Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2019 Από το ΠΔ 209//98 ισχύουν τα κάτωθι αναφορικά με την γραμμή δόμησης. β) Στο Δευτερεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 45 μέτρα από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 30 μέτρων από το όριο αυτής. 3) Το όριο της οδού είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Στην περίπτωση που το όριο της απαλλοτρίωσης δεν είναι καθορισμένο, ως όριο της οδού ορίζεται το σημείο συνάντησης του εξωτερικού άκρου της τάφρου ή του πρανούς του εκχώματος ή επιχώματος με το φυσικό έδαφος. Αν έχει όριο απαλλοτρίωσης, αυτό αποτελεί και το όριο της ιδιοκτησίας και εκεί θα τοποθετηθεί η περίφραξη του γηπέδου. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2019 3 ώρες πριν, Pavlos33 said: Αν έχει όριο απαλλοτρίωσης, αυτό αποτελεί και το όριο της ιδιοκτησίας και εκεί θα τοποθετηθεί η περίφραξη του γηπέδου. Αυτό το γνωρίζω. Άλλο ρωτάω. Διαβάζοντας το νόμο και συγκεκριμένα: «Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας [...] εφόσον : τα γήπεδα [...] δεν βρίσκονται [...] παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας» τι σημαίνει αυτό; Ότι γήπεδα που βρίσκονται παρά το όριο εθνικών οδών δεν επιτρέπεται να εκτελούνται εργασίες μικρής κλίμακας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2019 Έτσι όπως διατυπώνεται εύλογο να μας κάνει να απορούμε. Λογικά αυτή η διάταξη θα πρέπει να αφορά μόνο κτίρια και όχι γήπεδα, διότι λόγω των μέτρων ασφαλείας καθορίζεται η υποχρεωτική γραμμή δόμησης των κτιρίων. Δηλαδή αν για παράδειγμα έχεις υποχρεωτική απόσταση από τον άξονα του δρόμου 45 μ και αν υποθέσουμε οτι η ως άνω διατύπωση αφορούσε και το γήπεδο, τι νόημα θα είχε να επιτρέψει περίφραξη σε απόσταση 22,5 μ από τον άξονα αφού πάλι θα ήταν εντός της ζώνης ασφαλείας κατά 50%; Άσε που θα προσέκρουε και σε άλλη διάταξη, που λέει ότι το γήπεδο περιφράσσεται στα όριά του και όχι εσώτερα. Το να περιφράξει κανείς στο όριο της οδού όπως αυτό ορίζεται είναι νόμιμο και τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις. Τώρα, αν η σκέψη του νομοθέτη ήταν να προλάβει τυχόν καταπατήσεις και μετατοπισμένες περιφράξεις προς το δρόμο, αντικρούεται από το ότι αυτές είναι με ελαφρύ υλικό (συρματόπλεγμα) και άμεσα αποξηλώσιμες εφόσον χρειαστεί. Πάντως είναι ένα καλό ερώτημα για συζήτηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2019 ΟΚ. Γιατί κι εγώ έτσι όπως το διαβάζω δεν βγάζω άκρη. Μάλλον πρόκειται για ασυνταξία του κειμένου Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioadrakn Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2019 Σε οροφοδιαμέρισμα οικοδομής του 1972 θέλω να κάνω διαχωρισμό και να το μετατρέψω σε δύο διαμερίσματα. Ο προυπολογισμός είναι <25000 ευρώ , δεν τροποποιούνται τα υδραυλικά (οι κατακόρυφοι αγωγοί παραμένουν ως έχουν) και δεν δημιουργούνται απαιτήσεις θέσεων στάθμευσης λόγω παλαιότητας της οικοδομής. Θα υπαχθώ στη περίπτωση ΕΕΔΜΚ (εσωτερικές διαρρυθμίσεις) 'η στην έκδοση οικοδομικής άδειας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2019 (edited) ο διαχωρισμος παει με αδεια δομησης https://www.michanikos.gr/forums/topic/52679-άδεια-δόμησης-για-διαχωρισμό-διαμερίσματοςς/ υγ όσο για το όριο των 25.000 θα δεις στο αρθρο 29 , μετα το "λε" οτι εχει εδικες διαταξεις και δεν ισχυει το πλαφον αυτο. Edited Ιανουάριος 29 , 2019 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioadrakn Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2019 2 ώρες πριν, dimitris GM said: ο διαχωρισμος παει με αδεια δομησης https://www.michanikos.gr/forums/topic/52679-άδεια-δόμησης-για-διαχωρισμό-διαμερίσματοςς/ υγ όσο για το όριο των 25.000 θα δεις στο αρθρο 29 , μετα το "λε" οτι εχει εδικες διαταξεις και δεν ισχυει το πλαφον αυτο. Σ'ευχαριστώ για την σχετική πληροφόρηση. Σε ο,τι αφορά το όριο των 25000 ευρώ το ανέφερα γιατί ισχύει για την υποτιθέμενη περίπτωση "εσωτερικών διαρρυθμίσεων" προκειμένου να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpap Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2019 (edited) (Από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα, σε κατοικία με Ο.Α του 2003 σε οικισμό <2000 κατοίκων έγινε ρύθμιση από συνάδελφο των αυθαιρεσιών με ν.4495: Α) προσθήκη μεταλλικής αποθήκης 9 τ.μ. με στέγη λαμαρίνα, παράβαση κατηγορίας 3 ιβ) ιβ) και Β) προσθήκη δόμησης 8 τ.μ. ξύλινης κατασκευής με κεραμοσκεπή, παράβαση κατηγορίας 4 και Γ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων, παράβαση κατηγορίας 3. Στη ρύθμιση που έγινε στο Β ενώ περιγράφεται από το συνάδελφο με κεραμοσκεπή στην πραγματικότητα έχει για στέγη λαμαρίνα με κεραμίδια. Η κατοικία πουλήθηκε μετά τη ρύθμιση και τώρα ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να αντικαταστήσει στους ρυθμισμένους χώρους Α και Β τη λαμαρίνα που έχουν για επιστέγαση με πάνελ . Στην ΥΔΟΜ ο ένας υπάλληλος μου είπε να προχωρήσω με ΕΕΔΜΚ ως αντικατάσταση στέγης και ο άλλος μου πρότεινε να πάω με το άρθρο 107 5β)αα) έγκριση εκτέλεσης εργασιών επισκευής οι οποίες αποβλέπουν την υγιεινή. Ποια η γνώμη σας? Edited Ιανουάριος 30 , 2019 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πέπη Τσαμά Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2019 (edited) (από μεταφορά. Pavlos33) Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις του 4546/18 το όριο των 25000 προυπολογισμος τίθεται ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Τι συμβαίνει όταν δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ή κάθετης; Μήπως δεν υπάρχει τότε περιορισμός στον προυπολογισμο; Edited Ιανουάριος 31 , 2019 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2019 Τότε έχεις έναν προϋπολογισμό για όλο το ακίνητο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts