ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Arche]

.πόσο δεσμευτικό είναι το είδος χρήσης που δηλώνεται σε μια ιδιοκτησία?

Και εξηγώ. Στο Νέο Ψυχικό σήμερα υπάρχει επαγγελματικός χώρος, πρώην αποθήκη Α υπογείου. Ο χώρος δημιουργήθηκε από συνένωση 2 αποθηκών Α υπογείου και την συνένωση αυτών με  άσκαφο χώρο οικοπέδου.... Οι αυθαιρεσίες δηλώθηκαν και η δήλωση είχε αρχίσει να τακτοποιείται στον Ν.4178/13 και τον Ιανουάριο πήγε στον Ν.4495/17... Σήμερα, αυτές τις μέρες  έχω αρχίσει συστηματικά να ασχολούμαι με την περαίωση της και πρωτο προβλημα που συναντησα ειναι, το "είδος χρήσης". "Ειδος χρησης" ενοει της ιδιοκτησιας σημερα ή ποιό ήταν όταν κατασκευαστηκε ο χώρος???

ευχαριστώ

Arche

 

 

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση για ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν νήμα.

Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2018 by Pavlos33

[nik]

Ρε συ Άρτσι έχεις ποστάρει 2300 ποστς...Δεν μπορείς να βρεις αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα να ποστάρεις και έκανες καινούριο στο άσχετο ?

Χρήση βάζουμε την νέα, αυτή που υπάρχει σήμερα.

[ΚΑΝΑ]

5 ώρες πριν, MHD said:

Το κουτάκι "εντοπισμός αυθαιρέτου" πριν την υπαγωγή, αναφέρεται στην περίπτωση που δημόσια υπηρεσία έκανε αυτοψία της παρανομίας και πχ εξέδωσε πρόστιμο ή παρέπεμψε σε δίκη κλπ ..Σωστά;

Το ρωτώ διότι έχω αυθαίρετη  κατασκευή που εντοπίστηκε και κάποια στιγμή ο ιδιοκτήτης πλήρωσε και πρόστιμο ανέγερσης/διατήρησης 1000€ .. το οποίο προφανώς θα το βάλω να συμψηφιστεί βάσει του παραστατικού πληρωμής)

 

Edit ..η έκθεση αυτοψίας έγινε το 2007 (και καταγράφηκε σαν αυθαίρετη κατασκευή  μόνο το κτίσμα, ΟΧΙ στέγαστρα, βοηθητικές κατασκευές (αποθήκες και αντλιοστάσιο) σε απόσταση.
Κλικάρωντας το κουτάκι το πρόστιμο απο 3200€ γίνεται 4800 (+1600€) . Μήπως είναι φρόνιμο να μην το κλικάρω ; και ας μην βάλω το παλιό πληρωθέν πρόστιμο (ήταν 1000 ευρώ ...οπότε δεν θα υπάρχει όφελος στο συμψηφισμό ...)

πατώντας το κουμπί "εντοπισμός" 

όχι μόνο χάνεις την έκπτωση  20%+20%

αλλά και το ειδικό πρόστιμο προσαυξάνεται κατά 20%

άρθρο 102 παρ 4

1.       Η προβλεπόμενη στην παράγραφο 2 μείωση του προστίμου δεν ισχύει αν πριν από την ημερομηνία υπαγωγής εντοπιστούν οι αυθαίρετες κατασκευές ή οι αλλαγές χρήσης από το αρμόδιο Παρατηρητήριο. Στην περίπτωση αυτή, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται σε κάθε περίπτωση κατά είκοσι (20%).

