Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν.4495/17] Διαφορετική Διαμερισμάτωση


Recommended Posts

  • 2 weeks later...

Συγγνώμη γιατί έχω κι εγώ παρόμοια απορία....έχω δύο διαμερίσματα στον όροφο της ίδιας ιδιοκτήτριας. Υπάρχει μεταξύ των δύο διαμερισμάτων μία ανταλλαγή τετραγωνικών, έχω διαμερισμάτωση κοινώς και μάλιστα προ 1975. Τα κοινόχρηστα είναι οκ. Κάνω 1 δήλωση για το ένα διαμέρισμα όπου στην κάτοψη αποτυπώνω και το άλλο? Και για το άλλο διαμέρισμα δίνω βεβαίωση νομιμότητας και απλά αναφέρω στην Τ.Ε. ότι η διαμερισμάτωση έχει χρεωθεί στην άλλη ιδιοκτησία? Άρα τελικά 250€ πληρώνει πρόστιμο ε?

 

Link to comment
Share on other sites

Ναι, σε όλα σου τα ερωτήματα.

Το σχετικό εδάφιο του νόμου:
Ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου.
Στην περίπτωση αυτήν, ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο.

Edited by Stranger_
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

ερωτημα

Για το "ενα" εχεις εντολη, εκανες την διαδικασια, πληρωσε  αυτο ολα   τα 250

Για το "αλλο",  τι βεβαιωση νομιμοτητας και γιατι θα δοσεις;

 

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σας, έχω διώροφη οικοδομή που έχει γίνει σύσταση σε 2 οριζόντιες, ισόγειο και όροφος. Σκοπέυουμε να προχωρήσουμε σε έκδοση οικοδομικής άδειας ( η προηγούμενη δεν είναι σε ισχύ) για κάποιες επισκευές και ενισχύσεις που θα γίνουν, αλλα και κάποιες εσωτερικές αλλαγές στα αρχιτεκτονικά. Μία από αυτές είναι η προσθήκη εσωτερικής σκάλας εντός του κτιρίου, ώστε το διαμέρισμα του ορόφου να "πάρει" κι ένα τμήμα του ισογείου. Έτσι το διαμέρισμα του ορόφου θα γίνει πλέον μεζονέτα και το διαμέρισμα του ισογείου θα μικρύνει. Εκτός του ότι έχω μιλήσει με συμβολαιογράφο και έχουμε συνεννοηθεί ότι πρώτα θα βγει η άδεια και στη συνέχεια θα γίνει η τροποποίηση της σύστασης, μπορείτε να μου πείτε αν αυτό λέγεται Αλλαγή διαμερισμάτωσης ή αλλαγή διαρρύθμισης; Εφόσον τα 2 διαμερίσματα παραμένουνε 2 διαμερίσματα αλλά το ένα κλέβει από το άλλο καθ΄ ύψος.

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

ισχυει ό,τι σου ειπε

"Εκτός του ότι έχω μιλήσει με συμβολαιογράφο και έχουμε συνεννοηθεί ότι πρώτα θα βγει η άδεια και στη συνέχεια θα γίνει η τροποποίηση της σύστασης, "

 

Ουτε ΔΔ ουτε τπτ αλλο.

Η αδεια θα ειναι για

"διαχωρισμο/προσθηκη οροφου/σκαλα.." και οσα άλλα θες να κανεις.

 

 

Edited by dimitris GM
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Όμως σαν ορισμός αυτό είναι διαφορετική διαμερισμάτωση ή διαφορετική διαρρύθμιση; Κατά τη γνώμη σου.

Edited by nimitrou
Link to comment
Share on other sites

ουτε ΔΔ εχεις

ουτε διαρρυθμιση [αυτη αφορα σε αλλαγες εντος μιας ΟΙ, χωρις να μεταβαλλεται  κατα το περιγραμμα της.

Εχεις  να εκδοσεις  αυτο που συμπληρωσα

Μια αδεια για

"διαχωρισμο/προσθηκη οροφου/σκαλα.." και οσα άλλα θες να 

 

Link to comment
Share on other sites

On 13/9/2021 at 1:47 ΜΜ, Roukat said:

Συγγνώμη γιατί έχω κι εγώ παρόμοια απορία....έχω δύο διαμερίσματα στον όροφο της ίδιας ιδιοκτήτριας. Υπάρχει μεταξύ των δύο διαμερισμάτων μία ανταλλαγή τετραγωνικών, έχω διαμερισμάτωση κοινώς και μάλιστα προ 1975. Τα κοινόχρηστα είναι οκ. Κάνω 1 δήλωση για το ένα διαμέρισμα όπου στην κάτοψη αποτυπώνω και το άλλο? Και για το άλλο διαμέρισμα δίνω βεβαίωση νομιμότητας και απλά αναφέρω στην Τ.Ε. ότι η διαμερισμάτωση έχει χρεωθεί στην άλλη ιδιοκτησία? Άρα τελικά 250€ πληρώνει πρόστιμο ε?

 

Είμαι κολλημένος στο πρόβλημα που περιγράφεις εδώ και δυο τρείς μήνες. Από την πλευρά του μηχανικού τακτοποιείται το θέμα με την διαμερισμάτωση.  Η σύσταση της πολυκατοικίας όμως πως τακτοποιείται???? Το καταστατικό απαιτεί απαρτία και κάποιοι ιδιοκτήτες είναι στο εξωτερικό.  Ακυρώνεται η μεταβίβαση ή δίνουμε μια βεβαίωση??? Τα τετραγωνικά είναι μόνο 2, λείπουν!!! SOS

 

Link to comment
Share on other sites

11 λεπτά πριν, gstat said:

Το καταστατικό απαιτεί απαρτία

Ο νόμος επιτρέπει μονομερή τροποποίηση της σύστασης αρθ.98 παρ. 7, δεν έχεις κανένα πρόβλημα, προχωράς

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.