Πάνος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2019 (edited) Οπότε αντί για διαμερισμάτωση δηλώνω μια λοιπή παράβαση. Αντίστοιχα, έχω μια παρόμοια περίπτωση όπου βγήκε οικοδομική άδεια για να χωριστεί ένα ενιαίο οροφοδιαμέρισμα σε ξεχωριστό μικρότερο διαμέρισμα και ξεχωριστό γραφείο στον ίδιο όροφο. Πάλι δεν υλοποιήθηκε πότε η άδεια. Πάλι μια λοιπή παράβαση χρεώνω ? Ευχαριστώ. Edited Φεβρουάριος 23 , 2019 by Πάνος Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2019 (edited) 15 ώρες πριν, Πάνος said: Καλησπέρα, Ένα ισόγειο διαμέρισμα εμφανίζεται στη Ο.Α. ότι επικοινωνεί με τον Α όροφο του με εσωτερική σκάλα. .................... Κάνουμε τακτοποίηση λόγω διαφορετικής διαμερισμάτωσης ή όχι εφόσον δεν υλοποιήθηκε ποτέ η εσωτερική σκάλα; Ευχαριστώ! Δεν διευκρινίζεις αν στην αρχική άδεια προβλεπόταν το ισόγειο και ο όροφος σαν μεζονέτα ή ανεξάρτητα διαμερίσματα .Αν ήταν μεζονέτα τότε έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση . Αν ήταν ανεξάρτητα διαμερίσματα , λοιπή παράβαση όπως λέει και ο dimitris GM 14 ώρες πριν, Πάνος said: Οπότε αντί για διαμερισμάτωση δηλώνω μια λοιπή παράβαση. Αντίστοιχα, έχω μια παρόμοια περίπτωση όπου βγήκε οικοδομική άδεια για να χωριστεί ένα ενιαίο οροφοδιαμέρισμα σε ξεχωριστό μικρότερο διαμέρισμα και ξεχωριστό γραφείο στον ίδιο όροφο. Πάλι δεν υλοποιήθηκε πότε η άδεια. Πάλι μια λοιπή παράβαση χρεώνω ? Ευχαριστώ. Τι προέβλεπε η αρχική άδεια πριν βγει η τροποποίηση για διαμέρισμα και γραφείο ? Edited Φεβρουάριος 24 , 2019 by venezia Διόρθωση κειμένου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2019 Στη 1 περίπτωση προβλεπόταν ότι το διαμέρισμα του ισογείου θα επικοινωνεί με τον Α όροφο με εσωτερική μεταλλική σκάλα. Η σκάλα όμως δεν κατασκευάστηκε ποτέ κι έγιναν ανεξάρτητα διαμερίσματα. Στη 2η περίπτωση η αρχική άδεια το παρουσίαζε ως ενιαίο διαμέρισμα και κατόπιν βγήκε δεύτερη άδεια με σκοπό να διαχωριστεί σε γραφείο και κατοικία η οποία όμως δεν υλοποιήθηκε ποτέ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2019 5 ώρες πριν, venezia said: Δεν διευκρινίζεις αν στην αρχική άδεια προβλεπόταν το ισόγειο και ο όροφος σαν μεζονέτα ή ανεξάρτητα διαμερίσματα . Αν ήταν μεζονέτα τότε έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση . Αν ήταν ανεξάρτητα διαμερίσματα , λοιπή παράβαση όπως λέει και ο dimitris GM μια επισημανση: διαμερισματωση δεν εχουμε σε οροφοδιαμερισματα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2019 On 24/2/2019 at 1:11 ΜΜ, Πάνος said: ......Στη 2η περίπτωση η αρχική άδεια το παρουσίαζε ως ενιαίο διαμέρισμα και κατόπιν βγήκε δεύτερη άδεια με σκοπό να διαχωριστεί σε γραφείο και κατοικία η οποία όμως δεν υλοποιήθηκε ποτέ. Εγώ δεν βλέπω καμία αυθαιρεσία. Υπήρξε μια άδεια η οποία δεν υλοποιήθηκε, πράγμα πολύ συχνό. Αν δεν έγιναν συμβόλαια, συστάσεις κ.