ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/2017] Εργασίες με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας

[Μέρσα]

Καλησπέρα!

Για ΕΕΜΚ κοπής δέντρου, απαιτείται και έλεγχος του κτίσματος για τις αυθαιρεσίες?

Η περίπτωσή μου αφορά δέντρο με επικίνδυνη κλίση το οποίο κατά τον γεωπόνο πρέπει άμεσα να κοπεί, αλλά δεν έχει γίνει κανένας έλεγχος σχετικά με αυθαίρετα στο κτίριο και έχω ιδέα τι και αν θα συναντήσω στο κτίριο σχετικά με αυθαιρεσίες..

[ΚΑΝΑ]

κάνε μια προσπάθεια με αυτό του άρθ 4 παρ 4 του ΝΟΚ (που αναφέρεται σε κτίρια ή κατασκευές αλλά δες μήπως προσάπτοντας τη βεβαίωση επικινδύνου του γεωπόνου  τα καταφέρεις !!! ???)

4 (καταργούνται μετά την έναρξη λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33) Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα :

α)    κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου,

β)    εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις,

γ)    κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

Το εδάφιο αφορά σε κατεδάφιση αυθαίρετης κατασκευής ή αποκατάσταση της νομιμότητας σε οικοδομή σύμφωνα με τις υποδείξεις της Υπηρεσίας Δόμησης.

Πέραν των περιπτώσεων α, β & γ της παρ. 4, αναφέρεται συμπληρωματικά ότι για την κατασκευή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων του άρθρου 2 παρ. 1α του Ν.4056/2012 (ΦΕΚ 52Α) δεν απαιτείται αδειοδότηση από τις Υπηρεσίες Δόμησης. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις των κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων του άρθρου 2 του ανωτέρω νόμου τηρούνται όσα ειδικότερα αναφέρονται σε αυτό.

Η ενημέρωση του Αστυνομικού Τμήματος για τις εργασίες που προβλέπονται στην παράγραφο αυτή γίνεται από τον ιδιοκτήτη με υποβολή αίτησης – γνωστοποίησης η οποία συνοδεύεται από την σχετική εντολή της Υπηρεσίας Δόμησης και τη δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό. Η ίδια διαδικασία γνωστοποίησης γίνεται και προς την Υπηρεσία Δόμησης, για διαπίστωση της εμπρόθεσμης υλοποίησης των εντολών της υπηρεσίας.

Edited Οκτώβριος 25 , 2018 by ΚΑΝΑ

[kan62]

Βασίλη, καλησπέρα. Ξέχασες προσωρινά ότι το άρθρο 4 του ΝΟΚ μας τέλειωσε. Τώρα έχουμε αυτό του άρθρου 29 ν.4495/17 :

4.   Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο :

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές,

β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες,

γ)   κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ.1α του άρθρου 23 του ν.4178/2013, όπως ισχύει.

Γνώμη μου είναι ότι με μιά αυτοψία της Τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου μπορεί να κινηθεί η διαδικασία του β). Μετά στην ΥΔΟΜ θα καθορίσουν τι άλλο χρειάζεται.

Edited Οκτώβριος 25 , 2018 by kan62

[ΚΑΝΑ]

Καλησπέρα Θόδωρε

έχεις δίκαιο (είχα την εντύπωση ότι ήταν στην πρώτη κατηγορία απ' τις παρακάτω

Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18

 

έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή έως και την 30η Νοεμβρίου 2018

 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ κατηγορίας 1 και 2,

ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ κατηγορίας 1 και 2

ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

ΑΔΕΙΕΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ

ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ  ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ

από 1η Δεκεμβρίου 2018, αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή.

 

Από 15-10-18 αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΑΣ κατηγορίας 3

ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ κατηγορίας 3

ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ

ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ  ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΠΡΟΣΘΕΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ,

ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ  ΑΔΕΙΩΝ

ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ

[Μέρσα]

17 ώρες πριν, kan62 said:

Βασίλη, καλησπέρα. Ξέχασες προσωρινά ότι το άρθρο 4 του ΝΟΚ μας τέλειωσε. Τώρα έχουμε αυτό του άρθρου 29 ν.4495/17 :

4.   Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο :

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές,

β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες,

γ)   κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ.1α του άρθρου 23 του ν.4178/2013, όπως ισχύει.

Γνώμη μου είναι ότι με μιά αυτοψία της Τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου μπορεί να κινηθεί η διαδικασία του β). Μετά στην ΥΔΟΜ θα καθορίσουν τι άλλο χρειάζεται.

Επομένως λες να βασιστώ στην έκθεση επικινδυνότητας του Γεωπόνου και να ζητήσω από την Υδομ να κάνει αυτοψία?

Γιατί ο Δήμος δεν ανακατεύεται, είναι εκτός αρμοδιότητάς του λέει..

Το δέντρο είναι πάνω στη μάντρα του οικοπέδου άρα στην πρασιά εντός ιδιοκτησίας.

Θα το προσπαθήσω έτσι

Σας ευχαριστώ και τους δύο!!

[dimitris GM]

στο ΦΕΚ Β 4520/18, αρθρο 1  παρ. 2,  οριζεται οτι επιτρεπεται η εκδοση ΕΕΜΚ

σε νομιμως υφισταμενα κτιρια ή σε κτιρια ή σε τμηματα τους που εχουν τακτοποιηθει...κλπκλπ

Εσυ δεν επεμβαινεις σε "κτίριο"

Θα πας στην παρ.ζ περ. β του αρθρου 2  και θα ζητησεις την κοπή λογω επικινδυνότητας.

Το πολυ πολυ να σου ζητησουν να φυτεψεις άλλο δενδρο.

 

 

 

[mrkyz]

Καλησπέρα σε όλους και Χρόνια Πολλά!

Μια απορία έχω.

Στον Ν.4495, άρθρο 29, παράγραφος 2,  περίπτωση κθ αναφέρεται στις:

-εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον»

Στον Ν.4546, στο «Άρθρο 27 Καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Α’, στην περίπτωση δ) (σελίδα 8355) αναφέρεται:

-Η περίπτωση κθ’ της παραγράφου 2 του άρθρου 29 αντικαθίσταται ως εξής: «κθ)τοποθέτηση κεραιών, πλην κεραιών λήψης ραδιοτηλεοπτικού σήματος, καθώς και κεραιών ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας»

Τελικά, η περίπτωση της θερμομόνωσης στέγης μέσω του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» που "μεταφέρθηκε";

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

https://www.michanikos.gr/forums/topic/53745-έγκριση-εργασιών-μικρής-κλίμακας-στα-πλαίσια-του-προγράμματος-εξοικονόμηση-κατ-οίκον/?do=findComment&comment=996153

 

[mrkyz]

Ευχαριστώ πολύ.

[harris84firefox]

Καλησπέρα, 

Στο ΦΕΚ 4520Β/18, αναφέρεται στο άρθρο 1 παρ. 3.γ:
"Στην βεβαίωση – τεχνική έκθεση:
– δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή, ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου και ότι οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις της παρ. 2 με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία."

Για ένα διαμέρισμα βεβαίωνουμε ότι η διηρημένη ιδιοκτησία ή το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις της παρ. 2;

Δηλαδή σε περίπτωση διαμερίσματος αναφέρουμε μονο ότι το διαμέρισμα είναι νόμιμο ή όλο το κτίριο;