ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/17] Εργασίες με Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

[aneida]

Στο άρθρο 107, παράγραφος γ αναφέρεται:

Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης [...]

Αυτή η "έγκριση εργασιών" αντιστοιχεί στην "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" του συστήματος των e-αδειών και αν ναι, σε ποια επιμέρους περίπτωση;

Με αφορά η παράγραφος α του άρθρου 107 για εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτου. Δεν υπάρχει καμία επιμέρους περίπτωση που να αναφέρει το άρθρο 107. Παραθέτω ποιες υπάρχουν:

-Κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, επικινδύνως ετοιμόρροπων (παρ. α, αρθ. 29, ν. 4495/2017)

-Εφαρμογή μέτρων ασφαλείας σε επικίνδυνο κτίριο ή κατασκευές (παρ. β, αρθ. 29, ν. 4495/2017)

-Κατεδάφιση οριστικά αυθαιρέτων/υπαγωγή αρθ.106/περαίωση ή οριστική υπαγωγή ν. 3775, 3843, 4178, 4495 (παρ. γ, αρθ. 29, ν. 4495/2017)

-Απομάκρυνση δομικών κατασκευών κεραίας (αρθ.25, ν.4635/19) (παρ. 4, αρθ. 25, ν. 4635/2019)

 

Ευχαριστώ.

Edited Μάιος 12 , 2022 by aneida

[sopver]

On 5/4/2022 at 4:31 ΜΜ, Saleptsis said:

Καλησπέρα,

Στο άρθρο 106 του 4495/2017 αναφέρει έγκριση εργασιών κατεδάφισης, φαντάζομαι είναι ταυτόσημο με την έγκριση εκτέλεσης εργασιών που αναφέρεται στο άρθρο29, παρ.4 του ίδιου νόμου.

Επίσης διαβάζοντας προηγούμενες απαντήσεις παραπάνω στο συγκεκριμένο ποστ, είδα ότι συνάδελφος υποστηρίζει ότι για να μπορέσει η δήλωση να πάει σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής θα πρέπει πρώτα να εκδοθεί και η έγκριση εκτέλεσης εργασιών η οποία πρέπει να ανέβει στο σύστημα του 4495 για να σε αφήσει να προχωρήσεις.
Διαβάζοντας όμως το άρθρο 106, παράγραφο 3, αναφέρει ότι μπορεί να γίνει μεταβίβαση πριν την έκδοση της σχετικής άδειας, που αυτό προϋποθέτει να έχει πάει η δήλωση σε οριστική υπαγωγή για να βγει η βεβαίωση. Γνωρίζει κανένας συνάδελφος που έχει κάνει την διαδικασία τι ισχύει?
 

Τέλος, μήπως γνωρίζεται αν για την ολοκλήρωση της έκδοσης έγκρισης εργασιών θα πρέπει να μπλεχτεί η ΥΔΟΜ, χρειαζόμαστε κάποιο χαρτί από αυτούς, όπως στην νομιμοποίηση, ή βγαίνει αυτόματα όπως οι ΕΕΔΜΚ?

Ευχαριστώ.

Στην παράγραφο 3 νομίζω πως αναφέρεται σε Άδειες Νομιμοποίησης (για τμήματα που είναι στατικά εξαρτημένα με τμήματα που θα κατεδαφιστούν).

Στην Εγκύκλιο ΔΑΟΚΑ/2/31.05.2019 περιγράφει πως δηλώνεται η αυθαιρεσία (επιπλέον τμήμα προς κατεδάφιση), καταβάλλεται παράβολο €250,00, εκδίδεται Πράξη Έγκρισης Εργασιών Κατεδάφισης, πραγματοποιείται η κατεδάφιση και εκδίδεται Βεβαίωση περί μη Αυθαιρεσιών Κοινοχρήστων και Πιστοποιητικό Πληρότητας.

Γνωρίζει κάποιος αν μπορούμε παρακάμψουμε προσωρινά την πράξη της κατεδάφισης προσωρινά και να προχωρήσουμε σε Συμβολαιογραφική Πράξη Μεταβίβασης με ειδική μνεία πως αναλαμβάνει την κατεδάφιση ο μελλοντικός ιδιοκτήτης;

[sarcs]

On 12/5/2022 at 12:17 ΜΜ, aneida said:

Στο άρθρο 107, παράγραφος γ αναφέρεται:

Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης [...]

Αυτή η "έγκριση εργασιών" αντιστοιχεί στην "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" του συστήματος των e-αδειών και αν ναι, σε ποια επιμέρους περίπτωση;

Με αφορά η παράγραφος α του άρθρου 107 για εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτου. Δεν υπάρχει καμία επιμέρους περίπτωση που να αναφέρει το άρθρο 107. Παραθέτω ποιες υπάρχουν:

-Κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, επικινδύνως ετοιμόρροπων (παρ. α, αρθ. 29, ν. 4495/2017)

-Εφαρμογή μέτρων ασφαλείας σε επικίνδυνο κτίριο ή κατασκευές (παρ. β, αρθ. 29, ν. 4495/2017)

-Κατεδάφιση οριστικά αυθαιρέτων/υπαγωγή αρθ.106/περαίωση ή οριστική υπαγωγή ν. 3775, 3843, 4178, 4495 (παρ. γ, αρθ. 29, ν. 4495/2017)

-Απομάκρυνση δομικών κατασκευών κεραίας (αρθ.25, ν.4635/19) (παρ. 4, αρθ. 25, ν. 4635/2019)

 

Ευχαριστώ.

ακριβώς την ίδια απορία, για εργασίες επισκευής σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετο δηλωμένο.

Να πάω με μικρή κλίμακα ? ο νόμος όμως το αναφέρει εδώ στο 107.

Αλλά στο ηλ. σύστημα δεν υπάρχει το 107.

αντίστοιχα βέβαια για εργασίες προσαρμογής, το τεε μου είπε να το βάλουμε ως πράξη έγκριση εκτέλεσης εργασιών οπότε κλείνω εδω. θα βάλω το -Κατεδάφιση οριστικά αυθαιρέτων/υπαγωγή αρθ.106/περαίωση ή οριστική υπαγωγή ν. 3775, 3843, 4178, 4495 (παρ. γ, αρθ. 29, ν. 4495/2017)   και θα εξηγώ στον τίτλο και τ. έκθεση ότι είναι επισκευη αυθαιρετου με αρ 107.

καμία άλλη άποψη?

 

[aneida]

On 28/5/2022 at 9:51 ΠΜ, sarcs said:

ακριβώς την ίδια απορία, για εργασίες επισκευής σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετο δηλωμένο.

Να πάω με μικρή κλίμακα ? ο νόμος όμως το αναφέρει εδώ στο 107.

Αλλά στο ηλ. σύστημα δεν υπάρχει το 107.

αντίστοιχα βέβαια για εργασίες προσαρμογής, το τεε μου είπε να το βάλουμε ως πράξη έγκριση εκτέλεσης εργασιών οπότε κλείνω εδω. θα βάλω το -Κατεδάφιση οριστικά αυθαιρέτων/υπαγωγή αρθ.106/περαίωση ή οριστική υπαγωγή ν. 3775, 3843, 4178, 4495 (παρ. γ, αρθ. 29, ν. 4495/2017)   και θα εξηγώ στον τίτλο και τ. έκθεση ότι είναι επισκευη αυθαιρετου με αρ 107.

καμία άλλη άποψη?

 

κάποιος να γνωρίζει και να μας διαφωτίσει;

[sarcs]

εγώ μετά από συνομιλία και με το e adeies δεν έβγαλα άκρη, καταλαβαίνω ότι ακριβώς η επισκευή δεν υπάρχει στο σύστημα, ενδεχομένως γιατί θεωρούν ότι αλληλοεπικαλύπτεται η διαδικασία με τη μικρή κλίμακα - με παρέπεμψαν πολεοδομία, άρα εγώ κλείνω ότι για επισκευαστικές εργασίες σε εξ ολοκλήρου αυθαιρετο δηλωμένο θα πάω τελικά σε ΕΕΜΚ να τελειωνω.

[toposa]

Σε κατοικία εντός παραδοσιακού οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων, έχει εκδοθεί κανονικά οικοδομική για ισόγεια κατοικία.

Έχει κάποιες μικρές αυθαιρεσίες που θα τακτοποιήσω κατά τα γνωστά.

Ωστόσο, έχει χτίσει και μία ανεξάρτητη παράγκα/αποθήκη από τσιμεντόλιθους και λαμαρίνες, σχεδόν ετοιμόρροπη. Είναι μετά το 2011, αλλά και πριν να ήταν πάλι δεν τακτοποιούταν, καθώς είναι τελείως σε αντίθεση με τα πρότυπα του παραδοσιακού οικισμού.

Δικαιούμαι να κάνω την κατεδάφιση άμεσα απλά με Πράξη έγκρισης εργασιών, για να γλυτώσω από επιτροπές κτλ (αντί να πάω δηλαδή για κανονική άδεια κατεδάφισης) ;

 

[akis73]

Καλησπέρα,

Για να κατεδαφίσεις με έγκριση εργασιών θες χαρτί από την Υδομ ότι το κτίσμα είναι στατικά επικίνδυνο. Οπότε αν δεν εχεις στην κατοχή σου τέτοιο χαρτί, γνώμη μου είναι ότι δεν μπορείς να το ρίξεις με έγκριση εργασιών.

 

[dimitris GM]

toposa:

"Σε κατοικία εντός παραδοσιακού οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων, έχει εκδοθεί κανονικά οικοδομική για ισόγεια κατοικία."

 

Προφανως, δεν "δειχνει" η αδεια αυτο το παραπηγμα.

Οπότε εχεις θεμα "νομιμοτητας" της αδειας.

[αυτο δεν ειναι που περασε το μπουρινι χτες και το "απογκρεμισε";;;]

Edited Ιούνιος 26 , 2022 by dimitris GM

[toposa]

4 τοίχοι είναι από τσιμεντόλιθους και ένα κομμάτι λαμαρίνας που καλύπτει το μισό είναι. Θα έφευγε "βράδυ" κανονικά, αλλά έχει περαστεί σε αυτοψία που έγινε...

Σκεφτόμουν μήπως πάει με την Παρ. 4γ του Αρθ. 29 (Ν4495) που λέει:

γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες 

με την λογική του ότι δεν τακτοποιείται επειδή δεν πληροί τα πρότυπα του παραδοσιακού οικισμού. Έχει κάποια άλλη διαδικασία για να κριθεί μία κατασκευή οριστικά αυθαίρετη;

 

Αν αναγκαστικά πάω με άδεια νομιμοποίησης, χρειάζομαι υπογραφή από αρχιτέκοντα λόγω παραδοσιακού οικισμού; Για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων ξέρω πως δεν χρειάζεται...

 

1 hour ago, dimitris GM said:

 

Οπότε εχεις θεμα "νομιμοτητας" της αδειας.

Εννοείται πως προηγείται τακτοποίηση, με ένα φύλλο καταγραφής και την κατεδάφιση.

[fotinoula]

Καλημέρα σας

Έχω περίπτωση κτιρίου προ του 1955 όπου τμήμα αυτού (μια προσθηκούλα στατικά ανεξάρτητη) κρίθηκε επικινδύνως ετοιμόρροπη από την ΥΔΟΜ και έπρεπε να κατεδαφιστεί. Έχω εκδόσει την έγκριση εκτέλεσης εργασιών για την άρση του κινδύνου  και ήδη το επικίνδυνο κτίσμα έχει κατεδαφιστεί. Τώρα τι άλλες ενέργειες πρέπει να κάνω? Να ενημερώσω την ΥΔΟΜ με κάποιο τρόπο ή δεν χρειάζεται? Επίσης για τις άδειες αυτές ενημερώνεται το ΙΚΑ όπως και στις υπόλοιπες συνεπώς πρέπει να καταβληθούν και κάποια ένσημα?

Ευχαριστώ πολύ