ν. 4495/17 - αρθρο 42 [ΑΡΘΡΟ 42 - Ν. 4495/17] Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών

[Gestalt]

Το κατάλαβα στη συνέχεια, όντως... ωστόσο, στην περίπτωση που ανέφερα, πιστεύεις ότι μπορεί να γίνει με ενημέρωση;

[ΚΑΝΑ]

Ναι μπορείς και χίλια συγνώμη!

[Gestalt]

Γιατί ζητάς συγνώμη, προς θεού... υπάρχει ένα ακόμα θέμα βέβαια που συνηγορεί ότι τελικά χρειάζεται αναθεώρηση... ότι η μεταβολή αυτή απαιτεί νέα φορολογικά καθώς και μεταβολή του ΙΚΑ... να σου πω την αλήθεια ήθελα να δω το σκεπτικό σου καθώς έχω εμπιστοσύνη έχοντας διαβάσει αναρτήσεις σου στο φόρουμ για αυτό δεν το ανέφερα στο προηγούμενο μήνυμα... δυστυχώς μου προέκυψε σε δικιά μου περίπτωση στο παρελθόν, είχα κάνει ενημέρωση βασιζόμενος στα παραπάνω επιχειρήματα αλλά η ΤΕΔΚ είχε αντίθετη άποψη (προέκυψε σε τελικό έλεγχο όπου και δεν με άφησαν να καλέσω ΕΔ, έχοντας οι ίδιοι δει το πόρισμα του αρχικού ελέγχου)!

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα 

Ναι αν έχεις μεταβολή διαστάσεων πέραν της ανοχής (του 2% με μέγιστα τα 10 και τα 20 εκ  ... ) πράγματι τότε απαιτείται αναθεώρηση λόγω φορολογικών

[Gestalt]

Στην περίπτωση που αντί αναθεώρησης γίνει ενημέρωση (ενώ οι μελέτες είναι σύννομες) ή το αντίστροφο, τι συμβαίνει, ποιες οι συνέπειες και πώς επιλύονται (καθώς και σε αντίστοιχα αν είναι δόκιμος ο όρος "γραφειοκρατικής φύσεως" σφάλματα); Έχει συζητηθεί κάπου στο φόρουμ στο παρελθόν;

Edited June 6, 2024 by Gestalt

[Gschoinas]

Καλησπέρα, σε γήπεδο εκτός σχεδίου έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 2020 το οποίο έχει πρόσωπο σε εθνικό οδικό δίκτυο αλλά και σε αγροτική οδό. Είχε κατατεθεί αίτηση στο ΣΑ λόγω προσώπου στο εθνικό δίκτυο και τοτε είχα δείξει ότι το γήπεδο θα περιφραχθεί με συρματόπλεγμα και πασσάλους. Επί της αγροτικής οδού είχε εγκριθεί είσοδος έξοδος από το Δήμο και το 2024 έκανα ενημέρωση της άδειας για κατασκευή τοιχειου από σκυρόδεμα ύψους 1,50μ στη θέση της εισόδου εξόδου. Σύμφωνα με την νομοθεσία ενημέρωση γίνεται όταν δεν τροποποιούνται δόμηση,κάλυψη όγκος (παλιότερα έγραφε και ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς και μετά αφαιρέθηκε). Σύμφωνα με τα παραπάνω πιστεύετε ότι θα έπρεπε να έχω περάσει ΣΑ για το τοιχειο ύψους 1,50μ επειδή το γήπεδο έχει πρόσωπο σε εθνικό δίκτυο; 

[ΚΑΝΑ]

τυπικά ΝΑΙ

[Gschoinas]

2 hours ago, ΚΑΝΑ said:

τυπικά ΝΑΙ

και τι συνέπειες μπορεί να έχει αυτό? η πολεοδομία είπε κατι για προστιμο με αναλυτικό αλλα δεν μπορώ να βρώ απο που προκύπτει αυτό (προφορικά μου το ειπαν - δεν νομίζω να κάνουν κάτι)

[Pavlos33]

Καλημέρα. Ίσως δεν κατανόησα πλήρως την διατύπωση του ερωτήματος. Αναφέρεις ότι κατασκευάστηκε τοίχος αντιστήριξης (τοιχίο) στη θέση όπου είχε προβλεφθεί-εγκριθεί είσοδος-έξοδος. Αυτό σημαίνει ότι έκλεισε η προβλεπόμενη-εγκεκριμένη είσοδος-έξοδος; Επιπλέον, για ποια χρήση εκδόθηκε η οικοδομική άδεια;

[Gschoinas]

4 hours ago, Pavlos33 said:

Καλημέρα. Ίσως δεν κατανόησα πλήρως την διατύπωση του ερωτήματος. Αναφέρεις ότι κατασκευάστηκε τοίχος αντιστήριξης (τοιχίο) στη θέση όπου είχε προβλεφθεί-εγκριθεί είσοδος-έξοδος. Αυτό σημαίνει ότι έκλεισε η προβλεπόμενη-εγκεκριμένη είσοδος-έξοδος; Επιπλέον, για ποια χρήση εκδόθηκε η οικοδομική άδεια;

Η εισοδος - εξοδος προβλεπόταν να γίνει με πλέγμα και πασσάλλους. Στα ίδια όρια, αντί για πλέγμα κατασκευάστηκε τοιχίο απο σκυρόδεμα μέγιστου ύψους 1,50μ. Η ενημέρωση αφορούσε την τροποποίηση αυτή και κατατέθηκε και κάτοψη - όψη και στατική μελέτη για το τοιχιο. Η οικοδομική άδεια αφορούσε ανέγερση τουριστικών κατοικιών (με συντελεστή δόμησης κατοικίας)