dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 σωστα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 (edited) Καλησπέρα σας Συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω αποθήκη "Α" υπογείου και αποθήκη "Β", έχει αλλάξει η χρήση και έχουν πια κύρια. Ακόμα έχουν συνενωθεί, θα βάζατε διαμερισμάτωση? Την επόμενη διετία δεν πρόκειται να ξαναγίνουν ξεχωριστές ιδιοκτησίες οπως δηλωσε ο ιδιοκτήτης. Ανήκουν του ιδιου. Βρισκονται στον ιδιο όροφο. Λεβέντες, προφανώς κι απαιτείται και ρύθμιση για διαφορετική διαμερισμάτωση..... Επίσης, προφανώς η διαμερισμάτωση δεν έχει καμία απολύτως σχέση με τα χιλιοστά των ΟΙ..... Το "ζουμί" της υπόθεσης όμως δεν είναι σε αυτό, αλλά θα προκύψει από τις απαντήσεις κ.λπ. αυτών: Οι συντελεστές των υπερβάσεων δεν καθορίζονται κι από τα αναλογούντα χιλιοστά σε μια ΟΙ;;;; Κι αν αυτή η ΟΙ είναι "αποθήκη υπογείου" μάλλον ή το πιθανότερο δεν είναι ότι, θα 'χει λιγοστά χιλιοστά;;;;; Οπότε, το πρόστιμο για ρύθμιση δεν είναι απολύτως βέβαιο, ειδικά αν είναι μετά το 2004, "κάτι" που "αναλογικά" θα τείνει προς το .....Θεό;;;;; Μάλλον, απαγορευτικό δεν είναι το να κάνει κανείς και "προβλέψεις" για τη συγκεκριμένη Κατηγορία που θα πάρει το ρυθμιζόμενο ακίνητο;;;; Edited Φεβρουάριος 9 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 Αυτό που προφανώς "στοχοποιείς" είναι πως το μείζον θέμα, στο συγκεκριμένο ερώτημα, δεν είναι η διαμερισμάτωση αλλά η ΑΧ από ΒΧ σε ΚΧ.... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 (edited) Συνδυασμένη με τα 1 ή 2 ή 3 κ.λπ. χιλιοστά που κατά πάσα πιθανότητα θ' αναλογούν.... Edited Φεβρουάριος 9 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 (edited) Αυτό το "ποσοστό δόμησης" της εγκυκλιου 4 του Ν.4178 δεν θα μπορούσαμε πιστεύετε να το χρησιμοποιήσουμε στο Ν.4495? Πραγματικά αυτές οι αποθήκες με αλλαγή χρήσης και λίγα χιλιοστά είναι ο καρκίνος των νόμων αυθαιρέτων!!! Είμαι σίγουρος ότι δεν έχει σκεφτεί καν αυτές τις περιπτώσεις ο νομοθέτης, αλλιώς το λεκτικό θα ήταν διαφορετικό, δεν νομίζω να υπήρχε πρόθεση να καταδικάσουν αυτούς τους αυθαίρετους χωρους σε τεράστια πρόστιμα και κατηγορία 5. Απλά με το "ποσοστό δόμησης" της εκυκλίου 4 κάπως σωζόταν η κατάσταση.. Edited Φεβρουάριος 9 , 2018 by pipakos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 Σας έχω ένα πιο δύσκολο από παλιά δική μου υπόθεση. έχω ίδια περίπτωση, πώς το αντιμετωπίζεις? Σαν να είναι στατικώς ανεξάρτητα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2018 (edited) Στατικώς ανεξάρτητα δεν είναι. Πχ ανα απαιτείται ΜΣΕ θα πρέπει να γίνει για όλο το κτίριο. Ιδιοκτησιακά είναι ανεξάρτητα. Μπορεί ο καθένας ιδιοκτήτης να κάνει την υπαγωγή της κάθετης ιδιοκτησίας του, δηλαδή του τμήματος του ενιαίου κτιρίου και του οικοπέδου που του αναλογεί. Προφανώς όμως όταν μιλάμε για υπόγειες αποθήκες σύμφωνα με ο.α. σε μεζονέτες με λειτουργική ενότητα και χωρίς κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσια – ασανσέρ κτλ), οι οποίες ανταλλάζουν τετραγωνικά μέτρα ή ενοποιούνται – διαχωρίζονται (και συνήθως αποκτούν και κύρια χρήση ως playroom ή δεύτερη σαλονοκουζίνα) δεν τίθεται θέμα διαμερισμάτωσης. Έτσι δεν είναι? Αφού δεν θα μπορούσαν ποτέ αυτές να αποτελέσουν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Edited Φεβρουάριος 11 , 2018 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
stefanakos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 σε ισογειο οικοδομης υπηρχε ενα καταστημα και ενα διαμερισμα(ιδιος ιδιοκτητης). το 2000 ανοιξαν μια πορτα στην μεσοτοιχια και εγινε ενα διαμερισμα στην πραξη. παω αλαγη χρησης ΚΧ->ΚΧ με 0τ.μ.ΥΔ και επιλογη διαμερισματωσης; τι κατηγορια αυθαιρεσιας βαζω; ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 (edited) Στην αλλαγή χρήσης απο ΚΧ--->ΚΧ ,με αναλυτικό προυπολογισμό και κατηγορία Κ4 , αφού είναι μετά το 1983. Edited Φεβρουάριος 12 , 2018 by karanus Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 (edited) . Edited Φεβρουάριος 12 , 2018 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα