιοκτητών (ακόμα και όλης της πολυκατοικίας) έτσι ώστε να μπορέσει να γίνει η τακτοποίηση στο διαμέρισμα του 3ου. Διαφορετικά αναγκαστικά θα γίνει σαν παρακολούθημα του διαμερίσματος του 4ου ορόφου και θα γίνει στη συνέχεια μεταβίβαση. 

 Επειδη δεν εχουμε διαβασει κανενα συμβολαιο και οι πληροφοριες που δινεις ειναι ελλειπείς,

καλο θα ηταν να πας στον συμβ/φο σου  δια τα περαιτερω.

 

 

Link to post
Share on other sites
3 ώρες πριν, dimitris GM said:

 Επειδη δεν εχουμε διαβασει κανενα συμβολαιο και οι πληροφοριες που δινεις ειναι ελλειπείς,

καλο θα ηταν να πας στον συμβ/φο σου  δια τα περαιτερω.

 

 

Αυτό σκοπεύω να κάνω. 
 

Ευχαριστώ πάρα πολύ για το ενδιαφέρον και για τη βοήθεια ! 

Link to post
Share on other sites

Καλημέρα, έχω πελάτη με δήλωση σε Υπαγωγή που πληρώνει δόσεις από το 2018. Θέλω τώρα, 3 χρόνια μετά🙃να υποβάλω τη Μ.Σ.Ε. και να τικάρω το ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ. Θα επανυπολογιστεί το πρόστιμο με έκπτωση 10%? Παρακαλώ ας απαντήσει κάποιος που το έχει κάνει! Ευχαριστώ!

Link to post
Share on other sites
4 ώρες πριν, Roukat said:

Καλημέρα, έχω πελάτη με δήλωση σε Υπαγωγή που πληρώνει δόσεις από το 2018. Θέλω τώρα, 3 χρόνια μετά🙃να υποβάλω τη Μ.Σ.Ε. και να τικάρω το ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ. Θα επανυπολογιστεί το πρόστιμο με έκπτωση 10%? Παρακαλώ ας απαντήσει κάποιος που το έχει κάνει! Ευχαριστώ!

Δεν νομίζω ότι υπολογίζεται πάλι το πρόστιμο και με έκπτωση. Έπρεπε από την αρχή να δηλωθεί ότι υποβάλεται ΜΣΕ  και να γίνει η έκπτωση τότε και να υπολογισθουν  οι δόσεις.Δεν το έχω κάνει εκφράζω τη γνώμη μου.

Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα,δεν θα βρεις κανέναν που να το έχει κάνει γιατί απλά δεν γίνεται.Σε κατάσταση "Υπαγωγή" το κουμπάκι "Ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ",είναι απενεργοποιημένο και κλειδωμένο όπως έμεινε από την αρχική υποβολή,όπου αν ήθελε κάποιος να υποβάλλει ταυτόχρονα ΜΣΕ,το επέλεγε και κατόπιν έπρεπε να την αναρτήσει στο αντίστοιχο πεδίο για να περάσει σε "Υπαγωγή".

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.