Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Καλημέρα συνάδελφοι και καλές γιορτές,

έχω το εξής ζήτημα:

1)εκδίδεται άδεια το 1982 με αναληθές τοπογραφικό ως προς την πραγματική θέση του γηπέδου (εκτός σχεδίου, όχι κάταδειξη με πινακίδα αλλά με οδοιπορικό) αλλά όχι ως προς τις διαστάσεις του, εμβαδόν και τις θέσεις των κτηρίων της άδειας

2)εκμεταλλέυονται μεγαλύτερο συντελεστή και δικαίωμα διάσπασης, σε σχέση με την κανονική θέση του γηπέδου όπου απαγορεύεται η διάσπαση και υπήρχε μικρότερος συντελεστής

3)και στην πραγματική και στην εμφανιζόμενη θέση το γήπεδο ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο

Η άδεια δεν έχει ανακληθεί. Έχει γίνει ήδη μία μεταβίβαση πριν τους νόμους των αυθαιρέτων. Η τακτοποίηση υπερβάσεων (αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ. σε υπόγεια και εκτός περιγράμματος κτηρίων ισόγειες αποθήκες), έγινε με ν.4495/17 από άλλο μηχανικό με τσεκαρισμένο στο παράρτημα α'  το ναι στην οικοδομική άδεια. Κατά τα λοιπά δεν διαπιστώθηκαν άλλες υπερβάσεις στην αυτοψία μου.

Εκδίδω νέα βεβαίωση για δικαιοπραξία ή πρέπει να αναθεωρήσω τον τρόπο υπολογισμού προστίμου ως προς το παράρτημα α' με όχι στην οικοδομική άδεια(θεωρώντας πως καταναλογία η περίπτωση μου ταιριάζει με τις 3 υποπεριπτώσεις αναληθούς τοπογραφικού αλλά δεν αναφέρεται ρητά)?

Ευχαριστώ πολύ.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προσωπικά, αν ήμουν ο αρχικός μηχανικός, θα έκανα ρύθμιση σαν να μην υπήρχε καθόλου Ο.Α.

Οπότε αν ήμουν στην θέση σου δεν θα έδινα βεβαίωση προ υπαγωγής στον νόμο....

 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ευχαριστώ Faethon11 για τον χρόνο σου.

Μου εξηγείς με ποιό σκεπτικό θα έπαιρνες αυτήν την απόφαση?

 

Ευχαριστώ και πάλι

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 ώρες πριν, APER said:

.....

1)εκδίδεται άδεια το 1982 με αναληθές τοπογραφικό ως προς την πραγματική θέση του γηπέδου ...

 

 

 

7 λεπτά πριν, APER said:

...

Μου εξηγείς με ποιό σκεπτικό θα έπαιρνες αυτήν την απόφαση?

..

Αν είναι σωστό αυτό που γράφεις στο 1, τότε το γεωτεμάχιο σου είναι χωρίς άδεια οικοδομής και η άδεια που έχεις έχει ισχύ για άλλο γεωτεμάχιο σε άλλη θέση.

Έχουμε ως δεδομένο ότι η κάθε Οικοδομική Άδεια δεν αφορά τον φερόμενο ιδιοκτήτη που αναγράφει αλλά για την θέση και τα όρια της γης που βγήκε.

Οπότε αν ισχύει ότι γράφεις ακόμα κι αν η άδεια γράφει το όνομα του Χ πελάτη σου δεν είναι του δικού σου (εξεταζόμενου) οικοπέδου - γεωτεμαχίου.

Το αντιμετωπίζεις ως άνευ άδειας.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.