Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
danaikaterina

[ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Έκδοση οικοδομικών αδειών - Κατηγορία 1

Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών της κατηγορίας 1 του Άρθρου 36 του Ν. 4495/17.

 

1) Κατηγορία 1:
 
α) ανέγερση ειδικού κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχή, επιφάνειας άνω των χιλίων (1.000) τ.μ. δόμησης και ανέγερση κτιρίου με επικρατούσα χρήση κατοικίας άνω των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ.,
 
β) ανέγερση ειδικού κτιρίου, σε εκτός σχεδίου περιοχή ή εντός οριοθετημένου, σύμφωνα με το από 24.4.1985 π.δ. (Δ΄ 181), οικισμού η εντός οικισμού προϋφισταμένου του έτους 1923, με εγκεκριμένα, σύμφωνα με το από 2.3.1981 π.δ. (Δ΄ 138) όρια,
 
γ) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή στην οποία δεν υφίσταται κτηματογράφηση ή σε μη άρτιο κατά τον κανόνα γήπεδο,
 
δ) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο με χρήση ειδικού κτιρίου, εφόσον υπερβαίνει το πενήντα μτοις εκατό (50%) της υπάρχουσας δόμησης,
 
ε) κατασκευές και εργασίες σε μνημεία χαρακτηρισμένα από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού,
 
στ) κατασκευές και εργασίες σε διατηρητέα κτίρια χαρακτηρισμένα από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού και Αθλητισμού,
 
ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές,
 
η) ανέγερση ή προσθήκη ή κατασκευές και εργασίες σε οικόπεδα ή γήπεδα, σε επαφή με οριοθετημένα ρέματα,
 
θ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα και κατασκευές και εργασίες σε οικόπεδα ή γήπεδα σε επαφή με καθορισμένη οριογραμμή αιγιαλού,
 
ι) περιφράξεις γηπέδων με πρόσωπο σε διεθνή, εθνική ή επαρχιακή οδό ή σε ρυμοτομούμενα οικόπεδα,
 
ια) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, δεξαμενών υγρώνκαι αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων.
Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ανέγερση οικοδομής σε εντός σχεδίου περιοχή που ανήκει σε περιοχή NATURA  υπάγεται στην κατηγορία αυτή?

Share this post


Link to post
Share on other sites

ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές,

Edited by Pavlos33
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ!!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ e-adeies:
 

1)Είναι Κατηγ 1;

2) Μπορούμε να επιλέξουμε με ή χωρίς προέγκριση;
3)Απαιτείται ελεγκτής δόμησης στο τέλος;

 

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

αναθεωρηση οικοδομικής άδειας του 2010 με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών, δηλ με προγενέστερη έντυπη διαδικασία και ηλεκτρονική αναθεώρηση:

σε εκτός σχεδίου κατά κανόνα αρτιου γηπέδου, όπου είχε λάβει εγκρίσεις Δασών και Αρχαιολογίας το 2010, τώρα στην ΥΔΟΜ προκειμένου για την αναθεώρηση για τροποποίηση αρχ/κών, μου ζητάνε εκ νέου αυτές τις εγκρίσεις (δηλαδή αναμονή 6-8 μήνες). Υπάρχει κάποια εγκύκλιος για την προκειμένη περίπτωση ή άπτεται στην δικαιοδοσία του προισταμένου της ΥΔΟΜ εφόσον δεν υπάρχει ξεκάθαρο νομοθετικό πλαίσιο? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Καλησπέρα για έκδοση αδείας με εκδοθείσα έγκριση δόμησης σε ισχύ, με τίτλο "1) Κατεδάφιση εξώστη και εξωτερικής σκάλας σε ισογεια κατοικια προ του 1955 και 2) Προσθήκη κατ επέκταση  διώροφης κατοικίας  " εντός σχεδίου πολεως πάω με κατηγορία 1 εξαιτίας της κατεδάφισης η κατηγορία 3? 

Ευχαριστώ 

Edited by Patrick

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα

έχω κτίριο εντός του παραδοσιακού τμήματος της Αθήνα (ΦΕΚ411Δ΄/1989) και συγκεκριμένα στα Εξάρχεια, όπου ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης τμήματος του ισογείου από κατοικία σε χώρο στάθμευσης, μαζί βέβαια με τις απαραίτητες εργασίες διαρρύθμισης, καθώς επίσης και χρωματισμό όψεων (με σκαλωσιά). Θεωρείται η άδεια κατηγορίας 2;

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση. Από ότι κατάλαβα είναι λίστα με κτίρια χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα, σωστά;

Το κτίριο δεν είναι σίγουρα διατηρητέο, απλώς είναι εντός του παραδοσιακού τμήματος της Αθήνας. Προφανώς θέλω έγκριση από ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ (ή όπως αλλιώς λένε τώρα τις πρώην ΕΠΑΕ 😎) και από αρχαιολογία, αλλά ήθελα να βεβαιωθώ και για το αν είνα κατηγορία 2 ή 3.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.