Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχει με νόμιμη ΟΑ κατοικία, η οποία έχει σαν αυθαιρεσία μια υπέρβαση δόμησης περίπου 30τ.μ.(μέχρι εδώ ξεκάθαρο).
Στο ίδιο αγροτεμάχιο όμως, ο ίδιος και μοναδικός ιδιοκτήτης, το 2007 σήκωσε και διώροφο κτίσμα 80+80τ.μ. σε απόσταση απο το υπάρχον 7-8 μ. , χωρίς λειτουργική επαφή με το υπάρχον. Δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας.
Μιλάμε δηλ. για τελείως ανεξάρτητο κτίσμα χωρίς ΟΑ.
Η ερώτηση είναι η εξής: Στην δήλωση θα τσεκάρουμε με άδεια η χωρίς άδεια;
Διότι έαν τσεκάρω χωρίς ΟΑ τότε πως θα βάλω σαν παράβαση τα 30τμ υπέρβασης δόμησης , αφού αυτή (η παράβαση) βρίσκεται σε κτήριο με νόμιμη ΟΑ;
Απο την άλλη, έαν τσεκάρω με ΟΑ , πως θα βάλω την εξ ολοκλήρου αυθαίρετη διώροφη κατοικία (80+80τμ);

Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συγνώμη συν/φε

 από ότι  φαίνεται "μόλις τώρα μπήκες στο χώρο ρύθμισης αυθαιρέτων" που είναι  άσ' τα - βράσ' τα  

(χωρίς να θέλω να σε θίξω -γιατί όλοι κάποτε ξεκινήσαμε ή από κάπου πρέπει να ξεκινήσουμε)

 

Προφανώς αφού έχεις Ο.Α στο ακίνητο (δηλ στο οικόπεδο ή γήπεδο)

κατά τις οδηγίες του παραρτήματος  Α επιλέγεις το τετραγωνάκι με Ο.Α

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Από τη στιγμή που στο "ακίνητο" έχεις ο.α., θα το πας ΜΕ ο.α..

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συγνώμη συν/φε

 από ότι  φαίνεται "μόλις τώρα μπήκες στο χώρο ρύθμισης αυθαιρέτων" που είναι  άσ' τα - βράσ' τα  

(χωρίς να θέλω να σε θίξω -γιατί όλοι κάποτε ξεκινήσαμε ή από κάπου πρέπει να ξεκινήσουμε)

 

Προφανώς αφού έχεις Ο.Α στο ακίνητο (δηλ στο οικόπεδο ή γήπεδο)

κατά τις οδηγίες του παραρτήματος  Α επιλέγεις το τετραγωνάκι με Ο.Α

Ενίοτε ξέρεις την απάντηση, απλά όταν το αποτέλεσμα είναι "περίεργο" , θέλεις να την επαληθεύσεις , χωρίς να προκαταλάβεις τον άλλον. Όπως και να έχει ευχαριστώ!

 

Το "περίεργο"

Τελικά τώρα που περνάω τα στοιχεία στο σύστημα βλέπω ότι όταν το δηλώνω με ΟΑ (που πρέπει να είναι και το σωστό) , το πρόστιμο βγαίνει περίπου 25.000,00ευρώ, ενω εαν το δηλώσω χωρίς ΟΑ βγαίνει στις 18.000,00ευρώ. Δηλ. αυτός που έχει ΟΑ τιμωρείται περισσότερο κατά 7.000,00ευρώ, απο αυτόν που δεν έχει ΟΑ. ????

Edited by karanus
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν και δεν ξέρω αν αλλάξει κάτι, αλλά στον 4178, στη διόρθωση του παραρτήματος, κάτι γράφανε για με ή χωρίς ο.α. κλπ κλπ. Δεν ξέρω εάν στην εγκύκλιο που περιμένουμε βάλουν κάτι καινούργιο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

...

Το "περίεργο"

.....

Δηλ. αυτός που έχει ΟΑ τιμωρείται περισσότερο κατά 7.000,00ευρώ, απο αυτόν που δεν έχει ΟΑ. ????

Δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση ούτε τέτοιο "περίεργο", οπότε εσύ κάνεις κάτι λάθος.

Ξαναδοκίμασε με προσοχή και θα δεις ότι με οικοδομική άδεια για ίδια παράβαση ίδια ημερομηνία κλπ κλπ το πρόστιμο είναι σημαντικά μικρότερο.

Edited by Didonis

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το θέμα ξεκλειδώνει με νέο τίτλο.

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Παράρτημα Α του Ν. 4495/17

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο συντελεστής πολεοδομικά / περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές που βρίσκουμε σε τι αναφέρεται;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μάλλον Natura, αλλά ίσως περιλαμβάνει κι άλλες περιοχές....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχουμε κτήριο με 3 αυθαιρεσίες. Η 1η είναι επέκταση της κατοικίας, έστω 30 τ.μ.. Η 2η είναι λάθος τοποθέτηση, από την οποία προκύπτουν, έστω 20 τ.μ. εντός Δ. Η 3η είναι ισόγεια αποθήκη 10 τ.μ. εξ΄ ολοκλήρου αυθαίρετη.

 

ΕΡΩΤΗΣΗ:

Για να βρούμε τον συντελεστή δόμησης, στο παράρτημα γράφει ότι "Αφορά σε επιφάνειες με ΚΥΡΙΑ χρήση, που δεν καλύπτονται από οικοδομική άδεια". Άρα για τη δόμηση θα προσμετρήσουμε:

 

α) 30 την επέκταση + 20 επειδή είναι εντός Δ, έστω και αν είναι ήδη μετρημένα στην ο.α. + 10 επειδή, αν και βοηθητικός χώρος, προσαυξάνει τον Σ.Δ. ?

β) 30 + 20

γ) 30 + 10

δ) 30

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.