ANDRKOR Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2018 (edited) Καλημέρα σε όλους. Σε κατάστημα Υγιεινομικού ενδιαφέροντος με Ο.Α. 1977, έχει επεκταθεί στην πρασιά και έχουν τοποθετηθεί τραπεζοκαθίσματα. Ο σκελετός αποτελείται από μεταλλικό πλαισιο με πλαγιοκάλυψη από ρολά πλαστικού που μπορούν να αναδιπλώνονται και οροφή τέντα (οι κλασικές επεκτάσεις σε καφετέριες). Έχει δηλωθεί σαν Κ.Χ. κατηγορία 2 . Σύμφωνα με τα αναγραφόμενα στον ΝΟΚ θεωρείται Πρόχειρη Κατασκευή (Π.Κ.). 1) Πως αντιμετωπίζουμε τέτοιες περιπτώσεις; Πέρα από την αναφορά σαν Π.Κ. στο Φ.Κ. και στην Τεχνική Εκθεση έχουμε -σαν μηχανικοί- κάποια άλλη υποχρέωση; 2) Τι επίπτωση μπορεί να έχει για το κατάστημα αν δηλωθεί η παράβαση σαν Π.Κ. Υ.Γ. Να ζητήσω εκ των προτέρων συγγνώμη αν η ερώτηση δεν είναι στο σωστό νήμα, αλλά δεν μπορεσα να βρώ κάτι ανάλογο. Edited Σεπτέμβριος 30 , 2018 by ANDRKOR Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANDRKOR Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2018 ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΑΠΟΨΗ ΓΙΑ ΤΙ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΕΡΩΤΗΜΑ; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2018 (edited) On 30/9/2018 at 2:30 ΜΜ, ANDRKOR said: .... Σε κατάστημα Υγιεινομικού ενδιαφέροντος με Ο.Α. 1977, έχει επεκταθεί στην πρασιά και έχουν τοποθετηθεί τραπεζοκαθίσματα. ... .... 2) Τι επίπτωση μπορεί να έχει για το κατάστημα αν δηλωθεί η παράβαση σαν Π.Κ. . .. Αφου όπως γράφεις το χρησιμοποιεί ώς κατάστημα, να νομιμοποιηθεί και ως κατάστημα τώρα που μπορεί. Αν το κάνεις πρόχειρη κατασκευή δεν θα μπορεί να κάνει χρήση για χώρο κυρίας χρήσης που έχει τώρα και με τραπέζια κλπ. Άρα υπερβαση δόμησης κάλυψης καί ότι άλλο έχει. Στοιχίζει λίγο και συμφέρει ..... όλα τα άλλα ανοίγουν προβλήματα κατά την γνώμη μου. Υ.Γ. και μη γράφεις με κεφαλαία. Δεν χρειάζεται να φωνάζεις. Edited Οκτώβριος 9 , 2018 by Didonis 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANDRKOR Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2018 6 ώρες πριν, Didonis said: ............................................................................................................................................................................. Άρα υπερβαση δόμησης κάλυψης καί ότι άλλο έχει. Στοιχίζει λίγο και συμφέρει ..... όλα τα άλλα ανοίγουν προβλήματα κατά την γνώμη μου. Υ.Γ. και μη γράφεις με κεφαλαία. Δεν χρειάζεται να φωνάζεις. Συνάδελφε, η πρόχειρη κατασκευή δεν έχει να κάνει με την ποιότητα των υλικών και τη μη συνδεσιμότητα μεταξύ τους; Αν δηλωθεί ως ΥΔ, ΥΚ, κ.λ.π. χάνονται τα παραπάνω χαρακτηριστικά της προχειρότητας; Y.Γ. Ευχαριστώ για την απάντηση. Μία φορά και εγώ βαρέθηκα να γυρίσω τα caps lock ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nicholas_79 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2018 (edited) Η επέκταση βεράντας σε ποια κατηγορία τακτοποίησης και σε ποια περίπτωση του Ν.4495/2017 κατατάσσεται και πως υπολογίζεται το πρόστιμο? Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina Edited Οκτώβριος 17 , 2018 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2018 Το ερώτημά σου δεν παρέχει πληροφορίες για να απαντηθεί πλήρως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
katger100 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2018 (edited) Καλημέρα, Θέλω να περάσω αλλαγή στις Όψεις (χωρίς υπέρβαση δόμησης) επομένως το βάζω κατηγορία 3 και λοιπή παράβαση 1 για να κάνω αναλυτικό προϋπολογισμό.Δεν με αφήνει όμως το σύστημα να την υποβάλλω και μου βγάζει ότι σε ΦΚ με κατηγορία 3 δεν επιτρέπεται η δήλωση άλλης παράβασης.Μηπως γνωρίζει κάποιος πως να το περάσω; Ευχαριστώ Μην ανοίγετε νέο θέμα χωρίς ουσιαστικό λόγο. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina Edited Οκτώβριος 24 , 2018 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2018 Βγάλε την λοιπή παράβαση και άσε την κατηγορία 3... Link to comment Share on other sites More sharing options...
KATSAROS1964 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2018 (edited) (από μεταφορά. Pavlos33) Θα ήθελα την γνώμη σας. Κτήρια (4) 2400 τμ περίπου σε αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο χωρίς οικοδομική άδεια ,τα οποία είναι κενά (ανοίκιαστα) χωρίς την δυνατότητα έκδοσης αδ.δόμησης λόγω θέσης, μπορούν να χαρακτηριστούν σαν βιοτεχνικοί χώροι ώστε η υπέρβαση δόμησης να είναι ανάλογη με την παρέκκλιση ; Συμπλήρωσε την ειδικότητά σου στο προφίλ, εφόσον είσαι μηχανικός Pavlos33 Edited Νοέμβριος 1 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2018 (edited) (από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα Δεν είμαι σίγουρος που μπορεί να ταιριάζει το θέμα και ανοίγω νέο. Έκανα αυτοψία σε ένα ισόγειο, το οποίο έχει ως εξής: Περίγραμμα, χώροι, ύψη, διαστάσεις ανοιγμάτων όλα οκ. Στο πίσω μέρος του, έχει σκάλα που πάει στον όροφο και κάτω από την σκάλα υπάρχει πόρτα που οδηγεί σε αποθήκη κάτω από την σκάλα. Η στάθμη της κάτοψης είναι πάνω από τα 2,5μ. οπότε δεν προσδιορίζεται τι γίνεται κάτω από την σκάλα. Η τομή είναι επίσης λίγο παραδίπλα και κόβει κάτι τουαλέτες, οπότε ούτε αυτή δείχνει κάτι. Πριν από μένα είχε κάνει έλεγχο και μηχανικός του ΟΠΑΠ (για πρακτορείο πάει ο χώρος) και λέει ότι είναι αυθαίρετο και μάλιστα διαμερισμάτωση, γιατί δημιουργήθηκε χώρος του καταστήματος κάτω από την κοινόχρηστη σκάλα. Του απαντάω πως διαμερισμάτωση δεν είναι, καθώς δεν έχουμε αλλαγές σε Η/Μ κλπ. Στην κύρια όψη, από την άδεια υπήρχε άνοιγμα 3,5x5μ. το οποίο το είχαν χωρίσει (στα αρχιτεκτονικά) με δύο κατακόρυφα στοιχεία, διατομής 0,10x0,20 και ύψους 3,5μ. Σήμερα η όψη έχει ενιαία τζαμαρία χωρίς όμως τα δύο χωρίσματα. Εκεί διαφωνήσαμε με τον ΟΠΑΠ πάλι, καθώς το οικοδομικό άνοιγμα είναι σωστό και λείπουν τα κασώματα-πλαίσια. Αρχικά έλεγε εκείνος ότι τα δύο χωρίσματα είναι από μπετό ή τούβλο. Στον ξυλότυπο δεν υπάρχει μπετό εκεί (τύπου σενάζ ή κάτι άλλο). Επίσης μονότουβλο πλάτους 10εκ και ύψους 3,5μ. δεν μου κολλάει να γίνεται κατασκευαστικά. Θα ήθελε 3 σενάζ για να φτάσει αυτό το ύψος. Αυτό που βλέπω είναι ότι είχαν ένα μεταλλικό πλαίσιο με τρία "μάτια" για να κάτσουν πάνω του τα φύλλα της τζαμαρίας και αντί αυτού έχουν κάνει πλαίσιο με ένα "μάτι" τοποθετώντας τζαμαρίες που μπορούν και στέκονται μόνες τους σε τέτοια μεγέθη. Η διαφωνία μας εδώ είναι αν έχουμε αντικατάσταση κουφώματος στο ίδιο άνοιγμα ή συνένωση ανοιγμάτων. Ο άνθρωπος του ΟΠΑΠ, όταν μιλήσαμε στο τηλέφωνο, αφού συζητήσαμε τι είναι και τι δεν είναι αυθαιρεσία, σε κάποια στιγμή λέει "μη διαφωνήσουμε τώρα, στο τηλέφωνο, δείτε το και φέρτε μου την τακτοποίηση". Σαν να λέει: Δεν με νοιάζει τι λες, κάνε τακτοποίηση. Ποια η άποψή σας για το αν είναι αυθαίρετες οι παραπάνω αλλαγές; Και αν τελικά πρέπει να επικρατήσει η άποψη του ΟΠΑΠ, θα δηλώσω αυθαιρεσίες "καθ' υπόδειξη του ΟΠΑΠ"; Ευχαριστώ εκ των προτέρων Edited Νοέμβριος 3 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα