vassia Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2020 (edited) σε πολυκατοικια του 1971 (ΓΟΚ 55) στην κάτοψη της άδειας και της σύστασης, ο φωταγωγός έχει διαστάσεις 3,00Χ1,00, αλλά έχει σχεδιαστεί 2,50Χ1,00. Σήμερα τον μετράω 2,50Χ1,00. Θεωρώ ότι είναι παράβαση? - κατάληψη φωταγωγού 0,50μ, γιατί λογικά? έπρεπε να είναι 3,00μ, βάσει ΓΟΚ 55? Κατά συνέπεια θα απαιτείται και τροποποίηση της σύστασης, γιατί και στη σύσταση γράφει.. 3,00μ. Edited Φεβρουάριος 25 , 2020 by vassia Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 20 ώρες πριν, vassia said: Σήμερα τον μετράω 2,50Χ1,00. Θεωρώ ότι είναι παράβαση? Ναι.... - κατάληψη φωταγωγού 0,50μ, γιατί λογικά? έπρεπε να είναι 3,00μ, βάσει ΓΟΚ 55? Κατά συνέπεια θα απαιτείται και τροποποίηση της σύστασης, γιατί και στη σύσταση γράφει.. 3,00μ. Ναι... Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEORGE CHRIS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 Καλησπέρα Στον β όροφο οικοδομής υπάρχουν δύο διαμερίσματα σύμφωνα με την σύσταση. Αρχιτεκτονικά σχέδια δεν υπάρχουν στην άδεια του 1977 (απώλεια φακέλλου) αλλά υπάρχει ο ξυλότυπος οροφής β ορόφου του ιδιοκτήτη ,χωρίς διαστάσεις αλλά υπό κλίμακα, ο οποίος σαν περίγραμμα είναι ίδιο με την σημερινή κατάσταση εκτός από δύο έρκερ τα οποία προφανώς δεν φαίνονται στον ξυλότυπο όμως υπάρχουν όπως και στον υποκείμενο όροφο. Σκέφτομαι να θεωρήσω το περίγραμμα του ξυλοτυπου σαν να είχα κάτοψη και να βάλω σαν ΥΔ τα έρκερ και Διαμερισμάτωση την ύπαρξη των 2 διαμερισμάτων Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 Λάθος θα κάνεις! Να βρεις οπωσδήποτε κάποια "αρχιτεκτονική" εγκεκριμένη κάτοψη. Αν δεν βρεις ανασύσταση κ.λπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEORGE CHRIS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2020 Αν χρησιμοποιήσω την κάτοψη της σύστασης για έλεγχο αφού φυσικά ταυτίζεται με την υπάρχουσα κατάσταση μπορώ να δώσω βεβαίωση ? το ρωτάω γιατί η ανασύσταση σε μπλέκει με τους τρελλους στην ΥΔΟΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2020 Ο έλεγχος αυθαιρεσιών γίνεται μόνο αν έχεις στη διάθεσή σου τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEORGE CHRIS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2020 ευχαριστώ για τις αμεσες απαντήσεις σκέφτομαι να το βάλω όλο το διαμέρισμα κατηγορία 2 με άδεια και να εξηγήσω στη ν Τ.Ε. την υπαγωγή κι αυτό το λέω γιατί στο άρθρο 99 γγ) λέι ότι είναι δυνατή η ανασύσταση άρα όχι υποχρεωτική Link to comment Share on other sites More sharing options...
billanas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2020 (edited) Καλησπέρα, δεν ξέρω που αλλού μπορούσα να ποστάρω την απορία μου. 2 αποθήκες σε υπόγειο που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη συμβόλαιο: 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες 30,00 τ.μ. και 32,00 τ.μ. με ποσοστό 15/1000 η καθεμία οικοδομική άδεια: 2 αποθήκες 30,00 τ.μ. και 32,00 τ.μ. (που δεν βγάζω άκρη πως προκύπτουν τα εμβαδά, μάλλον στο περίπου το έγραψαν) και καθαρά 28,98 τ.μ. και 30,05 τ.μ. όπως φαίνεται στη φωτογραφία που είναι από το σχέδιο υπογείου της άδειας πραγματική κατάσταση: συνένωση των 2 αποθηκών και αλλαγή χρήσης σε κατοικία Σίγουρα έχω υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή (0,50) και μία λοιπή παράβαση για το γκρέμισμα της μεσοτοιχίας, το κτίσιμο της μίας πόρτας και το άνοιγμα κάποιων παραθύρων. Τα ερωτήματά μου είναι: α) αν λογίζεται και ως διαμερισμάτωση (μάλλον όχι απ' ό,τι έχω καταλάβει) β) ποια τετραγωνικά πρέπει να δηλώσω ως ΥΔ; Πιστεύω πως είναι 10,45 x 6,45 = 67,40 τ.μ., αλλά πως αντιμετωπίζω τη διαφορά με τα τετραγωνικά του συμβολαίου; Edited Φεβρουάριος 27 , 2020 by billanas Link to comment Share on other sites More sharing options...
andan Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2020 Η περίπτωση κατασκευής τμήματος ισογείου διαφορετικό από τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, π.χ. δύο δωμάτια και το υπόλοιπο κενό ενώ η άδεια είναι για κατοικία όλου του ισογείου, μπορεί να θεωρηθεί ως διαφορετική διαμερισμάτωση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2020 εξαρταται, αν εχει γινει συσταση ΟΙ για το"μισο" και το αλλο θεωρειται ξεχωριστη ΟΙ με δικα της χιλιοστα, τοτε εχεις ΔΔ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα