Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
danaikaterina

[ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Έκδοση οικοδομικών αδειών - Κατηγορία 3

Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών της κατηγορίας 3 του Άρθρου 36 του Ν. 4495/17.

 

Κατηγορία 3:

 

α) ανέγερση κτιρίου σε εντός εγκεκριμένου σχεδίουπεριοχή, επιφάνειας έως χίλια (1.000) τ.μ. δόμησης για ειδικά κτίρια και έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ. δόμησης για κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας,
 
β) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή, στην οποία υφίσταται κτηματογράφηση και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά τον κανόνα,
 
γ) ανέγερση κτιρίου σε οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού με το από 24.4.1985 π.δ. (Δ΄ 181) για κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας,
 
δ) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με χρήση κατοικίας,
 
ε) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με χρήση ειδικού κτιρίου, εφόσον η προσθήκη δεν υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%) της υπάρχουσας δόμησης και σε εντός σχεδίου δόμηση,
 
στ) αλλαγές χρήσης κτιρίων ή αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές,
 
ζ) κατασκευή πισίνας, εφόσον δεν καλύπτεται από τις περιπτώσεις της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας,
 
η) τοίχοι αντιστήριξης, περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και με την επιφύλαξη των περιπτώσεων της Κατηγορίας 1,
 
θ) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων και προκατασκευασμένων δεξαμενών ύδατος, καθώς και δεξαμενών λυμάτων,
 
ι) εργασίες επισκευής και εργασίες αλλαγής διαρρύθμισης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθρου 30.
Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΓΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΜΕΣΩ παρ 1 Άρθρου 106 ν4495/17 , ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΑΥΤΟΨΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΜΟΔΙΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ,ΣΕ ΠΟΙΑ ΚΑΤΑΗΓΟΡΙΑ ΤΡΟΠΟΥ ΕΚΔΟΣΗΣ ΟΑ ΕΜΠΙΠΤΩ?

ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ ΣΑ?

 

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ,
danaikaterina

Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλημέρα

Οικοδομή με Ο.Α. έτους 1965.

Το ισόγειο αυτής στα σχέδια φαίνεται ως κατάστημα.

Για να γίνει σήμερα αυτό ΚΔΒΜ (κέντρο δια βίου μάθησης) 2 χρειάζεται αλλαγή χρήσης ή ισχύει όντως τελικά ότι αυτά που έχουν ανεγερθεί προ 1983 εξαιρούνται αυτής της διαδικασίας;

Βεβαίωση χρήσης γης έχω πάρει από την πολεοδομία και επιτρέπεται εκπαιδευτήριο στη θέση του ακινήτου.

Η αδειοδότηση των ΚΔΒΜ έχει περάσει πλέον σε άλλο φορέα (Γενική Γραμματεία Νέας Γενιάς και Δια Βίου Μάθησης) όπου δεν υπάρχει αναλυτικός οδηγός για σχετικά θέματα όπως είχε ο ΕΟΠΠΕΠ.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

το μήνυμα τροποποιήθηκε με την έννοια του ακρωνύμου για καλύτερη κατανόηση του περιεχομένου του.

Pavlos33

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προσθήκη κατ' επέκταση σε ειδικό κτίριο που δεν υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%) της υπάρχουσας δόμησης, σε εκτός σχεδίου περιοχή, τι κατηγορία είναι;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχει πάρει κανείς "Βεβαίωση Όρων δόμησης- Απαιτούμενων Εγκρίσεων" ;

Εγώ   υπέβαλα από 1/11 πέρασαν 15 μέρες και δεν έχει χρεωθεί ακόμα, ΥΔΟΜ Μουδανιών Χαλκιδικής

Edited by spafent

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Έχει πάρει κανείς "Βεβαίωση Όρων δόμησης- Απαιτούμενων Εγκρίσεων" ;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η πολεοδομία Γλυφάδας μου είπε ότι δεν δίνουν βεβαιώσεις γιατί περιμένουν διευκρινήσεις από το υπουργείο 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θεσσαλονίκη έχουμε φοβερή πρωτοτυπία! Κάνεις το αίτημα ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος, σου απαντάνε να ανεβάσεις βεβαίωση όρων δόμησης και υπεύθυνη δήλωση ότι δεν απαιτούνται άλλες εγκρίσεις για να σου απαντήσουν (!). Καταθέτεις στην ίδια ΥΔΟΜ έντυπα αίτηση για προσδιορισμό όρων δόμησης. Σου απαντούν γραπτά. Ανεβάζεις το έγγραφο στο σύστημα και μετά εκδίδεται η πράξη από το σύστημα (που γράφει τα ίδια που σου απάντησαν και γραπτά!) Τρέλα?!

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

και πως από την πλευρά της ΥΔΟΜ αιτιολογούνται διαδικαστικά  όλα αυτά, μάλλον ο καλός ΘΕΟΥΛΗΣ  ξέρει! 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

« β) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή, στην οποία υφίσταται κτηματογράφηση και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά τον κανόνα »

αν έχουμε κτηματογραφιση και οχι ΓΠΣ είμαστε κατηγορία 3 ;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.