[MHD]

Ευχαριστώ @ΚΑΝΑ

Αλλά, ψάχνοντας ξανά το νόμο 4495 στα άρθρα 91 & 92  ορίζει πως και από ποιους γίνεται ο εντοπισμός αυθαίρετων και και πως κοινοποιείται στους ιδιοκτήτες τι περιέχει η έκθεση αυτοψιας κλπ (συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 κα) παρακάτω αναφέρει και τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη του αυθαιρέτου για προθεσμίες εναντίωσης κλπ .. ενημέρωση των τοπικων ΥΔΟΜ, ενημέρωση των μητρώων αυθαιρέτων και λοιπά..
Αναφέρει Τοπικά Παρατηρητήρια , άρα συμπεραίνω οτι το κουτάκι κλικάρεται ΜΟΝΟ αν συντρέχουν τα παραπάνω (κατ ουσιάν για αυτοψίες κατόπιν των νόμων αυθαιρέτων)

Στη δική μου περίπτωση η αυτοψία είναι παλιά ..(ούτε ΥΔΟΜ, ούτε Τοπικό ΠΑρατηρητήριο, ούτε έκθεση με συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 κλπ) ..μάλλον επομένως ΔΕΝ κλικάρω το κουτάκι.
Αναμένω και απάντηση απο το ΤΕΕ (αν απαντούν σύντομα τελος πάντων)

[ppanag]

5 ώρες πριν, MHD said:

Το κουτάκι "εντοπισμός αυθαιρέτου" πριν την υπαγωγή, αναφέρεται στην περίπτωση που δημόσια υπηρεσία έκανε αυτοψία της παρανομίας και πχ εξέδωσε πρόστιμο ή παρέπεμψε σε δίκη κλπ ..Σωστά;

Το ρωτώ διότι έχω αυθαίρετη  κατασκευή που εντοπίστηκε και κάποια στιγμή ο ιδιοκτήτης πλήρωσε και πρόστιμο ανέγερσης/διατήρησης 1000€ .. το οποίο προφανώς θα το βάλω να συμψηφιστεί βάσει του παραστατικού πληρωμής)

Η ταπεινή μου άποψη είναι ότι δεν οφείλεις να πατήσεις αυτό το κουμπί, καθώς δεν έχει ξεκινήσει η λειτουργία των αρμόδιων παρατηρητήριων δόμησης.

Επίσης πιστεύω ότι ταυτόχρονα έχεις κάθε δικαίωμα να κάνεις συμψηφισμό με τα καταβληθέντα πρόστιμα.

Πρόσφατα έκανα υπαγωγή αυθαιρέτου στον ν. 4495/17 και διαδικασία διαγραφής προστίμου στο αρμόδιο ΤΕΚ, όπου σε καμία περίπτωση δεν μου ζητήθηκε κατά τον έλεγχο της δήλωσης να κλικάρω το ανωτέρω κουτάκι .... αντιθέτως έψαξαν εξονυχιστικά τη δήλωσή μου και δεν έκαναν δεκτή την παλαιότητα λόγω αεροφωτογραφίας, καθώς ο τότε ιδιοκτήτης το 2008 δήλωνε με υπεύθυνη δήλωση στην πολεοδομία, ότι τα αυθαίρετα είναι όσα έλεγε και η πολεοδομία (δηλαδή 6,5 τ.μ.) και όχι 55 τ.μ. που ήταν πραγματικά !!! Οπότε κάηκε μόνος του χάνοντας την παλαιότητα του '83 ... 

[ΚΑΝΑ]

MHD 

Σε καμιά περίπτωση δεν εννοούσα  ότι πρέπει  να το πατήσεις (επειδή η ΥΔΟΜ κατέγραψε το 2007 την αυθαιρεσία) 

Όσο για την λειτουργία των τοπικών Παρατηρητηρίων  σύμφωνα (αν δεν κάνω λάθος) με την εγκύκλιο ΥΠΕΝ 

όπου τοπικό παρατηρητήριο = ΥΔΟΜ

 

Οπότε έχω τη γνώμη ότι το κουμπί "εντοπισμός"

σίγουρα ισχύει για κάθε έκθεση αυτοψίας της ΥΔΟΜ μετά την 3-11-17

και την κατόπιν αυτής (της έκθεσης αυτοψίας)  υποβολή δήλωση ένταξης για την διαγραφή των προστίμων της έκθεσης αυτοψίας

Υ.Γ

απλά  οι ΥΔΟΜ δεν το πήραν είδηση ακόμη! (όταν το πάρουν είδηση τότε θα το εφαρμόσουν)

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 1 4495.docx

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2018 by ΚΑΝΑ

[NatasaPM]

Να ρωτησω κι εγω κατι ,  πως διαγραφω απο το συστημα δηλση η οποια βρισκεται σε σταδιο αρχικης υποβολης ;

[Largy]

δεν μπορεις να διαγράψεις δήλωση

[MHD]

On 20/9/2018 at 5:47 ΜΜ, MHD said:

Ευχαριστώ @ΚΑΝΑ

Αλλά, ψάχνοντας ξανά το νόμο 4495 στα άρθρα 91 & 92  ορίζει πως και από ποιους γίνεται ο εντοπισμός αυθαίρετων και και πως κοινοποιείται στους ιδιοκτήτες τι περιέχει η έκθεση αυτοψιας κλπ (συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 κα) παρακάτω αναφέρει και τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη του αυθαιρέτου για προθεσμίες εναντίωσης κλπ .. ενημέρωση των τοπικων ΥΔΟΜ, ενημέρωση των μητρώων αυθαιρέτων και λοιπά..
Αναφέρει Τοπικά Παρατηρητήρια , άρα συμπεραίνω οτι το κουτάκι κλικάρεται ΜΟΝΟ αν συντρέχουν τα παραπάνω (κατ ουσιάν για αυτοψίες κατόπιν των νόμων αυθαιρέτων)

Στη δική μου περίπτωση η αυτοψία είναι παλιά ..(ούτε ΥΔΟΜ, ούτε Τοπικό ΠΑρατηρητήριο, ούτε έκθεση με συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 κλπ) ..μάλλον επομένως ΔΕΝ κλικάρω το κουτάκι.
Αναμένω και απάντηση απο το ΤΕΕ (αν απαντούν σύντομα τελος πάντων)

Απάντησαν με επιφύλαξη (αναρμοδιοι για την ερμηνεία του νόμου, ορθώς):

"...Το e-mail [email protected] απαντάει μόνο σε διαχειριστικά θέματα δηλώσεων αυθαιρέτων και θέματα λειτουργίας του αντίστοιχου λογισμικού. Η αρμοδιότητα για την

ερμηνεία της σχετικής νομοθεσίας ανήκει στο ΥΠΕΝ, από το οποίο αναμένονται περισσότερες διευκρινίσεις.

Δεν θεωρούμε ότι οι διατάξεις του άρθρου 102 παρ. 4 του ν. 4495/17 έχουν αναδρομική ισχύ, αλλά ότι εφαρμόζονται σε ακίνητα για τα οποία έχει γίνει έκθεση αυτοψίας μετά την ισχύ του νόμου ν. 4495/17.   ..."

[lenia_s]

On 27/7/2018 at 4:19 ΜΜ, ΠΑΝΟΣ27 said:

Σήμερα μου έστειλαν το ακόλουθο μήνυμα για το λόγο που όταν ένα κτίριο δεν έχει ΟΑ πηγαίνει ΚΑΤ 5...

Θεωρούμε ότι η αναφορά "κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας" στην παρ. δ, αα του αρθ. 96 καθιστά την ύπαρξη οικ. άδειας προϋπόθεση για την ένταξη στην κατηγορία 4. Απλά παρέχεται η δυνατότητα σύγκρισης είτε με τους τότε όρους δόμησης είτε με τους σημερινούς, προκειμένου να καλύψει τις περιπτώσεις αλλαγής των όρων δόμησης. 
Αναμένονται περισσότερες διευκρινίσεις από το Υπουργείο σε σχέση με το θέμα.

όμως στην παρ.δ αναφέρεται: "υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος....με την επιφύλαξη της εφαρμογής των οριζόμενων στο άρθρο 97..." .

αντίστοιχα στο άρθρο 97 αναφέρεται "Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28.7.2011, καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν. 1577/1985 (Α΄210) είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης."

οπότε πώς συμπεραίνουν ότι απαιτείται ΟΑ για κατ4 και μας παιδεύουν;; 

υπάρχει κάτι νεότερο ως προς αυτό;