akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Είναι διαρρύθμιση όμως στην ταυτότητα πρέπει να ανεβάσεις κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης αν αυτή δεν ταυτίζεται με της άδειας. Οπότε θα κάνεις ενημέρωση της άδειας σύμφωνα με το άρθρο 42 του ν.4495. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 45 λεπτά πριν, Elounda said: Να ρωτήσω το αντίστροφο.Ο.Α 1 διαμέρισμα 100τμ , σύσταση ιδια με Ο.Α. Πραγματικότητα 95 τμ το διαμέρισμα και τα 5 τμ έχουν γίνει δωμάτιο -αποθήκη που εξυπηρετεί τοι διαμέρισμα χωρίς αλλαγές σε Η/Μ πέραν μια γυψοσανίδα-χώρισμα μεταξ΄υ τους και μια πόρτα προς το Κ/Χ .Ουσιαστικά δλδ είναι διαρρύθμιση δλδ. Οπότε τακτοποιώ χωρίς Διαμερισμάτωση σαν εσωτερική διαρρύθμιση (αν δεν είχαμε την ταυτότητα θα θεωρούταν παράβαση?) Στις επιφάνειες τα δηλώνω όλα όμως έτσι δεν αλλάζει κάτι σωστά? Δλδ 100 τμ θα βάλω Αν και δεν είναι η σωστή ενότητα συζήτησης για ρυθμίσεις ν. 4495, να σε ρωτήσω αυτό το δωμάτιο, απομονώθηκε λειτουργικά από το υπόλοιπο διαμέρισμα, έχει είσοδο μόνο από τον κοινόχρηστο διάδρομο και δεν έχει εσωτερική επικοινωνία με το υπόλοιπο; Αν ναι τότε έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 (edited) Μα δεν είναι λειτουργικά ανεξαρτητο ,δεν έχει wc δεν έχει πίνακα ρευματοσ κτλ.Είναι αποθήκη τύπου.Διαμερισματωση έχεις με οριζοντιες ιδιοκτησίες. Από ότι θυμάμαι αυτά είναι διαρρυθμίσεις (από παλιές συζητήσεις).Επίσης αν πας έτσι η Ο.Ι. είναι μικρότερη λοιπόν ποιος οφείλει να την δηλώσει και μέτα στην Ταυτότητα μπλέκει.Δεν θεωρώ πως είναι διαμερισματωση αλλά διαρρύθμιση@Pavlos33 Edited Ιούλιος 21 , 2022 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Αν είναι έτσι και έχει εσωτερική πόρτα επικοινωνίας με το υπόλοιπο, τότε συμφωνώ για την διαφορετική διαρρύθμιση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 (edited) Το μόνο που δεν έχει είναι εσωτερικη πόρτα. Παρά ταύτα το θεωρώ διαρρυθμιση και οχι διαμερισματωση γιατί όπως έγραψα μπλεκει το θέμα με την ταυτότητά ,επίσης το περίγραμμα της Ο.Ι δεν άλλαζει Edited Ιούλιος 21 , 2022 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Αν δεν έχει εσωτερική επικοινωνία (αυτό σου είπα εξ αρχής) τότε έχουν δημιουργηθεί δυο λειτουργικά αυτοτελείς χώροι, ενώ η οριζόντια ιδιοκτησία όπως αυτή περιγράφεται στην ΠΣΟΙ έχει διαφορετικά όρια και έκταση. Αυτό θα πρέπει να ρυθμιστεί ως διαφορετική διαμερισμάτωση και να συζητηθεί το θέμα με συμβολαιογράφο (προφανώς προ ΗΤΚ) για τις περαιτέρω ενέργειες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 (edited) Μα το περίγραμμα της Ο.Ι δεν αλλάζει .Επίσης λειτουργικά δεν είναι ανεξάρτητη η αποθήκη.Απλα δεν επικοινωνεί Συγνώμη αν ξέφυγε λίγο το θέμα Edited Ιούλιος 21 , 2022 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Αν είχες αυτή την κατάσταση σήμερα όπως ακριβώς την αποτύπωσες και πήγαινες να συστήσεις οριζόντιες ιδιοκτησίες, θα είχες ένα διαμέρισμα 100 τμ ή ένα διαμέρισμα 95 τμ και ένα πολύ μικρό 5 τμ, διότι το τελευταίο, έτσι όπως έχει διαχωριστεί αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία. Αν απαντήσεις σε αυτό καταλαβαίνεις και το λόγο των παραπάνω που σου λεω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Ωραία αν πας να κάνεις σύσταση στην σύσταση επιτρέπεται.?Δεν νομίζω εφόσον δεν έχει λειτουργική αυτοτέλεια οπότε εξου και εσωτερική διαρρύθμιση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2022 Πρώτα θα πρέπει να ρυθμίσεις πολεοδομικά με Δ.Δ και στη συνέχεια θα κάνει τροποποίηση συστασης. Εναλλακτικά να αποξηλώσει τις εσωτερικές γυψοσανίδες και να επαναφέρει το διαμέρισμα στα πραγματικά του όρια και εσύ τότε θα έχεις να ρυθμίσεις μόνο την δεύτερη εξωτερική πόρτα με μια Λ.Π. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα