Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/2017] Εργασίες με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας


Recommended Posts

21 ώρες πριν, danaikaterina said:

Όταν υπάρχει υφιστάμενο κτίριο

 

Άδεια ή έγκριση κατεδάφισης χρειάζεσαι

Έχω περίπτωση τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης. 

Σύμφωνα με την απόφαση για τις άδειες μικρής κλίμακας για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης απαιτείται μόνο τοπογραφικό, κτηματολόγιο, ανάθεση-ανάληψη, φωτογραφίες και τεχνικές εκθέσεις. Μήπως αφορά μόνο τις οικοδομικές άδειες; 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 250
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα σας,

πελάτης μου θέλει στο πρόσωπο του γηπέδου του , και στο εντός αυτού τμήμα ,να κατασκευάσει λωρίδα πεζοδρομίου (πλάτους περίπου 1,00μ), και μέσα από αυτό, περίφραξη από συρματόπλεγμα.

Μπορεί να ενταχθεί στα πλαίσια της μικρης κλίμακας?

Link to comment
Share on other sites

Η περίφραξη τοποθετείται στα όρια και το πρόσωπο του γηπέδου. 

9β άρθρο 17 ΝΟΚ:

β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η περίφραξη τοποθετείται στα όρια και το πρόσωπο του γηπέδου. 

9β άρθρο 17 ΝΟΚ:

β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. 

Καλημέρα

«Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας ....... εφόσον :

α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,

β)         τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, κλπ κλπ κλπ ........ κλπ  »

Με βάση το παραπάνω μπορεί να βγει ΕΕΔΜΚ για περίφραξη σε εκτος σχεδίου γήπεδο,  με μικρό τμήμα στην μία άκρη του, φαίνεται λάθος στον αναρτημένο δασικό χάρτη ως δασικό ??        Για όλο το γήπεδο υπάρχει τελεσίδικη πράξη χαρακτηρισμού  (1995) και παλιότερο έγγραφο Δασαρχείου που  βεβαιώνει επί τοπογραφικού  ΕΓΣΑ 87, ότι δεν είναι δασικό  .   Η περίφραξη να γίνει σε μικρότερο γήπεδο, από αυτό του τίτλου, αφαιρώντας το φερόμενο ως "δασικό" , αλλά στη συνέχεια του προσώπου ?? Δεν έχει υποβληθεί δασική αντίρρηση. 

Link to comment
Share on other sites

Αν έχεις αναρτημένο δασικό χάρτη  και θεωρήθηκε ότι εσφαλμένα το τμήμα αυτό εμφαίνεται ως δασικό θα πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης αντίρρηση (ατελώς) για πρόδηλο σφάλμα. 

Αυτή τη στιγμή το δασικό τμήμα (έστω και αν είναι πρόδηλο σφάλμα) δεν μπορεί να περιφραχθεί. Το  να περιφράξεις εσώτερα και να μην το συμπεριλάβεις είναι σαν να αποδέχεσαι ότι δεν το έχεις. Άρα, αν δείξεις ένα νέο τοπογραφικό το οποίο δεν περιλαμβάνει το δασικό τμήμα και έχεις μέχρι 10% απόκλιση, από την αναγραφείσα επιφάνεια στο συμβόλαιο θεωρώ ότι μπορείς να περιφράξεις σε αυτό. Αν θέλεις ανέβασε και το τοπογραφικό σου να έχουμε καλύτερη εποπτεία του ερωτήματός σου.

Link to comment
Share on other sites

21 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η περίφραξη τοποθετείται στα όρια και το πρόσωπο του γηπέδου. 

9β άρθρο 17 ΝΟΚ:

β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. 

Παύλο θεωρείς ότι μπορεί να γίνει το πεζοδρόμιο και πέραν αυτου να γίνει η περίφραξη? (όλα φυσικά εντός του γηπέδου)

Link to comment
Share on other sites

Όχι, νόμιμα τουλάχιστον. Ο ΝΟΚ ορίζει ότι γράψαμε παραπάνω. Η περίφραξη τοποθετείται στα όρια και στο πρόσωπο όχι εσωτερικά.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Γεια σας συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κανείς την διαδικασία για νομιμοποίηση κατασκευής με άδεια μικρής κλίμακας.

Συγκεκριμένα πρόκειται για στέγαστρο το οποίο έχει κατασκευαστεί και θέλω να εκδόσω άδεια εκ των υστέρων.

Γνωρίζει κανείς αν πρέπει να ενταχθεί και στον 4495/17 και να πληρώσει παράβολο?

Link to comment
Share on other sites

Η αυθαιρεσία έγινε πριν ή μετά το 2011;

Αν έγινε πριν το 2011 κάνεις δήλωση υπαγωγής επιλέγοντας "προς έκδοση άδειας" και πληρώνεις μόνο παράβολο. Μετά πας για έκδοση ΕΕΜΚ από το e-adeies, τσεκάρεις την επιλογή "νομιμοποίηση" και ανεβάζεις επιπλέον τη δήλωση υπαγωγής.

Αν έγινε μετά το 2011 αυτοκαταγγέλεσαι στην πολεοδομία, κάνουν έκθεση αυτοψίας και σου βάζουν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Πάλι πας για έκδοση ΕΕΜΚ από το e-adeies, τσεκάρεις την επιλογή "νομιμοποίηση" και ανεβάζεις επιπλέον το χρηματικό κατάλογο της ΥΔΟΜ

Edited by danaikaterina
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
Αυτό το θέμα πλέον έχει κλείσει για περαιτέρω απαντήσεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.