Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/2017] Εργασίες με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας


Recommended Posts

Το αναφέρει στο ΆΡΘΡΟ 1, ΠΑΡ. 3, γ) στα γενικά δικαιολογητικά.

γ. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού.
Στην βεβαίωση - τεχνική έκθεση:
- δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η
διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου
περιοχή, ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ή
κατά παρέκκλιση, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές πε-
ριπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου και ότι οι εργα-
σίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες
πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και ότι το κτίριο
εμπίπτει στις περιπτώσεις της παρ. 2 με ειδική αναφορά
στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. Ειδικότερα,
αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας
δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός
οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης
εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαί-
ρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 250
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

εκει τα αναφερει "συλληβδην"

στο αρθρο 2 ξεκαθαριζει οτι:
 

"για καθε μια  απο τις εργασιες  ...οριζονται κατα περιπτωση τα εξης δικαιολογητικα..."

υγ

[να δουμε τι εχουμε στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ]

 

αυτη ειναι η πιο προσφατη που βρισκω

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΩΘΠ4ΩΕΕ-ΑΑΙ

 

δες στο τελος στις δηλωσεις

δεν ζηταει αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο

υγ

προσθετω και αυτο

https://www.michanikos.gr/forums/topic/21561-άδεια-μικρής-κλίμακας-εργασίες-που-καλύπτει-δικαιολογητικά-έκδοσης/?do=findComment&comment=955446

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Είναι μια άποψη, αλλά και πάλι η διατύπωση αφήνει αμφιβολίες, ως συνήθως! Κάτι ακόμη, που δεν ειναι ξεκάθαρο. Το αγροτεμάχιο(εκτός σχεδίου) έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό, θα πρέπει η περίφραξη να κατασκευαστεί σε απόσταση απο τον άξονα του δρόμου ή στο όριο του αγροτεμαχίου? Ανήκει νομίζω στην κατηγορία οδού που θέλει απόσταση απο το όριο της οδού 3μ.

Link to comment
Share on other sites

δες τι προσθεσα

καλη συνεχεια

 

ΝΟΚ αρθρ. 17

9. Περιφράγματα α) Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές.

Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Ολα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. γ) Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν μπορεί να έχουν ύψος μεγαλύτερο από 3,00 μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από 1,50 μ.. Τα αυλόθυρα - πορτασιές για την είσοδο πεζών και οχημάτων που κατασκευάζονται σε συνέχεια της περίφραξης έχουν μέγιστο ύψος 2,50 μ. και μπορεί να αποτελούνται από συμπαγή στοιχεία. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Επιτρέπεται παρέκκλιση των παραπάνω διατάξεων όσον αφορά την κατασκευή συμπαγούς περιφράγματος έως ύψους 3,00 μ., σε ειδικές περιπτώσεις, ή σε παραδοσιακούς οικισμούς, ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

[.....ωρα να βαλουμε τον μπακαλιαρο να ξαρμυρισει] :smile:

Link to comment
Share on other sites

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33)

Καλησπέρα συνάδελφοι

Ένας πελάτης μου θέλει να κάνει θερμοπρόσοψη. Ξέρω ότι απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας. Δεν έχω ξαναβγάλει τέτοια άδεια. Τι δικαιολογητικά απαιτούνται;

Χρειάζεται μελέτη θερμομόνωσης;

Ευχαριστώ πολύ

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα σας,

Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε κτίριο εντός σχεδίου που έχει προκήπιο 4μ μπορεί με ΕΕΜΚ να κατασκευαστεί στέγαστρο εντός του προκηπίου? 

Υπάρχει περιορισμός στο πλάτος του στεγάστρου? Πρέπει το πλάτος του να είναι 1/4Δ? Το Δ είναι το προκήπιο δηλαδή 4 μ (1/4*4 = 1 μ το πλάτος του στεγάστρου)?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

στο αρθρο 29 αναφέρεται

λβ) επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων για την τροποποίηση ή τη διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις,

Αυτό σημαίνει ότι για την αλλαγή όψης δεν απαιτείται οικοδομική άδεια αλλά ΕΕΜΚ?

Link to comment
Share on other sites

Άμα θες να τροποποιήσεις ένα άνοιγμα ή να ανοίξεις νέο, και από ότι καταλαβαίνω να κλείσεις και κάποιο, εφόσον δεν θίγεται ο Φ.Ο. και τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις, τότε δεν πας με άδεια δόμησης αλλά με μικρής κλίμακας.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλησπέρα,

Έχω οικόπεδο εντός σχεδίου όπου με Ο.Α. κατασκευάστηκε οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και 2 ορόφους. Σύσταση δεν έγινε σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, υπάρχει μόνο ένα συμβόλαιο όπου φαίνετε ότι ανήκει το οικόπεδο σε αυτόν και την γυναίκα του. Μετέπειτα κατασκευάστηκε στο δώμα κάποιες αποθήκες και ένας χώρος κατοικίας.

Στο άρθρο 23, παρ 1 του ΝΟΚ αναφέρει,

Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο :
α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτή
ς

Το τμήμα αυτού το μεταφράζω σαν Ο.Ι. Πιστεύεται όμως ότι μπορούμε να το μεταφράσουμε αυτολεξεί σαν τμήμα αυτού και να βγάλω μία ΕΕΔΜΚ για τον 1ο όροφο?

Λόγο έλειψες σύστασης θα πρέπει αναγκαστικά να βγει η άδεια για όλο το κτίριο?

Link to comment
Share on other sites

εφόσον όπως λες δεν έχεις σύσταση, για να εκδώσεις Ε.Ε.Δ.Μ.Κ για οποιοδήποτε όροφο, θα πρέπει πρώτα  και απαραίτητα, να ρυθμίσεις όλες τις αυθαιρεσίες σε όποιο όροφο και αν ανήκουν

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
Αυτό το θέμα πλέον έχει κλείσει για περαιτέρω απαντήσεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.