λπ. με χρήση των σχεδίων της μη υλοποιηθείσας αδείας, μην ασχολείσαι καθόλου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2019 Γεια σας συνάδελφοι.Δε ξέρω αν γράφω στο σωστό νήμα αλλά αν όχι ζητώ συγνώμη. Μου ετυχε η εξής περίπτωση. Ερχεται πελάτης και μου λέει θέλω ΕΕΜΚ για συνένωση καταστημάτων. Μου δίνει και συμβόλαια και τακτοποιήσεις. (από τότε που το αγόρασε το 2015). Στα συμβόλαια-και ενώ το σχέδιο που προσαρτάται στο συμβόλαιο τακτοποιεί τη συνένωση και λέει "ενοποιημένο κατάστημα 1 και 2"-η συμβολαιογράφος τα αναφέρει ως δύο. Εγώ τί να κάνω?του είπα ότι είναι ήδη συνενωμένα και έχει γίνει η τακτοποίηση και είναι οκ . Αλλά η συμβολαιογράφος για τη μεταβίβαση του λέει πρέπει να βγάλεις άδεια, δεν τα θεωρώ εγώ συνενωμένα. καμιά γνώμη????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2019 δεν θέλει άδεια αφου έχει γίνει 4495, πιθανώς θα χρειαστεί μια μονομερής τροποποίηση σύστασης για τη συνένωση όπου θα μπουν τα σχέδια 4495 και θα ενημερωθούν οι τίτλοι με το ενιαίο πλέον κατάστημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2019 (edited) ειναι δυο καταστηματα τα αγορασε καποιος το 2015 Ειχαν συνενωθει αυθαιρετα, εκανε τακτοποιηση της καθαιρεσης της μεσοτοιχιας και επισυναφθηκε η σχετικη βεβαιωση.. Σημερα εξακολουθει να εχει δυο ΟΙ. Το συμβολαιο του 2015 αναφερεται οχι σε "ενιαία ανεξαρτητη ΟΙ" αλλά σε "ενοποιημενο" λογω κατεδαφισης της μεσοτοιχιας...οχι και ενοποιημενο εμπραγματως. Δυο περιγραφονται στο συμβολαιο, δυο εχει, δυο θα πουλησει με μνεια την τακτοποιημενη την μεσοτοιχια. Αν θελει να κανει μεταβιβαση σαν "ενα", θα πρεπει να προηγηθει η τροποποιηση της συστασης ή να μεταβιβασει τωρα τα δυο και ας κανει την σχετικη πραξη ο αγοραστης...αν θελει. Edited Μάρτιος 2 , 2019 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2019 Δημήτρη μου δεν τα αναφέρει καν ενοποιημένα στο συμβόλαιο.τα λέει ως κατάστημα ένα και δύο.σαν να μην είδε ποτέ το σχέδιο της τακτοποίησης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2019 Στο ερωτημα ελεγες αυτο: "Στα συμβόλαια-και ενώ το σχέδιο που προσαρτάται στο συμβόλαιο τακτοποιεί τη συνένωση και λέει "ενοποιημένο κατάστημα 1 και 2"-η συμβολαιογράφος τα αναφέρει ως δύο." καλα τα λεει... η τακτοποιηση αφορα μονον την αυθαιρετη άτυπη συνενωση δυο ΟΙ, μετα απο την κατεδαφιση μιας μεσοτοιχιας, που τα εκανε σαν ενοποιημενο καταστημα 1 και 2" , αλλα εξακολουθουν να παραμενουν δυο...στα οποία λειπει ο μεσοτοιχος. Επικαιροποιηση της τακτοποιησης θελει -και ελεγχο για τυχον αλλες μεταγενεστερες αυθαιρεσιες- και θα πουληθουν σαν δυο με τακτοποιημενη την κατεδαφιση της μεσοτοιχιας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα