Arche Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2020 δεν ξέρω όμως Δημήτρη, εγώ συμφωνώ ότι ήταν έτσι αλλά αν δεν υπήρχαν μεγάλες αλλαγές πχ ότι άλλαζε θέση ένα μπάνιο ή άλλαζε θέση η κουζίνα, όταν είχαμε διαφορετικές διαρρυθμίσεις πχ διαφορετική διάταξη μέσα σε ιδιοκτησία και ας πιάσουμε μια ιδιοκτησία αποθήκη υπογείου, βοηθητική χρήση στην άδεια 100τμ και μέσα ας πούμε υπήρχε μια εσωτερική διαρρύθμιση 3 δωμάτια σε μια άκρη αν ένας κατασκευαστής κάποτε το έκανε επαγγελματική χρήση, έκανε άλλα δύο δωμάτια, έβαζε ένα μικρό νεροχύτη κουζίνας κάπου και έκανε και ένα μπανάκι, εσύ θα το έβαζες σαν διαφορετική διαμερισμάτωση? Εμένα η άποψη μου είναι ότι διαφορετική διαμερισμάτωση έχουμε αν πχ έχουμε δυο ιδιοκτησίες ανα όροφο και πχ άλλαζε το μεταξύ τους όριο, μεγάλωναν μια στην πράξη εις βάρος της άλλης τότε είχαμε διαφορετική διαμερισμάτωση. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2020 (edited) Διαμερισμάτωση καραμπινάτη, σε μια από τις 3 δηλώσεις ή σε ξεχωριστή για τον όροφο (υποθέτοντας ότι είναι οι αποθήκες ξεχωριστές οριζόντιες, αν είναι παρακολουθήματα σε μια από τις ΟΙ που παρακολουθούν ή χωριστά). Για τα μηχανολογικά, συμφωνώ κ εγώ με το Δημήτρη, ήταν τόσο ασαφές που κανείς δεν το ρίσκαρε πέρα από μια μικρή μετακίνηση τοίχου, ουσιαστικά με τον 4759 προσαρμόστηκε ο νόμος στην πράξη. @Arche και ο χωρισμός σε περισσότερες ΟΙ διαμερισμάτωση είναι. Ο όρος διαφορετική πιάνει και τα δύο. Τις διαρρυθμίσεις μην τις μπερδεύεις, θα κοιτάς το σθνολικό περίγραμμα μόνο. Edited Δεκέμβριος 14 , 2020 by zazeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Ενιαία αποθήκη Υπογείου ( κατά την Ο.Α.) η οποία στην πραγματικότητα διαχωρίστηκε σε 4 αποθήκες. Η σύσταση περιλαμβάνει 3 Ο.Ι.. Στη συνέχεια η μία Ο.Ι. διασπάστηκε σε 2. Μπορεί να δηλωθεί ως διαμερισμάτωση συγχρόνως:α)η δάσπαση του ενιαίου υπογείου σε Ο.Ι. και β)η διάσπαση της μιάς Ο.Ι. σε δύο; Θεωρώ ότι η Δ.Δ. ως παράβαση είναι μία για τον κάθε όροφο, είτε υπάρχει ο χώρος στην Ο.Ι. είτε όχι. Απλά στη συνέχεια απαιτείται διόρθωση σύστασης Η Δ.Δ. θα δηλωθεί στη δήλωση του ενός ιδιοκτήτη με τη συναίνεση των υπολοίπων Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 εχεις ξεχωριστες ΟΙ με συσταση. Μετα, η μια εγινε "2"...παλι με συσταση...[???] ή απλα εκοψαν την μια αποθηκη στα "4"??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Ενιαίο υπόγειο στην Ο.Α., δημιουργήθηκαν 3 Ο.Ι. με σύσταση και εκ των υστέρων η μία από αυτές εκτός σύστασης διασπάστηκε σε 2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 (edited) - αρα, εχεις ΔΔ για τις αρχικες δυο που ειναι στην συσταση - η τριτη διασπασθηκε μεν αλλά πώς??? Αν εγινε συμβολαιο εχεις και ΔΔ για ολες μαζι. Εχεις συμβολαιο? Edited Δεκέμβριος 15 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Αρχικά το ενιαίο υπόγειο καθ΄υπέρβαση της Ο.Α. χωρίζεται σε 3 Ο.Ι.: Α, Β και Γ με αντίστοιχα ποσοστά. Κάθε αποθήκη ανήκει σε διαφορετικό ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης της αποθήκης Γ χωρίζει εκ των υστέρων την αποθήκη του σε 2 μικρότερες εκτός σύστασης. Αποτελούν και οι 4 πλέον αποθήκες, περίπτωση Δ.Δ.; Πιστεύω πως περιγράφοντας την Διαμερισμάτωση ολόκληρου του υπογείου, εμπεριέχεται και ο διαχωρισμός της μιάς σε δύο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 εχεις συσταση για τρεις...αυτη ειναι η ΔΔ , αφου διαφερουν σε σχεση με την αδεια που ειχε μια. Ο ενας εκανε σε μια δικη του και εναν αυθαιρετο διαχωρισμο, [δξ γιατι....]χωρις τροποποιηση της συστασης. Την αυθαιρετη μεσοτοιχια τακτοποιεις. Εξακολουθει να εχει με βαση τον τιτλο του, "μια" και "μια" γραφει στο Ε9 Αν κανεις ΔΔ για "4" καποια στιγμη θα πρεπει να κανεις και τροποποιηση συστασης για να εχει με συμβολαιο "δυο" ξεχωριστες ΟΙ με χιλιοστα καθε μια, αντι για "μια" Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Δημήτρη αρχικά ευχαριστώ Και τώρα στο γρίφo: δεν έχει νόημα 1 διαμερισμάτωση για τις αρχικά 3 αποθήκες και κατόπιν άλλη διαμερισμάτωση για την 1 εξ αυτών σε δύο. Πιστέυω το διαχωρισμό της μιάς σε δύο, την μεταφράζω σε πρόστιμο, ως λοιπή παράβαση για την μεσοτοιχία και ενοείται ότι πρέπει να γίνει τροποποιητική σύσταση Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2020 (edited) πού διαφωνουμε? αν θες να μεινουν "3", θα κανεις την ΔΔ για "3", απλα ενας θα εχει να πληρωσει επιπλεον και την μεσοτοιχια Αν θες να τις κανεις "4" θα πρεπει να κανεις τροποποιηση της συστασης [αστο μην το μπλεκουμε....] Edited Δεκέμβριος 16 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα