ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[ERGINA]

Καλημέρα και καλή χρονιά!!!, 

 

Είμαι αρχιτέκτων μηχανικός και ήμουν ιδιοκτήτρια ενός κτιρίου, εντός σχεδίου, το οποίο αποτελείται από υπόγειο με αποθήκες και βοηθητικές εγκαταστάσεις, pilotis της οποίας ένα τμήμα έγινε γκαρσονιέρα και 4 οροφοδιαμερίσματα στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης Η.Χ σε χώρο κύριας χρήσης. Οι αυθαιρεσίες τακτοποιήθηκαν με τις διατάξεις του 4178, έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου,η δήλωση είναι σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής, έγιναν οριζόντιες ιδιοκτησίες και μεταβιβάστηκαν στα δύο μου παιδιά. Επιθυμώ να μεταφέρω την δήλωση στον Ν.4495 γιατί θα μειωθεί το πρόστιμο.

Σύμφωνα με το άρθρο 99, παρ.7 την διαδικασία μετάβασης της δήλωσης στον Ν.4495 μπορεί να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης, άρα μπορεί και ο παλιός? δηλαδή  μπορώ εγώ να μεταφέρω την δήλωση στον Ν.4495 και να τακτοποιήσω τις αυθαιρεσίες όλου του κτιρίου (και όχι χωριστά ανά οριζόντια ιδιοκτησία) ? 

[ΚΑΝΑ]

ποια είναι η παρ 7 του άρθ 99??

[akis73]

Καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλες/ους.

 

Έχω δήλωση στο 4178 σε υπαγωγή και θέλω να προσθέσω ένα φ.κ με μία λοιπή παράβαση, άρα θα πάει σε επανυπολογισμό προστίμου.

 

Είναι κάτι τέτοιο εφικτό ή το σύστημα δεν δέχεται πλέον εντολές πληρωμής στο ν.4178 λόγω λήξης αυτού; Άρα η δήλωση πρέπει αναγκαστικά να πάει στο 4495;

 

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

φίλε akis73

δες μην μπλέξεις με αυτά του άρθρου 2 της Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17)

 https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf

 

Άρθρο 2

Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την οριστικοποίηση και περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής

1. Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός της παρ. 2 του άρθρου 1 της παρούσας απόφασης, υποχρεούται μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών  στο πληροφοριακό σύστημα.

2.α     Μέχρι την ολοκλήρωση της υποβολής των δικαιολογητικών είναι δυνατή η οριστικοποίηση[s1]  της δήλωσης, εφόσον εξοφληθεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ή ποσοστό τουλάχιστον 30% αυτού και υποβληθεί ηλεκτρονικά δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού ότι έχει στη διάθεση του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες  και θα τα υποβάλει ηλεκτρονικά εντός της ανωτέρω προθεσμίας. Εφόσον πληρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις εκδίδεται η βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε περίπτωση οριστικής υπαγωγής της δήλωσης πριν τη συνολική εξόφληση του προστίμου, γίνεται σαφής αναφορά στην τεχνική έκθεση της δήλωσης υπαγωγής που συνοδεύει τη βεβαίωση για την εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου κατ’ εφαρμογή της παρ. 3 του ιδίου άρθρου.

Μετά την οριστικοποίηση της δήλωσης υπαγωγής  οποιοδήποτε αίτημα επεξεργασίας για διόρθωση στοιχείων υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα, συνοδευόμενο απαραίτητα από σχετική αιτιολόγηση.

Το αίτημα διαβιβάζεται στην οικεία Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017 η οποία με βάση την αιτιολόγηση αποδέχεται ή απορρίπτει την διόρθωση των στοιχείων.

Μέχρι την σύσταση της Επιτροπής Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017, τα αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων δηλώσεων υπαγωγής του ν. 4178/2013 ή του παρόντα νόμου, διαβιβάζονται στο αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ για την αποδοχή ή μη του αιτήματος.

Σε περιπτώσεις που η διόρθωση αφορά οριστικές δηλώσεις[s2]  υπαγωγής (σ.σ δηλ χωρίς όλα τα δικαιολογητικά. –ισχύει και για αυτές του Ν 4178) με εσφαλμένα στοιχεία τα οποία όμως δεν μεταβάλλουν το ύψος του υπολογισθέντος κατά τη δήλωση υπαγωγής προστίμου άνω του είκοσι 20 %, το αίτημα τροποποίησης γίνεται αυτόματα αποδεκτό από το πληροφοριακό σύστημα.

β. Η περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής εκδίδεται κατόπιν ενέργειας του εξουσιοδοτημένου μηχανικού, μετά την πλήρη εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου και την ολοκλήρωση της υποβολής στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και λοιπές επιμέρους διατάξεις του ν. 4495/2017.

Αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων περαιωμένων δηλώσεων υπαγωγής, (σ.σ δηλ με όλα τα δικαιολογητικά και όλες τις πληρωμές – ισχύει και για αυτές του Ν 4178) διαβιβάζονται στο οικείο τοπικό Παρατηρητήριο, το οποίο εισηγείται προς την αρμόδια Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017 για την αποδοχή ή μη του αιτήματος.

Σε περιπτώσεις που η διόρθωση περαιωμένων υπαγωγών (σ.σ δηλ με όλα τα δικαιολογητικά και όλες τις πληρωμές– ισχύει και για αυτές του Ν 4178) αφορά εσφαλμένα στοιχεία τα οποία όμως δεν μεταβάλλουν το ύψος του καταβληθέντος προστίμου άνω του είκοσι 20%, το αίτημα τροποποίησης γίνεται αυτόματα αποδεκτό από το πληροφοριακό σύστημα.

Μέχρι την λειτουργία των παρατηρητηρίων, τα αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων περαιωμένων δηλώσεων υπαγωγής (σ.σ δηλ με όλα τα δικαιολογητικά και όλες τις πληρωμές– άγνωστο αν ισχύει και για αυτές του Ν 4178??) του παρόντα νόμου, διαβιβάζονται στην οικεία ΥΔΟΜ η οποία εισηγείται προς το αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ για την αποδοχή ή μη του αιτήματος.

Οι αποφάσεις της Επιτροπής Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017 για τη διόρθωση ολοκληρωμένων ή περαιωμένων δηλώσεων υπαγωγής είναι οριστικές και διαβιβάζονται στον φορέα διαχείρισης του πληροφοριακού συστήματος για τις περαιτέρω ενέργειές του.

3. Για την εφαρμογή της παρ. 9[s3]  του άρθρου 83 του ν. 4495/2017, ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, στα οποία αναγράφεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/ 2017 καθώς και ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου της δήλωσης, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα.

4.         Στα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια που παραδίδει ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός στον ιδιοκτήτη, προσαρτώνται στα συμβόλαια ή υποβάλλονται για την έκδοση διοικητικών πράξεων, αναγράφεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/ 2017 καθώς και ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου της δήλωσης, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα.

Τα δικαιολογητικά στοιχεία κατά το χρόνο ισχύος τους καθώς και τα σχέδια κατά το παρόν άρθρο, εφόσον προσαρτηθούν σε δικαιοπραξίες, δύναται να επικυρώνονται από συμβολαιογράφο κατά τις κείμενες διατάξεις προκειμένου να προσαρτηθούν σε μεταγενέστερες πράξεις.

5.         Για την κατάρτιση συμβολαιογραφικών εγγράφων με αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε κάθε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των αδόμητων οικοπέδων, γηπέδων και αγροτεμαχίων καθώς και των συμβολαίων σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, προσαρτάται στα συμβολαιογραφικά έγγραφα βεβαίωση του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 η οποία εκδίδεται, σε κάθε περίπτωση, μέσω του πληροφοριακού συστήματος της παρ. 1 του άρθρου 1 της παρούσας και φέρει μοναδικό ηλεκτρονικό κωδικό ελέγχου.

6. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ.  η του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής καθώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ[s4] ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση.

Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) (σ.σ ….) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις.

 [s1]

5.Υπαγωγή είναι η υποβολή δήλωσης στο ηλεκτρονικό σύστημα του άρθρου 90 [s1] και βάσει της οποίας εκδίδεται το ποσό υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά το άρθρο 100 [s1]. Στο στάδιο αυτό επιτρέπονται οι μεταβολές και βάσει αυτών αναπροσαρμόζεται το σχήμα πληρωμών και επέρχονται οι συνέπειες του άρθρου 105 περί αναστολής κυρώσεων.

6.      Αρχική δήλωση υπαγωγής είναι η

υπαγωγή που βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο εισάγεται στο ηλεκτρονικό σύστημα το καταβληθέν παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99. [s1]

7.     Οριστική δήλωση υπαγωγής, είναι η δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 [s1] και μπορεί να εκδοθεί η σχετική βεβαίωση κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 83. [s1]

8.     Περαιωμένη υπαγωγή είναι δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και έχουν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 99.

 

 [s2]

9.Υπαγωγή είναι η υποβολή δήλωσης στο ηλεκτρονικό σύστημα του άρθρου 90 [s2] και βάσει της οποίας εκδίδεται το ποσό υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά το άρθρο 100 [s2]. Στο στάδιο αυτό επιτρέπονται οι μεταβολές και βάσει αυτών αναπροσαρμόζεται το σχήμα πληρωμών και επέρχονται οι συνέπειες του άρθρου 105 περί αναστολής κυρώσεων.

10.  Αρχική δήλωση υπαγωγής είναι η

υπαγωγή που βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο εισάγεται στο ηλεκτρονικό σύστημα το καταβληθέν παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99. [s2]

11. Οριστική δήλωση υπαγωγής, είναι η δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 [s2] και μπορεί να εκδοθεί η σχετική βεβαίωση κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 83. [s2]

12. Περαιωμένη υπαγωγή είναι δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και έχουν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 99.

 

 [s3]

9.   συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων και στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 90 των σχεδίων που τις απεικονίζουν.

 

 [s4]

γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 [s4] του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 [s4]

Edited Ιανουάριος 3 , 2018 by ΚΑΝΑ

[akis73]

Βασίλη σε ευχαριστώ, αλλά μέχρι να συσταθεί η σχετική επιτροπή τι γίνεται;

 

Πχ. έχω δήλωση του 4178 που μου την γυρίσανε από οριστική σε υπαγωγή άμεσα αλλά δεν ξέρω αν θα δεχτεί τις αλλαγές συν την εντολή πληρωμής...

[ΚΑΝΑ]

άρθρο 8 της ίδιας ΚΥΑ

 

3. Από την έναρξη ισχύος της παρούσας, παύουν να γίνονται δεκτές πληρωμές που πραγματοποιούνται με κωδικούς των  δηλώσεων του ν. 4014/2011. 
Μετά τη μεταφορά δηλώσεων του ν. 4178/2013 στις διατάξεις του ν. 4495/2017 τυχόν πληρωμές που πραγματοποιούνται με κωδικούς των δηλώσεων του ν. 4178/2013 δεν γίνονται δεκτές και επιστρέφουν  στον λογαριασμό που έχει δηλώσει ο δικαιούχος για την περίπτωση απόρριψης της πληρωμής.

 

Επομένως αν δεν κάνεις μεταφορά της δήλωσης στον 4495,  μάλλον η εντολή πληρωμής και οι δόσεις του Ν 4178 συνεχίζουν να ισχύουν και να γίνονται αποδεκτές από τράπεζες και το σύστημα ΤΕΕ  

[nik]

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος ποιο είναι το νόημα της περαίωσης ? Το ζητάνε οι ΥΔΟΜ μόνο ? Για συμβόλαια δεν χρειάζεται σωστά ? Το μόνο σίγουρο είναι στο στάδιο περαίωσης δεν μπορείς να ανεβάσεις αρχεία μετά...!

 

Γιατί πάντα όταν πατάω περαίωση μου βγάζει μήνυμα *Σφάλμα...Μη επιτρεπτή μετάβαση δήλωσης " ?

 

Τις βεβαιώσεις τις περαιώνετε ή μόνο οριστική υπαγωγή ? Οι συμβολαιογράφοι δεν μου το ζητάνε.

[akis73]

άρθρο 8 της ίδιας ΚΥΑ

 

3. Από την έναρξη ισχύος της παρούσας, παύουν να γίνονται δεκτές πληρωμές που πραγματοποιούνται με κωδικούς των  δηλώσεων του ν. 4014/2011. 

Μετά τη μεταφορά δηλώσεων του ν. 4178/2013 στις διατάξεις του ν. 4495/2017 τυχόν πληρωμές που πραγματοποιούνται με κωδικούς των δηλώσεων του ν. 4178/2013 δεν γίνονται δεκτές και επιστρέφουν  στον λογαριασμό που έχει δηλώσει ο δικαιούχος για την περίπτωση απόρριψης της πληρωμής.

 

Επομένως αν δεν κάνεις μεταφορά της δήλωσης στον 4495,  μάλλον η εντολή πληρωμής και οι δόσεις του Ν 4178 συνεχίζουν να ισχύουν και να γίνονται αποδεκτές από τράπεζες και το σύστημα ΤΕΕ  

 

Σε ευχαριστώ και πάλι Βασίλη και εγώ εκεί καταλήγω.

 

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος ποιο είναι το νόημα της περαίωσης ? Το ζητάνε οι ΥΔΟΜ μόνο ? Για συμβόλαια δεν χρειάζεται σωστά ? Το μόνο σίγουρο είναι στο στάδιο περαίωσης δεν μπορείς να ανεβάσεις αρχεία μετά...!

 

Γιατί πάντα όταν πατάω περαίωση μου βγάζει μήνυμα *Σφάλμα...Μη επιτρεπτή μετάβαση δήλωσης " ?

 

Τις βεβαιώσεις τις περαιώνετε ή μόνο οριστική υπαγωγή ? Οι συμβολαιογράφοι δεν μου το ζητάνε.

Απο προσωπική εμπειρία σε Υδομ πάντα μου ζητήθηκε δήλωση σε οριστική και όχι απλώς σε υπαγωγή.

 

Το ίδιο και για μεταβιβάσεις, δεν δέχονται 'ανοικτές δηλώσεις'.

 

Στο 4178 με δήλωση σε οριστική μπορείς να ανεβάσεις αρχεία κανονικά, απλά δεν μπορείς να σβήσεις...

 

Το μήνυμα λάθους στο βγάζεις στην πλατφόρμα του 4495 ή του 4178;

[nik]

Μιλάω για την περαίωση, όχι την οριστική υπαγωγή. Εϊναι το καινούριο στάδιο του 4495. Δεν υπάρχει στον 4178.

[architect_duth]

Η "περαίωση" που αναφέρεται είναι κάτι καινούργιο. Καινούργιο φρούτο στον 4495 πρωτοεμφανιζόμενο!!! 

Είναι το επόμενο στάδιο από την "οριστική υπαγωγή" και πηγαίνει μόνο σε δηλώσεις που έχουν ανεβάσει όλα τα αρχεία και άρα έχουν υπόλοιπο 0. Συγκεκριμένα, εάν πας σε δήλωση που είναι σε  "οριστική υπαγωγή" να πατήσεις το κουμπί της υποβολής, σου λέει:

Δεν είναι δυνατή η περαίωση δήλωσης χωρίς πλήρη εξόφληση του προστίμου και υποβολή όλων των απαιτούμενων αρχείων. -

Τώρα, τι ζητάνε ακριβώς οι συμβολαιογράφοι θα μάθω σε 1-2 μέρες που έχω το πρώτο μου συμβόλαιο αυθαιρέτου με 4495.

Λογικά, δεν μπορεί να ζητάνε "περαίωση", διότι θα υπάρχουν περιπτώσεις όπου θα εκκρεμεί η ΜΣΕ, άρα δεν θα είναι 0 τα υπολειπόμενα αρχεία.

Οι βεβαιώσεις, που δεν έχουν αρχεία, πηγαίνουν σε "περαίωση".