Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
danaikaterina

[ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/2017] Εργασίες με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας

Recommended Posts

On 23/3/2019 at 12:03 ΜΜ, dimitris GM said:

εκει τα αναφερει "συλληβδην"

στο αρθρο 2 ξεκαθαριζει οτι:
"για καθε μια  απο τις εργασιες  ...οριζονται κατα περιπτωση τα εξης δικαιολογητικα..."

υγ

[να δουμε τι εχουμε στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ]

αυτη ειναι η πιο προσφατη που βρισκω

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΩΘΠ4ΩΕΕ-ΑΑΙ

δες στο τελος στις δηλωσεις

δεν ζηταει αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο

υγ

προσθετω και αυτο

https://www.michanikos.gr/forums/topic/21561-άδεια-μικρής-κλίμακας-εργασίες-που-καλύπτει-δικαιολογητικά-έκδοσης/?do=findComment&comment=955446

Δεν τα αναφέρει  "συλλήβδην". 

Στο άρθρο 1 αναφέρει τα γενικά δικαιολογητικά  που απαιτούνται σε όλες τις περιπτώσεις (3α, 3β .....3ι) και προσθέτει με το 3ζ. τα κατά περίπτωση ειδικά δικαιολογητικά του άρθρου 2.

Το άρθρο 2 μιλάει για τα κατά περίπτωση επιπλέον απαιτούμενα δικαιολογητικά όπως λέει και στην αρχή του.

 

1η απορία: Έχω κτίριο προ του 55 σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο γήπεδο ή Έχω κτίριο αυθαίρετο σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο γήπεδο που δηλώθηκε στο 4178 ή στο 4495. 

όλα νόμιμα σήμερα. Μπορώ να εκδόσω ΕΕΔΜΚ; 

και με το δικαιολογητικό "3γ. βεβαίωση - τεχνική εκθεση μηχανικού" τι κάνω; Αφού δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ούτε κατά παρέκκλιση το γήπεδο.

 

2η απορία: Θέλω περιτοίχιση σε γήπεδο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο ή Θέλω πέργκολα 1 στρέμμα σε ένα καλλιεργούμενο γήπεδο για να φυτέψω κλίμα (σταφύλια) ή  θέλω Φ/Β σε γήπεδο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο

και με το δικαιολογητικό "3γ. βεβαίωση - τεχνική έκθεση μηχανικού" τι κάνω; 

 

Κατ' εμέ,όπως μεταφράζω το νόμο:

Η μόνη περίπτωση που σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο μπορείς να εκδόσεις ΕΕΔΜΚ είναι η

"κγ. Μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα"

γιατί μόνο εκεί (κγ) αναφέρει: "Κατ' εξαίρεση των οριζόμενων στην περίπτωση γ. της παρ.3 του άρθρου 1, περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, η ως άνω εργασία επιτρέπεται σε αγρόκτημα τουλάχιστον 1000τ.μ. ....."

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι καλημέρα,

Πρέπει να εκδώσω e-άδεια μικρής κλίμακας για επισκευή επιχρισμάτων όψεως και θα χρησιμοποιηθεί σκαλωσιά. Για την αίτηση του ιδιοκτήτη ή διαχειριστή υπάρχει κάποιο υπόδειγμα συγκεκριμένο ή έχει μορφή απλής κενής αίτησης που τη συμπληρώνει ο ιδιοκτήτης αναλόγως (πλήρη στοιχειά ακίνητου κλπ)?  Συγγνώμη αν απασχολώ το φόρουμ καταχρηστικά αλλά είμαι νέα μηχανικός και είναι η πρώτη φορά που καλούμαι σε κάτι τέτοιο.

Ευχαριστώ

Edited by Pavlos33
προσθήκη τονισμού

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στις περίπτωσεις λγ)  και ιδ) του άρθρου 29 ν. 4495 : 

λγ) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο.

ιδ) κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων. Σε δώματα, υπαίθριους χώρους και ανοιχτούς εξώστες επιβάλλεται η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως επιφάνειας

Προϋπόθεση είναι η ύπαρξη άλλου κτιρίου στο οικόπεδο/γήπεδο?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για το λγ) σίγουρα για αυτό κιόλας αναφέρεται σε κατασκευές βοηθητικής χρήσης, πρέπει να υπάρχει χώρος κύριας χρήσης. Για το ιδ) δεν γνωρίζω με σιγουριά, αλλά φαντάζομαι πως ισχύει το ίδιο για να αναφέρει ακάλυπτους χώρους κτλ. σημαίνει πως υπάρχει ήδη κάποια κάλυψη στο οικόπεδο.

Να ρωτήσω με την σειρά μου γιατί θα βγάλω κι εγώ μια για πρόχειρη ξύλινη αποθήκη. Στην τεχνική έκθεση μηχανικού που ζητάει να βεβαιώνεται η στατική της επάρκεια, αυτό πως γίνεται; Ζητάμε από την εταιρία που την κατασκευάζει κάποια βεβαίωση και την μνημονεύουμε στην έκθεση ή πρέπει να συνταχθεί από Πολ.Μηχανικο η έκθεση και μόνο, ώστε να γίνει και μελέτη στατικοτητας;

 

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν η εταιρία μέσω μηχανικού της υπογράφει περί της στατικής επάρκειας της ξύλινης αποθήκης σου κάνει, αλλιώς σε πολιτικό μηχανικό να σου υπογράψει βεβαίωση. Δε ν ζητείται μελέτη.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα σε όλους,

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης έχει τοποθετήσει την σκαλωσιά πριν εκδοθεί η σχετική άδεια, τη κάνουμε σε αυτήν τη περίπτωση ? μπορούμε να προχωρήσουμε στην εκδοσή της?

Edited by G T

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα, όπως φαίνεται και στην εικόνα υπάρχει το οικόπεδο ΑΒΓΔ το οποίο αποτελείται από 3 κάθετες ιδιοκτησίες: Η Ε1 η οποία ανήκει στους ιδιοκτήτες Α,Β. Η Ε2 η οποία ανήκει στους ιδιοκτήτες Γ,Δ. Η Ε3 η οποία βάσει συμβολαίου ανήκει στους ιδιοκτήτες της Ε2, δηλαδή στους ιδιοκτήτες Γ, Δ και υπάρχει επίσης αναφορά ότι η χρήση της είναι η εξυπηρέτηση της διέλευσης και της επικοινωνίας με την κάθετη Ε2.

Οι συγκύριοι θέλουν να γίνει περίφραξη με συρματόπλεγμα στο όριο ΑΒ του οικοπέδου.

Τα ερωτήματα μου  είναι τα εξής:

1) Η ΕΕΔΜΚ θα εκδοθεί στο όνομα των ιδιοκτητών των καθέτων Ε2 και Ε3 οι οποίες είναι σε επαφή με το όριο ΑΒ   ή  η  περίφραξη αφορά όλο το οικόπεδο ως σύνολο οπότε η ΕΕΔΜΚ πρέπει να εκδοθεί σε ποσοστό 67+1 % επί των συγκυρίων του οικοπέδου και συνεπώς προτού εκδοθεί η άδεια θα πρέπει να γίνει και τακτοποίηση αυθαιρέτων στην κάθετη Ε1?

2) Θα εκδοθεί μια ΕΕΔΜΚ για την περίφραξη κατά μήκος όλου του ορίου ΑΒ   ή  θα εκδοθεί μια για το όριο με συμβολισμό ΑΖ που αντιστοιχεί στην κάθετη Ε3 και μια άλλη για το όριο που συμβολίζεται με ΖΒ και αντιστοιχεί στην Ε2?

20191121_103647.jpg

Edited by dadabook

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το τμήμα Ε1 δεν έχει καμία επαφή με την πλευρά ΑΒ, οπότε δεν του πέφτει κανένας λόγος.

Από εκεί και πέρα θα είναι καλύτερα να βγουν δύο ΕΕΔΜΚ, μία για κάθε κάθετη Ε2 και Ε3.

Share this post


Link to post
Share on other sites

η περιφραξη σε οικοπεδο με καθετες ειναι "κοινοχρηστη" και δεν εχει σχεση με το προσωπο ή οχι προς εκει ή προς αλλού,

και αφορά ολο το οικοπεδο και ολους τους συνιδιοκτητες, διοτι

οι εσωτερικες περιφραξεις απαγορευονται

επομενως ολες οι καθετες "επωφελουνται"

Ειναι λιγο ...."τσιγγουνικο" το σχεδιο...υποθετω οτι εχουν εισοδο απο αριστερα

και θελουν να περιφραξουν στο οριο με γειτονικη ιδιοκτησια μεταξυ Α-Β.

Απαιτειται να ειναι τακτοποιημενεες και οι δυο καθετες

 

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Γεια σας,

σε υφιστάμενο βιοτεχνικό κτίριο θέλουμε να κάνουμε επέμβαση σε μέρος της όψης. Στέλνω ένα πρόχειρο σκαρίφημα παρακάτω.

Συγκεκριμένα θέλουμε να κατασκευαστούν εξωτερικές περσίδες στην άκρη των προβόλων του πρώτου ορόφου. Το κτίριο υφίσταται με οικοδομική άδεια με βιοτεχνική χρήση.

Αυτό χρειάζεται κανονονική άδεια δόμησης, αδεια μικρής κλιμακας ή καθόλου ?

Διαβάζω στο άρθρο για την άδεια μικρής κλίμακας:
ιγ) επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων,
ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις,
 
Διαβάζω στο άρθρο 30 (ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΑΔΕΙΑ)

ιε) τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών,  

Τι σημαίνει προσωρινό ?

 

Επειδή είναι βιοτεχνικό θα απαιτηθεί έγκριση απο συμβούλιο αρχιτεκτονικής ?

ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΠΕΡΣΙΔΕΣ.jpg

Edited by Vasili

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.