dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 απαντησα σε αυτο που ειπες "αλλά μονάχα στα συμβόλαια έχει γίνει μια προσάρτηση ενός σχεδίου όπου φαίνονται κακήν κακώς 2 τοιχοποιιες που χωρίζουν τα 3 καταστηματα" Αν στα συμβολαια ειναι χωρισμενα, τοτε εχεις 3 ΟΙ και 3 ΚΑΕΚ. Αλλοιως εχεις 3 συνιδιοκτητες με 1/3 ο καθενας εξ αδιαρετου σε ενα ΚΑΕΚ. Ξαναδες τα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΕΧΑΓΙΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Έχει γίνει σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας, όπου ορίζονται 3 ανεξάρτητες ιδιοκτησιες, με πλήρη κυριότητα η κάθε μια. Απλώς δεν μπήκαν ποτέ οι μεσοτοιχιες επειδή το κατάστημα εξαρχής ενοικιαστηκε ενιαίο. Τώρα όμως οι 2 ιδιοκτήτες θέλουν να γίνει διαμερισματοποιηση, γιατι ο ένας θέλει να το νοικιάσει μόνος του, ο άλλος θέλει να το μεταβιβάσει. Απαιτείται η σύμφωνη γνώμη και των 3 ιδιοκτητών, για να γίνει η διαμερισματοποιηση η μπορεί να κινηθούν μόνοι τους οι 2 ;;;; Ο τρίτος δεν θέλει, δεν έχει λεφτά, δεν ξέρω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 απαντησα ηδη εχεις ΔΔ και μετα κατεδαφιση μεσοτοιχιων [ασχετα αν ποτε δεν εγιναν οι μεσοτοιχιες] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Chrysimv Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 18 ώρες πριν, dimitris GM said: - κατ' αρχας, [σαν επισημανση] ετσι που "ανταλλαξαν" τμημα υδρομετρων με το τμημα καταστηματος, σημαινει οτι εγιναν διαφορετικες οδευσεις ολων των σωληνωσεων. - το τμημα των κοινοχρηστων που μπηκε στο καταστημα, εγινε απο κοινοχρηστος βοηθητικος χωρος, σε κυριο χωρο. -το τμημα καταστηματος που εγινε χωρος υδρομετρων εχει αλλαγη απο κυρια σε ΒΧ. - Μια διαδικασια θα ηταν, να γινει ξεχωριστη τακτοποιηση και των δυο παραβασεων απο τον ιδιοκτητη του καταστηματος και μονομερη τροποποιηση της συστασης. - ΕΑΝ αυτα φαινονται στην κατοψη του συμβολαιου, το πας με ΔΔ και τελειωνεις στο αψε σβησε [ανεξαρτητα αντιρησεων και η εγκ 2 εδω σε βοηθαει...] Επανέρχομαι, αρχικά ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας να μου απαντήσετε. Συναντήθηκα σήμερα με τη συμβολαιογράφο που θα κάνει τη γονική παροχή και μου είπε πως δεν χρειάζεται να δούμε τη σύσταση εφόσον έγινε ανταλλαγή χώρων παρόμοιου εμβαδού με τον κοινόχρηστο χώρο και πρότεινε να τακτοποιηθεί με διαμερισμάτωση. Η τροποποίηση ή όχι της σύστασης εν τέλει είναι κάτι που θα πρέπει να με απασχολήσει εφόσον η συμβολαιογράφος υποστηρίζει ότι δεν απαιτείται; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Otis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Καλησπέρα συνάδελφοι Σε διώροφη οικοδομή με τυπικό όροφο και χωρίς οριζόντια σύσταση έπειτα από αποτύπωση διαπίστωσα διαφορετική διαρρύθμιση και αλλαγή στο σχήμα του κλιμακοστασίου με απόκλιση 0,5 τετραγωνικά το οποίο φαίνεται ως κοινόχρηστο στην κάτοψη της αδείας δίχως όμως να αναφέρεται πουθενά. Καθότι ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε οριζόντια σύσταση και να τα κάνει οροφοδιαμερίσματα, τίθεται θέμα ΔΔ και πρέπει να γίνει ανά όροφο ξεχωριστή παράβαση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Stavros Balis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 καλησπερα, αντιμετωπιζω μια περιπτωση στην οποια, δν υπαρχει υπερβαση καλυψης η δομησης, αλλα οι οικοδομη για καποιο λογο εχει κατασκευαστει mirrorred. εχει καποιοσ συναδελφος αντιμετωπισει κατι αναλογο? και αν ναι πως το περασε στο ΦΚ ευχαριστω πολυ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 (edited) 2 ώρες πριν, Chrysimv said: Επανέρχομαι, αρχικά ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας να μου απαντήσετε. Συναντήθηκα σήμερα με τη συμβολαιογράφο που θα κάνει τη γονική παροχή και μου είπε πως δεν χρειάζεται να δούμε τη σύσταση εφόσον έγινε ανταλλαγή χώρων παρόμοιου εμβαδού με τον κοινόχρηστο χώρο και πρότεινε να τακτοποιηθεί με διαμερισμάτωση. Η τροποποίηση ή όχι της σύστασης εν τέλει είναι κάτι που θα πρέπει να με απασχολήσει εφόσον η συμβολαιογράφος υποστηρίζει ότι δεν απαιτείται; Οπως βλεπεις, εβαλα την λεξη "ανταλλαγη" σε εισαγωγικα, τονιζοντας μια "κατασταση" που δημιουργει -πλην αλλων - και τεχνικα προβληματα. Εάν στη συσταση φαινεται η νεα κατασταση, τοτε παει σαν ΔΔ, εστω και αν αφορα μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων. ειχες πει αυτα: "Πρόκειται για περίπτωση διαμερισμάτωσης; Δυστυχώς δεν επισυνάπτεται κάτοψη στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας." Εσεις θα κρινετε την διαδικασια που θα ακολουθησετε ...αφου εσεις εχετε ολα τα εγγραφα. είδες το σχεδιο του ηλεκτρολογου; Edited Νοέμβριος 10 , 2021 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 2 ώρες πριν, Otis said: Καλησπέρα συνάδελφοι Σε διώροφη οικοδομή με τυπικό όροφο και χωρίς οριζόντια σύσταση έπειτα από αποτύπωση διαπίστωσα διαφορετική διαρρύθμιση και αλλαγή στο σχήμα του κλιμακοστασίου με απόκλιση 0,5 τετραγωνικά το οποίο φαίνεται ως κοινόχρηστο στην κάτοψη της αδείας δίχως όμως να αναφέρεται πουθενά. Καθότι ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε οριζόντια σύσταση και να τα κάνει οροφοδιαμερίσματα, τίθεται θέμα ΔΔ και πρέπει να γίνει ανά όροφο ξεχωριστή παράβαση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 αφου θα κανει που θα κανει συνενωση ΟΙ και τροποποιηση της συστασης, ας τακτοποιησει και το θεμα με το κλιμακοστασιο ειτε σαν ΑΧ απο κυρια σε βοηθητικη. ειτε σαν ΔΔ που θα οριστικοποιηθει" μεσω της νεας συστασης. [αυτο δεν φαινεται να ειναι και πολυ σωστο...] Συζητειστε το. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fountasI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2021 Καλησπέρα, σε 3όροφη οικοδομή που αποτελείται βάσει Ο.Α. από 2 καταστήματα ισογείου, 2 διαμερίσματα Α' ορόφου και 3 β' ορόφου χωρίς συμβόλαιο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών,το 1983 έγινε γονική παροχή διαμερίσματος του Α' ορόφου με χιλιοστά χωρίς όμως να αναφέρεται πίνακας ποσοστών. Ο γονέας μετέπειτα απεβίωσε και με διάταξη τελευταίας βούλησης άφησε σε ξεχωριστούς κληρονόμους τα διαμερίσματα και τα καταστήματα τα οποία στη πραγματικότητα είναι τρία, και αναφέρονται κανονικά στη διαθήκη, καθώς και δικαίωμα υψούν. Καλούμαι να τακτοποιήσω όλη την οικοδομή. Χωρίς πίνακα χιλιοστών θεωρείται λογικό να δηλώσω διαμερισμάτωση λόγω των 3 αντί 2 καταστημάτων; Πως θα το αντιμετωπίζατε; Ευχαριστω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα