Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας


Recommended Posts

Ευχαριστώ, φαντάζομαι αυτό θα πρέπει να γίνει... αλλά η ερώτηση  και η αναφορά σε σοβαρό πρόβλημα είναι αν και κατά πόσο μέσα από την έκδοση βεβαίωσης ειδοποιείται το ΙΚΑ... όπως δηλαδή με τις ΕΕΔΜΚ...
Υπάρχει κάποια γνώση σε αυτό; 
Γιατί φαντάζομαι θα αρχίσουν τα γνωστά περί υποχρεώσεων πληρωμής ενσήμων με τον ιδιοκτήτη... και δεν θέλω να είμαι στη μέση.

Επίσης... υποθέτω ότι ΠΑΛΙ υπόχρεος για τα ένσημα είναι ο κύριος του έργου = ιδιώτης, σωστά;  Σαν να βγαίνει άδεια;

Link to comment
Share on other sites

Όταν θα βγάλουμε ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη και επιπλέον θα έχουμε και αντικατάσταση κουφωμάτων, θα βγάλουμε ξεχωριστά βεβαίωση άρθρου 30 ή μέσα στην τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ θα αναφέρουμε και τις εργασίες που δεν απαιτείται άδεια οπότε δεν χρειάζεται η βεβαίωση αρθρου 30 ?

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλησπέρα. Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος, σε οικόπεδο στην Αθήνα με πολυκατοικία με άδεια του 1970, θέλουν να καλύψουν πάνω από το 1/3 του ακαλύπτου χώρου με σκυρόδεμα. Χρειάζεται άδεια οικοδομής για κάτι τέτοιο, ΕΕΜΚ ή κάτι άλλο ?

Link to comment
Share on other sites

@nik Μέχρι το 1/3 του ακαλύπτου χώρου, ενέπιπτε στο εδάφιο ιστ) του άρθρου 30 Ν. 4495. "Διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου με την προϋπόθεση, ότι αυτή δεν υπερβαίνει το ένα τρίτο (1/3) του ακάλυπτου χώρου" και προφανώς είχε τη λογική του να μείνουν τα 2/3 του (υποχρεωτικού) ακαλύπτου χώρου χωρίς επίστρωση σύμφωνα με τον κτιριοδομικό σε συνδυασμό με την παρ. 2α άρθρου 17 ΝΟΚ.

Στο άρθρο 28 Ν. 4495 αναφέρεται ότι " Στην  έννοια  της  οικοδομικής  άδειας περιλαμβάνονται και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση, ιδίως η άδεια κατεδάφισης, η άδεια αλλαγής χρήσης, η άδεια διαμορφώσεων, επισκευής, διασκευής, ενισχύσεων, η άδεια για αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, επιχώσεων ή εκσκαφών, καθώς και κοπής δένδρων. Ως οικοδομική άδεια νοείται και η άδεια δόμησης". 

Προσωπικά βλέπω να χρειάζεται νέα Ο.Α, αλλά πριν από όλα θα πρέπει να ελεγχθεί η φύτευση (τα 2/3 του υποχρεωτικού ακαλύπτου).
 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, να ρωτήσω κάτι περίεργο και γω, καθαίρεση παταριού στο λουτρό, συνιστά λέτε διαρρύθμιση για Εεμκ; Η να το δώσω και με βεβ άρθρου 30;  Μιλάω για σύνηθες πατάρι με ψευτοπλακιτσα πάνω σε δρομικό τοίχο εννοειται, όχι κάτι φερον.

Edited by sarcs
Link to comment
Share on other sites

Δεν είναι διαρρύθμιση για ΕΕΔΜΚ @sarcs.
Είναι μικρής έκτασης διασκευή που δεν επηρεάζει τον φέροντα οργανισμό.

Edited by Norjild
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Αν υπάρχει οικοδομική άδεια στο ακίνητο σε ισχύ την οποία και δεν γνώριζα και 

έδινα βεβαίωση του άρθρου 30, θα είχα κάποιες κυρώσεις εγώ ή θα ήταν υποχρέωση του 

ιδιοκτήτη να μ' ενημερώσει; 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.